→ Tylose: 老婆同事也好幾個住高雄通勤到樹谷上班的 05/09 23:38
推 hellogym: 高雄到樹谷 單趟也要1個多小時吧 累死 05/09 23:42
→ Tylose: 就不知道在想啥....反正單身沒人要的，時間多得是 XD 05/09 23:46
推 slg: 小三漲到1250，該不會是面總圖匯的永龍二？XD 05/09 23:54
推 williamchan: 你看善新漲幅會更可怕 05/09 23:58
推 justdoit0707: 搭版問問有 南科人買在九份子的可以分享嗎？ 05/10 00:06
推 TodaYui: 近3-5年看善化新市漲幅也很高 但天花板跟新竹沒得比 05/10 00:23
→ TodaYui: 台積年薪在南科就算封頂了 且土地稀缺性也沒竹科缺 05/10 00:24
→ TodaYui: 但目前南科周邊房子是也還不住滿足需求 05/10 00:26
推 gyqmo: 昌益的吧？ 05/10 06:12
→ CIIIO: 對 昌益 本來要換約的那個剛好也是新竹投資客 05/10 07:09
→ CIIIO: 台南房價受G影響太大了 昨天說Q1分紅變少 房價應該會小抖 05/10 07:12
推 LeMirage2000: 昌益真的住進來東橋就精彩了，後面還有聯上跟三發 05/10 07:34
→ LeMirage2000: 等著一起玩。 05/10 07:34
推 jemdogdog: 個人預測善新天花板大概50上下 05/10 07:48
推 jemdogdog: 以台南價格大概是新竹2/3來推，南科第一圈站上5字頭是 05/10 07:53
→ jemdogdog: 早晚的事 05/10 07:53
推 slg: 綠海快交屋了，我也在等我的總圖匯，比三發匯還慢，可惡 05/10 07:55
→ CIIIO: 東橋砲校吃得到北區永康區的外溢 但南科外溢能吃到幾成不知 05/10 08:13
→ CIIIO: 道 還有那個意義不明的永康創意園區也是把我勸退的原因 05/10 08:13
推 slg: 那個意義不明的創意園區，個人以為重點是打通東橋的對外交通 05/10 08:15
→ slg: 。東橋要是對外交通順暢，肯定飛天的 05/10 08:16
→ slg: 你說吃北區外溢，但是北區除了鄭子寮，其他老舊市區看不出哪 05/10 08:17
→ slg: 裡比東橋好 05/10 08:17
推 williamchan: 樓上不能這樣比，北區不拿鄭子寮比，那你永康也不要 05/10 08:31
→ williamchan: 用東橋比啊，況且東橋聯外交通就是很難改善，所以不 05/10 08:31
→ williamchan: 也反應在房價？ 05/10 08:31
→ CIIIO: 沒錯 重劃區有人行道 交通弄好 車站設好真的飛天 05/10 08:34
→ CIIIO: 加上政府用地一堆 親子館運動中心蓋起來不得了 05/10 08:34
→ CIIIO: 看看九份子都漲成這樣 29的東橋沒上車真的扼腕 05/10 08:34
→ CIIIO: 上面那些交通建設可能要七八年吧 有的等 05/10 08:34
推 slg: 25樓大大，個人是真的以為用區來看已經不準確了，例如和宜大 05/10 09:08
→ slg: 聚、京城鳳凰這一代的永康，你覺得地點會輸給北區鄭子寮以外 05/10 09:08
→ slg: 的哪裡呢？個人是覺得平起平坐了啦！看人喜好，而不是北區輾 05/10 09:08
→ slg: 壓永康了 05/10 09:08
推 JC0605: 東橋一定是大橋永康段地下化完成才看到的效應跟房價的反 05/10 09:09
→ JC0605: 應 創意園區在砲校完整移除前也不太可能有什麼大動作 所 05/10 09:09
→ JC0605: 以都是三到五年後的事 05/10 09:09
→ JC0605: 另外原來這裡也有同是東橋的購入朋友 希望東橋發展能一切 05/10 09:11
→ JC0605: 順利啊！ 05/10 09:11
推 williamchan: S大 我懂你的意思，但北區還有百慶成大林森那塊XD 05/10 09:27
推 JC0605: 成大林森成大寶仁嚴格講是永康北區東區交界 可能離永康稍 05/10 09:40
→ JC0605: 遠可是開元路中山南也就那麼長說真的你想把它歸在哪裡應 05/10 09:40
→ JC0605: 該都可以.. 05/10 09:40
推 slg: william大，我自住就買百慶(還沒交屋），我也很喜歡林森路三 05/10 09:42
→ slg: 段那一帶，在北區東區永康區的交界處，對每一區來說都是邊陲 05/10 09:42
→ slg: ？XD 05/10 09:42
→ JC0605: 永康有很多人都覺得還只是鹽行過來一點那個印象 跟市區好 05/10 09:43
→ JC0605: 像沒什麼交集 其實老早差很多了 永康人口都快25萬了要真 05/10 09:43
→ JC0605: 的差不太可能有這種人口 05/10 09:43
→ JC0605: 應該是說這種模糊地帶的房子在賣的時候打廣告對三區的人 05/10 09:45
→ JC0605: 都有吸引力 XU 05/10 09:45
推 slg: 東橋有總圖對家裡有小孩的非常加分，我家女兒這半年，每個週 05/10 09:46
→ slg: 末都在總圖唸書準備會考，那邊B1有獨立的K書中心真的很棒，不 05/10 09:46
→ slg: 會被其他來圖書館閒逛或借書的人干擾 05/10 09:46
推 JC0605: 我自己覺得東橋規劃的算很棒了 唯一缺點就是大橋原本的街 05/10 09:50
→ JC0605: 道實在太窄 特別是大橋二街接東橋這邊 因為大量人口跟車 05/10 09:50
→ JC0605: 輛移入 原本街道又沒辦法拓寬 尖峰時刻真的可怕 除此之外 05/10 09:50
→ JC0605: 我認為是非常適合居住的一塊區域 05/10 09:50
→ JC0605: 新總圖是另一個加分的要素 創意園區要看怎麼配合做規劃 05/10 09:52
→ JC0605: 商業或文創都可以搭配 主要就是交通一定要跟上人口 05/10 09:52
→ slg: 而且東橋裡面每個社區的橫向聯繫感覺做得很好，聖誕節、萬聖 05/10 09:52
→ slg: 節等等節日，都可以看到他們好幾個社區聯合主辦的活動，很棒 05/10 09:52
→ slg: 的地方 05/10 09:52
→ JC0605: 幼稚園也有兩三個非常大的進入了 對於年輕家庭很有吸引力 05/10 09:54
→ JC0605: 醫院警局消防都很近 能挑的大概是沒有特別好的中小學 05/10 09:54
→ JC0605: 其實仔細觀察會發現大橋跟東橋基本上是一樣的 但是人口組 05/10 09:56
→ JC0605: 成差異很大 東橋很年輕 大橋非常老 XD 05/10 09:56
推 williamchan: 學區不好殺傷力很大啊..小孩跨區就讀也是成本 05/10 09:58
推 JC0605: 所以我認識很多年輕夫妻的打算都是小孩小學結束後會往市 05/10 10:03
→ JC0605: 區遷移 但是東橋的房產不賣 因為這裡應該都還會漲 只是速 05/10 10:03
→ JC0605: 度跟幅度的問題 等小孩唸完高中大學離開之後 換把市區房 05/10 10:03
→ JC0605: 產出租然後回來東橋住 五六年的時間東橋的機能交通應該都 05/10 10:03
→ JC0605: 更成熟完整 05/10 10:03
推 yesyesyesyes: 東橋看過幾個建案,不喜歡交通,大樓一堆 路小條 05/10 10:51
→ yesyesyesyes: 昌益那幾棟蓋好後 , 交通應該會很慘 05/10 10:52
推 williamchan: 這麼累一開始買市區就好了，現在東橋也不便宜上班也 05/10 11:29
→ williamchan: 慢，台南還有很多重劃區可買 05/10 11:29
推 somanyee: 這篇分析蠻好的。如果可以接受無風花雪月的日子，住工 05/10 11:52
→ somanyee: 作地點附近應該財富積累很快 05/10 11:52
推 Trump520: 東橋那邊還會繼續漲，之後砲校遷走+康橋火車站 05/10 12:06
推 williamchan: 只能說房價真的頗高 對首購新鮮人有點吃虧，我自己 05/10 12:08
→ williamchan: 也是運氣好買到疫情前的價格，才有辦法市區/園區各 05/10 12:08
→ williamchan: 買一間（為了學區，現在買房真的要考慮多一點 05/10 12:08
推 williamchan: 百慶林森真的是棒，但那時的我選擇了其他地區XD 05/10 12:11
→ Yishanhuang: 成醫在北區，居民素質高。 05/10 12:37
→ Yishanhuang: 百慶林森一樓是當鋪，一樓公設好像還有留通行權給後 05/10 12:38
→ Yishanhuang: 面袋地。 05/10 12:38
推 ship1228: 我還遇過，從高雄來台南讀南科實中，真的扯 05/10 15:11
推 chienchung: 同事兒子國中特別來南科念, 高中考回雄中, 因為太座 05/10 16:14
→ chienchung: 受不了LM太過不方便, 畢竟原本住在左營… 05/10 16:14
推 icodra: 看得出台南有多爛 哈哈哈 05/12 16:12