Re: [請益] 地點好 vs 格局好

[Crosstrek (天涯海角)]

謝謝上一篇文章推文裡的版友們不吝賜教，讓小弟獲益良多

看到大家對於上一篇文章裡的2號選手的格局多給負評，故決定暫時就不考慮2號了

1號選手的同一棟裡(雲迪)，還有另一個坪數差不多的格局可以選擇，想說當做3號選手，
也列入
一起評估



3號選手 (新)

地點 (同1號)：距離捷運站A - 走路11分鐘

格局 (不知是否有及格？)：27.59坪+坡道平面車位

https://i.imgur.com/DuHo1oX.jpg
備註：露台和陽台是同個空間，只是因為計價方式不同，所以分開標示

樓層：14F朝北、有view、有永久棟距

價位：N+300W （比1號貴了300萬）



想請教各位，若是3號 vs 1號，會建議選擇哪個呢？

※ 引述《Crosstrek (天涯海角)》之銘言：
: 小弟看房一陣子了，目標鎖定在台北市2房2衛的預售屋，用途為自住
: 目前有兩個選擇，兩者只相距500公尺，算是在同一個生活圈
: 1號選手
: 地點(較差)：距離捷運站A - 走路11分鐘
: 格局 (應該還ok？)：26.35坪+坡道平面車位
: https://i.imgur.com/YoU3Asm.jpg
: 備註：制震系統處為天井
: 樓層：13F朝南、有view
: 價位：N
: 2號選手
: 地點(較佳)：
: 距離捷運站A - 走路7分鐘
: 處理捷運站B - 走路9分鐘
: 格局 (似乎沒1好？)：26坪+坡道平面車位
: https://i.imgur.com/fFwZcsF.jpg
: 樓層：21F朝南、有view
: 價位：N+230W（比1貴了230萬）
: 癥結點：
: 1的格局較佳、價位較低、但離捷運站稍遠
: 2的格局較差、貴了230萬、離雙線捷運站較近
: 想請教各位，會建議選擇哪個呢？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.107.4 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683553879.A.E3E.html
※ 編輯: Crosstrek (27.53.107.4 臺灣), 05/08/2023 21:53:25
※ 編輯: Crosstrek (27.53.107.4 臺灣), 05/08/2023 21:54:03
推 jabari: 我有預感 門會撞到馬桶
推 buike: 我有預感蹲在馬桶上大便
→ buike: 硬要選我還是回頭選1
推 abdd123413: 都不要
推 tswen: 沒有。 不怎麼樣
推 shirleyA: 看你自己覺不覺得永久棟距值得加三百囉
推 shi21: 1吧 個人還是喜歡廁所有對外窗
推 Andruw0819: 這種單面採光的就這樣吧…格局不要太扯就選地點唄
※ 編輯: Crosstrek (27.53.107.4 臺灣), 05/08/2023 22:18:35
推 pilotman: 硬要選投1，3的衛浴太擠，而且+300太誇張
推 amordelcor: 1
推 lindsey1117: 怎麼這麼厲害都能找每個選手的格局都這麼妙...3號是
→ lindsey1117: 要一邊看電視一邊聞油煙嗎…也離太近了吧
推 carefree22: 硬要選只有1
推 cindy033: 1吧
推 kxxx27: 都不喜歡......要不要重選 感覺採光不好
推 mijh: 應該也許可能會出現四號選手 原po搜尋中
推 jeffbeth: 1吧，地點比較重要，格局只要通風好就就能避免很多問題
→ roy84211: 台北市 新案少 若要買 自己要有所取捨 不然就是等
推 MTBF: 原po大概很喜歡這個案子吧，而且對格局很不挑
推 CrabBro: 純格局選1.，3號的三個房間全部壓樑，有暗房和無開窗衛浴
→ MTBF: 3沒有貴300萬的價值
→ CrabBro: 沒有餐廳的空間，原本設計的書房應該是只夠本來客廳大小
→ roy84211: 3直接一間暗房
→ MTBF: 台北市現在要找到單價在這個區間的選擇不多，看你有沒有考慮
→ MTBF: 萬華
推 raya61305: 如果預算可以上到N+300 說不定當代一號院三房可以看看
→ raya61305:  也是坡平 雖然建商差很多…但賣得挺好大概也是有點道
→ raya61305: 理吧
推 Inzaghi0227: 一號吧，三號感覺沒有  300的價值，總價低將來也好
→ Inzaghi0227: 脫手
推 una283: 我會把3號客廳圍成雅房做成一套三雅房出租不會自住
→ Ternze: 如果硬要選 我應該會選1
推 sdhpipt: 怕開門空間不夠的話 廁所全部改拉門 但是要注意不能水沖
→ sdhpipt: 拉門密封度不如一般的們
推 aibor: 還是2  捷運近無敵
推 skypiper: 只剩下單面採光的房子可以選了嗎？
→ skypiper: 你這麼在意格局  可是挑的這些格局都很差
→ skypiper: 你到底有沒有看過好格局的房子啊？
推 likeit: 廚房跟客廳黏在一起 採光只有單面…台北市的新案格局都這
→ likeit: 麼詭異嗎
推 likeit: 主臥的馬桶 腳沒地方擺耶 奇葩裝潢社團有分享過這種XD
推 sdhpipt: 房子太小的緣故
→ lefan: 廁所有窗還是比較好
推 Aueston: 這個建商不太行 規劃格局都很爛 還是好的都賣光了?
推 raya61305: 三豐雲迪兩房的G棟還行吧 2+1房也還行吧 但好像都賣光
→ raya61305: 了沒錯