推 birdpon: XD 05/08 23:44
推 s26492755: 因為正妹自理能力普遍差 而且你也不能幹嘛啊 05/08 23:45
房客最重要的就是繳租金
正妹只要你電話追殺一下
很快就有帳戶匯款了
龍妹就....
上次有個龍妹欠了錢擺爛
被我股東賣到手槍店去
打了快半年手槍才把錢還清
→ s26492755: 能不能應該是不同結果 05/08 23:45
→ s26492755: 現在還是很缺工 不認識的師傅叫不動或愛來不來的 我今 05/08 23:47
→ s26492755: 天門口遇到包租婆才把我攔住 叫我幫他處理水電 馬統漏 05/08 23:47
→ s26492755: 水 小工程叫不到人 05/08 23:47
推 s26492755: 然後冷氣啊 有一次東元的壞了 因為那台是前屋主留的 05/08 23:49
→ s26492755: 我先沒找我的廠商 我打去東元 跟你說兩週後聯絡你 不 05/08 23:49
→ s26492755: 是來處理喔 是聯絡你安排時間 從此我都不聯絡原廠了 05/08 23:49
冷氣找原廠穩死
特別是夏天~
推 s26492755: 這個我有經驗 正妹房租不太會欠 只是繳款人不一定同一 05/09 00:05
→ s26492755: 個 然後有一次就被多金帥哥帶走了 直接不含扣給我一個 05/09 00:05
→ s26492755: 月違約金 女人帶走 05/09 00:05
推 kusomanfcu: 冷氣要處理就是日立最快... 05/09 00:10
→ kusomanfcu: 我用過日立 三凌 國際 這三個最快來的是日立，先不論 05/09 00:11
→ kusomanfcu: 處理的好不好 05/09 00:11
→ kusomanfcu: 其他品牌 沒用過不知道 05/09 00:12
→ kusomanfcu: 原廠這樣啦 05/09 00:13
推 Freighter: 租人用禾聯吧 05/09 00:13
我最一開始時買的是
廈門街的二手冷氣
後來沒那麼窮了,就改用禾聯
房間多了,會囤一兩台替換用的在倉庫
出事了叫師傅來先無腦換上去
壞的拿回去修,修好再運到倉庫
→ Freighter: 有人推冰點??? 台製，但幫外國代工，品質不輸? 05/09 00:13
→ kusomanfcu: 租人還是這幾個 但是是舊的lol 05/09 00:14
→ kusomanfcu: 不過我講的也不能適用其他人，因為不一定阿，生存者 05/09 00:15
→ kusomanfcu: 偏差在在這種東西特別明顯 05/09 00:15
→ Freighter: 出租冰箱我倒是推薦東元基本款，超級耐用好操 05/09 00:16
→ Freighter: 冷氣師傅真的要慎選，有些冷氣師傅一來就只會說你這個 05/09 00:17
→ Freighter: 要先洗冷氣，先坑你一筆...所以固定水電真的重要 05/09 00:17
→ kusomanfcu: 老實說....家電幾乎都是日廠，台廠的只有蒸鍋是大同.. 05/09 00:18
→ kusomanfcu: .. 05/09 00:18
→ s26492755: 乾 我這次中槍就禾聯 不過是零件問題 師傅有強調跟冷 05/09 00:18
→ s26492755: 氣無關 05/09 00:18
其實哪個廠牌都會壞的
只是機率的問題
當你出租房到一定數量後
對這種東西就無感了
你買大金10台壞一台
買禾聯10台壞三台
對你來說就是打一通電話跟
打三通電話的差別
熱是房客在熱,修是是師傅在修
你只要算省下來的錢
跟幾通電話的心力哪個划算~
我後來都直接把水電跟冷氣師傅
的電話用護貝機護貝好貼在公告欄
有問題的自己打電話去找人
然後師傅來月結~
→ s26492755: 租人我不會用日立 我有兩間日立都是前屋主留的 05/09 00:19
→ kusomanfcu: 主要這些家電日廠銷售好代表零件也多要修也快 05/09 00:19
→ kusomanfcu: 選家電就是別選功能太多的 05/09 00:20
→ s26492755: 其實我工作最常配合的廠商是大金經銷 但大金貴 05/09 00:20
→ kusomanfcu: 功能越基本越好 難壞易修 05/09 00:20
→ s26492755: 東元冷氣很靠北 有些冷氣行說拿不到零件 05/09 00:21
→ kusomanfcu: 再來便宜 零件多 05/09 00:21
→ s26492755: 房客今天還問我 那個冷氣風扇可以不要只有上下擺也左右 05/09 00:22
→ s26492755: 擺嗎 當然可以買有這功能的 但多了一個容易壞的地方 05/09 00:22
→ kusomanfcu: 因為功能基本的和其他零件都是通用的 05/09 00:22
※ 編輯: jamo (118.160.19.210 臺灣), 05/09/2023 00:23:45
→ s26492755: 你這跟買頭又大的車一樣 保證零件多 沒有師傅不會修 05/09 00:22
→ kusomanfcu: 叫他開小風扇 05/09 00:22
→ kusomanfcu: 和他說 多左右擺天氣熱時壞掉就難搞了 05/09 00:23
→ Freighter: 推薦冷氣或是冷暖呢??我最近弄一間，在考慮要不要第一 05/09 00:23
→ kusomanfcu: 小風扇反而比較省電 05/09 00:23
→ Freighter: 次挑戰冷暖...以前只裝冷氣給人，聽說冷暖容易需維修 05/09 00:23
→ kusomanfcu: 單純冷氣就好 05/09 00:23
→ Freighter: 但台北有冷暖蠻加分的 05/09 00:24
→ kusomanfcu: 別鬧了 05/09 00:24
→ kusomanfcu: 不然你放個陶磁電暖氣就好 05/09 00:24
推 kusomanfcu: 便宜好用 缺點是電費略高一點點而已 05/09 00:26
→ s26492755: 嗯 純冷氣不裝冷暖 05/09 00:27
→ s26492755: 雖然差一點錢而已 05/09 00:27
→ Freighter: 冬天房東送一人一條電毯XD 05/09 00:27
→ s26492755: 我的會有冷暖就是前屋主留的 05/09 00:27
→ s26492755: 那個長得漂亮人工暖行不 05/09 00:27
→ kusomanfcu: 而且還很安全 05/09 00:27
→ Freighter: 大家不裝冷暖的原因，就單純是維修機率較高嗎? 不然 05/09 00:27
→ Freighter: 沒差多少錢 05/09 00:28
→ s26492755: 房客覺得冷會自己處理啦 又不是巨嬰 05/09 00:28
→ s26492755: 我自己住一定裝冷暖啊 因爲我怕冷 05/09 00:28
→ kusomanfcu: 我的陶瓷電暖氣從我有自己房間（國中用到現在.....） 05/09 00:28
→ s26492755: 多功能維修機會增高 05/09 00:28
→ kusomanfcu: 還沒壞..... 05/09 00:28
→ s26492755: 其實我附近給冷暖的也不多 或是沒強調 05/09 00:29
→ kusomanfcu: 那個剛好適用套房大小 05/09 00:29
→ s26492755: 我的水電材料廠商甚至現在都會問我 自用還是租客用 推 05/09 00:30
→ s26492755: 薦東西不同 05/09 00:30
→ kusomanfcu: 重點是體積小 05/09 00:30
→ s26492755: 全室冷暖比較舒服 真心不騙 05/09 00:30
→ s26492755: 其他的不是不暖就是乾燥 05/09 00:31
→ s26492755: 應該說有的只有局部暖 05/09 00:31
推 kusomanfcu: 你覺得不夠暖不如開個除濕機 05/09 00:36
→ kusomanfcu: 室內濕度太高 05/09 00:36
推 s26492755: 那就太乾燥啊 05/09 00:41
→ s26492755: 太乾燥很悶耶 05/09 00:41
→ s26492755: 只開除濕機的話還好 因為現在多半可以設定濕度 05/09 00:42
→ s26492755: 在加開暖氣就容易乾乾的 05/09 00:42
推 abyssa1: 建議裝冷暖啦 我更怕房客用其他方式取暖 05/09 00:46
→ abyssa1: 煤油爐 電毯 電暖器 我都會怕 05/09 00:46
推 Freighter: 木炭火盆取暖嗎？（抖） 05/09 00:47
→ abyssa1: 而且空調的暖氣很簡單 會壞八成都是冷氣壞 暖氣沒壞過 05/09 00:48
推 s26492755: 我一般用鑽木取火 05/09 00:52
→ abyssa1: 好像不應該這樣說 壓縮機同一個 但沒在冬天壞過就是 05/09 00:53
推 Freighter: 但冷氣確實是最常被Cue的客訴就是 05/09 00:55
推 chouwang68: 冷氣用日本牌子，你們都有錢人！ 05/09 01:17
推 s26492755: 日本很多好東西的… 05/09 02:15
推 s26492755: 我看Netflix 都有介紹日本產業 05/09 02:16
→ airjade: 冷氣就一級變頻，電費超省，省下的電費加在租金裡 05/09 07:45
推 zzz50126: 15年前四通閥(冷暖核心零件)很容易壞 這幾年就沒看過壞 05/09 08:25
→ zzz50126: 的了 都是溫度感測器 基板 漏冷媒 跟冷暖無關了 05/09 08:25
推 dennistao: 不得不說你是一個很細心的房東 05/09 09:20
推 chienchung: 有人用過奇美冷暖分離式給租客嗎？最近要裝, 窗型或 05/09 09:52
→ chienchung: 分離式在考慮, 太太想裝日立, 師傅建議奇美比較便宜 05/09 09:52
→ chienchung: … 05/09 09:52
推 ice1015: 可惜冷氣沒有像車一樣，那個牌子那個型號銷售榜。 05/09 10:45
→ ice1015: 我就專買榜上前三的 05/09 10:45
推 alanbread: 水電真的超重要 05/09 10:58
→ alanbread: 之前一個草包師傅安培數給我算錯，開總閘直接跳電，我 05/09 10:59
→ alanbread: 氣死 05/09 10:59
→ alanbread: 現在害我每次叫電熱水器都會有陰影，能拉天然氣就拉 05/09 11:00
推 toshiba5566: 房客的冷氣用美的就好了 05/09 11:36
→ sagarain: 有房客就問房客要不要出一半裝大金 不出就是奇美 05/09 11:57
噓 tomap41017: 拜託房東冷氣裝冷暖，沒暖氣寒流來真的想__ 05/10 18:21