Re: [請益] 為何要限制容積率？

[gerychen (邪惡肥宅)]

※ 引述《obrag (歐布拉)》之銘言：
: 房子蓋愈高，看起來愈厲害
: 市容愈好看，都市看起來更進步
: 為何要去限制容積率？
: 放寬一點不好嗎？

容積率是都市計畫裡的一環
而都市計畫要做的是總體考量
可以去看看每一個都市計劃的前言
總之就是讓一群人如何在一大片地裡面
把食衣住行育樂跟上班這幾件事做好

所以一大片地裡面會有各種使用分區
住宅區 商業區 工業區 農業用地 學校用地 公園用地 交通用地 政府用地等等
再將其依不同發展性、臨路條件、位置、預計使用項目
弄個第幾種第幾種住宅區
所以各個不同分區的容積率一開始就先訂好了
要放寬的話就只有政府為了誘導民眾去做什麼事情而弄的獎勵容積
但整體的架構就是這樣

那為什麼都市計畫不把每塊地的容積都設到頂天？
因為容積越高代表會塞越多人在裡面
塞越多人就需要更多的交通 學校 醫療 商業行為 綠地
這些服務並不會平白無故變出來
所以最終就只能用容積率來縮限了
而且台灣的幾個都市明明已經很擠
你能想像雙北再多塞一倍的人嗎
到時候上下班通勤一趟可能要4小時不要不信

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→ proletariat: 每平方公里擠四萬人五萬人
推 a9470302: 你在跟他認真什麼
→ a9470302: 但還是辛苦了
推 chanel1259: 不如蓋個10001把台灣蓋進一座塔
→ placo: 你看香港就知道