[請益] 目前還適合衝預售屋嗎？

[tellmewhat89 (小蟲)]

今年一直在看台南的預售屋

主要永康、東區、北區幾個建案

都是一坪40萬以上

感覺這價格就是兩三年後的價格，但預售價先漲起來放

各位房版大大，目前台南的預售會建議這半年進場嗎？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.227.11 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683451471.A.3DA.html
→ CannedHamEgg: 在這版問就是買 現在不買 你要等明年房價+30%才買?
→ CannedHamEgg: 房價只漲不跌 自住沒差 趕緊上車
推 clecer: 問就是買，不然你要當空空嗎
推 ArgoVesta: 這板眾板友只准多多發言 你說呢
推 sss700304: 這版都是神預言的，今年鐵定降息，台灣今年央行絕不升
→ sss700304: 息
→ AhJaTyYn: XD
各位多多，小弟我沒有不買，只是猶豫要買成屋還是預售而已
※ 編輯: tellmewhat89 (42.74.227.11 臺灣), 05/07/2023 17:34:49
推 FlynnZhang: 自住沒差
推 sspider0829: 問就是租
推 udkki: 你選的地點都是黃金區域，看你錢夠不夠來決定
推 jemdogdog: 今天世界南科已經要43/P了
我個人完全不考慮新市善化，實在不想下班還在這兩區
→ udkki: 40萬你可以負擔表示你收入很好，應該不用怕
噓 faye52520: 晚一年賺一台賓士，不要
推 jonson: 以上推文通通勸君衝，哥只能提醒人多的地方不要去
→ peskin: 送分題無腦多 不割韭菜就準備當韭菜
推 itwt: 只會越漲越多沒理由不買吧
噓 deepdish: 衝什麼 疫情都解封惹  一堆人衝出國
推 a1280547: 現在預售沒人投資 就比照以前啊 頭期有當然買成屋
成屋看1200-1300
預售看1700左右
→ fish19910821: 問就是買
推 john668: 美國快要開始降息了 再3個月吧 到時房價..
推 ru04hj4: 衝啊 你的錢 又不是我的錢
→ meredith001: 你要自住就買阿 投資就觀望
推 Morphee: 台南不要猜高低，自住無腦買就對了。台南外地買盤不少，
→ Morphee: 北部客有在盯。
推 tc1988: 世界南科哦 40了投資就算有賺也不多空間了吧
推 tsaosh: 台南要40以上？！
要唷，尤其這兩年漲超多
噓 skyg: 我覺得別買，版上都說要雪崩了，你現在買不是穩套的嘛!!
推 penpony: 這邊問房蟲 就是一定要買他們破屋
※ 編輯: tellmewhat89 (42.74.227.11 臺灣), 05/07/2023 19:04:47
※ 編輯: tellmewhat89 (42.74.227.11 臺灣), 05/07/2023 19:05:42
※ 編輯: tellmewhat89 (42.74.227.11 臺灣), 05/07/2023 19:06:40
→ amingfirst: 想炒房還要發文問 可悲 加油啦
小弟自住耶，可悲 加油啦
※ 編輯: tellmewhat89 (42.74.227.11 臺灣), 05/07/2023 19:09:48
推 Morphee: 桂1不買，協奏不買，桂2不買，大任不買，陽光不買，現在
→ Morphee: 世界一樣不買。可是現在已購戶全都樂呵呵的。
哥，我碩畢剛來台南工作快滿一年而已
推 Mithra: 看你頭期湊不湊的出來 除非堅持要新屋&低自備，不然30/p
→ Mithra: 左右的1x年屋可能比較划算吧
※ 編輯: tellmewhat89 (42.74.227.11 臺灣), 05/07/2023 19:14:57
噓 youngerbro: 你要自住就買啊！投資免了吧！
推 jiexianlan: 行情倒掛？
→ fitenessboyz: 台南看起來價格基期比其他縣市低，波動小
→ fitenessboyz: 南科薪資收入不低，加上台積新廠要完工了
→ fitenessboyz: 要不要買就看你，反正別人會買的話價格只會往上
推 physicsdk: 現階段... 營造品質比較危險，要好好考慮
→ fitenessboyz: 至於永康、東區、北區，覺得北區跟永康還可以關注
→ fitenessboyz: 東區貴又塞，下班回到家加上喧囂又是二次疲勞
推 iwcuforever: 短期投資不適合，確定長期持有自住挑標的買
→ iwcuforever: 重點就是蛋黃好物件沒什麼差
推 Yishanhuang: 耶來跟我當鄰居～～～
→ Yishanhuang: 考量學區的話，建議選東區成屋
推 gyqmo: 東區是最不塞的耶
推 beminaru: 自住選喜歡的，就買
推 chiro1982: 新市都40幾 難怪平實開到五六十了
推 mouxey: 東區才最不塞吧，台南東區才是萬年不敗之選
→ weekman: 東區有啥喧囂...? 無宮廟之亂耳~
→ fitenessboyz: 喔 可能我之前住南紡那吧？
→ iele: 買成屋買新一點的中古屋
→ iele: 台南沒必要買那麼貴的預售
推 j0958322080: 前年碩畢板上會問你2020幹嘛不買
推 somanyee: 新市善化40w是我全台見過cp值最低的區域了，永康鹽行近
→ somanyee: 南科但是大車超多。住josh安平那邊不錯，可惜你得靠南
→ somanyee: 科吃穿沒辦法選cp高的區域
推 somanyee: 善化火車站出來跟民雄大林斗南九曲堂差不多，都是上世
→ somanyee: 紀樣貌，但是房價是新北價，光想就荒謬
推 ethel617: 預售本來就是賣未來價，你要考慮的是頭期款你要一次付
→ ethel617: 還是分期付
推 kitten123: 問就是買
推 topninjayen: 買吧 不久將來一坪一百喔
推 Tylose: 新市善化這邊都35起，離我家不遠的兩個分別是36和39
→ Tylose: 你看的永康東區北區又是台南最蛋黃的地方，當然更高價
→ gn01693664: 問就是漲 掃貨加價賣
→ gn01693664: 玩過大富翁就知道
→ somanyee: 南科房要以買宿舍樓去理解，是為了賺南科薪水且住鄉下
→ somanyee: 減少開支累積財富的工具。自住若追求城市生活、熱鬧街
→ somanyee: 區、文化活動的不合適
推 aaa931324: 在租屋就買成屋省租金啊
推 F1239810: 政府正在打房....但幾十年來政府都一直在打房! 自住....
→ F1239810: 鋼性需求就別考慮那麼多啦! 早晚都是要買，不如快點買..
→ F1239810: 短期漲跌就看淡一點，長期是是張的。
推 nicemood: 年輕選永康 生子選東區 壯年選北區 退休選安平 結案
推 foda: 你應該思考的是，明年建商會降價嗎？不會的話，挑哪個建商好
→ foda: ？每家建商價格策略如何等等，不然你也只是傻傻的永遠買不下
→ foda: 手
推 odoby322: 來九分子啦，有稱
→ qaz12453: 人口結構 未來也只會有南科工作人口