推 CaLawrence: 我感覺最近不就在跌了 05/10 14:21
→ gn01693664: 會漲的政策 一定要支持 反對虛坪大概是魯空反串 05/10 14:21
推 cutbear123: 本肥最近在看美國房地產的書 上面列的看多原因台灣大 05/10 14:21
→ cutbear123: 概只剩通膨吧 其他像是人口增長跟移民台灣都沒有 05/10 14:21
噓 spermbox: 他誰 05/10 14:22
推 kusomanfcu: 你可以翻他以前板上的發言 05/10 14:22
→ kusomanfcu: 他在房版有潛水 05/10 14:23
推 alexstag: 移民就是開放下去的就有了…不要輕易嘗試 05/10 14:23
→ spermbox: 他股板巴菲特，我房版鄭欽天 05/10 14:23
→ spermbox: 怕了吧，再搭捷運啊 05/10 14:24
推 abyssa1: 賺資本利得的 住台灣很歡樂啊 不覺得他會移民 05/10 14:24
→ abyssa1: 多拿身分有可能 稅務居民免股市資本利得的國家不多 05/10 14:24
→ kusomanfcu: BTW 他2021買房前罵的最多 05/10 14:24
→ abyssa1: 房市大概就吃通膨 對一般人置產是不錯 05/10 14:25
→ abyssa1: 對會開槓桿的股市投資人來說 當然是股票比較好賺 05/10 14:25
噓 F93935: 人家有自用房不是租屋股神 05/10 14:26
推 KrisNYC: 事實上最近就算沒跌 也覺得說不上什麼漲 下一個轉折點 05/10 14:26
→ KrisNYC: 還是要等下一次的降息循環開啟 屆時市場才會跟你說 05/10 14:27
→ KrisNYC: 當資金水龍頭又打開時 房地產價格是低估還是高估 05/10 14:27
推 spermbox: 沒一點市場操作經驗，光有房有屁用？ 05/10 14:27
→ KrisNYC: 你評斷他說的話的時候最大的前提就是要知道對他來說 05/10 14:27
→ spermbox: 你會聽金庸講房地產嗎？ 05/10 14:28
→ KrisNYC: 每一個100萬一年都可以產生50%以上的報酬 房地產對她來說 05/10 14:28
→ KrisNYC: 即使是漲最兇的2021/2022年 那個漲幅都塞他牙縫 05/10 14:28
好不好賺跟房產有沒有利多感覺不太一樣 他現在感覺是看空房市
※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 05/10/2023 14:29:24
→ KrisNYC: 你如果問他買了房又花快4000萬裝潢 他會說這是消費+生活 05/10 14:29
推 spermbox: 他炒股很會賺又怎樣？ 05/10 14:30
推 kusomanfcu: 他會告訴你 買房是有錢+任性 05/10 14:30
→ F93935: 人家是神你是誰，看清自己投資跑得贏通膨就好了，對他來 05/10 14:30
→ F93935: 講現金還比較實在，買房收租投報率對他來講那麼低，人家隨 05/10 14:30
→ F93935: 便一年2-30%你能嗎？ 05/10 14:30
→ spermbox: 他炒股關房啥事？ 05/10 14:30
→ KrisNYC: 他就是覺得就算最好賺的時候地產也不好賺而已 05/10 14:30
→ kusomanfcu: 我們屯房就是有錢加任性 怕了吧 05/10 14:30
→ KrisNYC: 要說看空房市 大概也頂多是看空一些蛋白或中南部吧 05/10 14:30
→ spermbox: 這邊是房版，股神應該去股板才對 05/10 14:31
→ KrisNYC: 還是你覺得他的意思是 他一億多那間明年會5000萬賣不掉? 05/10 14:31
推 abyssa1: 台灣炒房只能說是有點條件 炒股才真的是天堂 05/10 14:31
→ spermbox: 不是有錢就是真理嘿 05/10 14:31
→ spermbox: 如果有錢就是真理，大家都去聽金庸名牌就好了辣 05/10 14:31
→ KrisNYC: 房市目前沒有利多是事實阿 最大的利多是FED把未來需要更 05/10 14:32
→ spermbox: 房子賣一賣，不要來這邊浪費時間 05/10 14:32
→ KrisNYC: 多緊縮措施這段話從記錄裡拿掉 暗示升息可能到頂而已 05/10 14:32
推 kusomanfcu: 菲比斯會賣自己的房一年崩10%的選擇賣出權嗎？ 05/10 14:32
推 aJan5566: 他也算是空空 但絕不是魯空 只在於想不想買而已 05/10 14:33
→ KrisNYC: 但下一個放水何時來沒人知道 正常狀況下FED會在2~3年內 05/10 14:33
→ abyssa1: 台灣股神這麼多 房子要怎麼便宜？ 05/10 14:33
→ KrisNYC: 把550的近十年超高利率水準降回250~300 05/10 14:33
→ kusomanfcu: 對阿 股神到處都是 房價就任性的漲起來了 05/10 14:33
→ KrisNYC: 但即使是250~300 風平浪靜之下 對地產也不是什麼利多 05/10 14:34
→ doushebu: 鄉民沒碰過幾個有錢人 有錢人講的話通通當聖經 05/10 14:34
我倒是沒這麼誇張 Kris kuso ceca IB 菲比斯 一堆先進的說法都參考參考
做決策也是看自己能力~
推 spermbox: 快把房子都賣我，跟隨他做股票就好 05/10 14:34
→ spermbox: 別那麼傻有錢不賺 05/10 14:34
→ spermbox: 我早就講過，傻瓜才買房 05/10 14:35
→ KrisNYC: 其實高原期算是剛開始不久啦...上面都是小打小鬧 要多久 05/10 14:35
→ KrisNYC: 其實不知道 一直風平浪靜的話是真的要再2~3年沒錯 05/10 14:35
推 XMASRICCCH: 他誰？買賣過幾間房？ 05/10 14:35
→ spermbox: 飆股開漲停幾天，海放房市N倍 05/10 14:35
※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 05/10/2023 14:37:15
→ XMASRICCCH: 想忽悠網民不買房買股票輸給他是嗎？ 05/10 14:36
推 kusomanfcu: 回力鏢給你 嗆人高點買房自住很蠢，那麼覺得高點到了 05/10 14:36
→ kusomanfcu: 什麼時後看到他po文賣房 05/10 14:36
→ KrisNYC: 他買過3間的樣子 第二間內湖4xxx萬 第三間南港一億多 05/10 14:36
→ spermbox: 你看合一當初從個位數漲到3、4百，你們就是把錢都卡在 05/10 14:36
→ spermbox: 房子裡，難怪賺不到那一波漲百倍的 05/10 14:36
→ spermbox: 人家花不到一年賺百倍，你的房子放十年都不到3倍 05/10 14:37
→ KrisNYC: 第二間裝修了1000萬 第三間裝修了4千萬 他的想法對一般人 05/10 14:37
→ XMASRICCCH: 才三間？房版隨便抓一個都比他經驗豐富吧～ 05/10 14:38
推 Robben: 炒股能賺看不起房產蠻正常的啊 05/10 14:38
→ spermbox: 傻了才買房，真的 05/10 14:38
→ KrisNYC: 我態度很簡單 你沒有自住房 每個月都還是有支出居住成本 05/10 14:38
→ spermbox: 有飆股趕快跳進去，翻身住陶豬就靠這次 05/10 14:38
→ KrisNYC: 那你除非股神 就去買起來因為你省那個租金就夠你基礎投報 05/10 14:39
→ XMASRICCCH: 有一個台中房蟲在害人 05/10 14:39
→ KrisNYC: 一間還可以的一房或套房 算800萬頭款180月繳才多少 05/10 14:39
推 kurenaiz: 之前不是有人在算GG跟房價 那GG盤在500房價從600時降 05/10 14:40
→ KrisNYC: 高原2年你光繳本金的部分對算省下的租金也賺不少 05/10 14:40
→ kurenaiz: 合理吧 05/10 14:40
推 aa00788: 股神都說話了 租屋股神繼續租房炒股囉～ 05/10 14:40
自住豪宅股神>>>>租屋股神
※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 05/10/2023 14:41:18
→ KrisNYC: 但你這個時機點要搞純買房投資 自己就要想辦法了 05/10 14:41
→ XMASRICCCH: 為什麼要炒房不炒股？我的原則很簡單我想每天睡到自 05/10 14:41
→ XMASRICCCH: 然醒不想盯盤。而且我也不是神算子預測未來，乖乖領 05/10 14:41
→ XMASRICCCH: 租金 05/10 14:41
→ KrisNYC: 眼光好/能買得便宜/能賣得高/會整理/資金成本便宜 05/10 14:41
推 spermbox: 我沒在跟你們開玩笑欸 05/10 14:42
→ KrisNYC: 至少這幾個條件你要有把握幾個 不然真的是不好做 05/10 14:42
→ spermbox: 你看詩抄玩航運 05/10 14:42
→ spermbox: 你炒啥房？ 05/10 14:42
→ spermbox: 不怕被關？ 05/10 14:42
→ XMASRICCCH: 依照少年股神的邏輯，台灣房市不能買那他的股票也跟 05/10 14:42
→ XMASRICCCH: 廢紙沒區別 05/10 14:42
推 Robben: 之前講過房產本來就是一般人能無腦賺的 05/10 14:43
推 cblade: 他是資產股神，不是租屋股神 05/10 14:46
推 Mithra: 他是豪宅股神 05/10 14:46
推 XMASRICCCH: 他的豪宅來出來賣然後租，我就信他的話， 05/10 14:47
推 Mithra: 他有得選買豪宅或是租豪宅 你有得選嗎？ 05/10 14:47
→ XMASRICCCH: 你怎麼知道我們沒得選？ 05/10 14:48
推 swgun: 這邊的風向向來是喊空者先安你標籤 魯空/沒房/精緻 05/10 14:48
→ swgun: 窮 結果翻出來 05/10 14:48
→ swgun: 罵人的那邊沒幾塊錢沒幾戶房就裝乖閉嘴 但如果比較 05/10 14:48
→ swgun: 有錢就開始追 05/10 14:48
→ swgun: 打 所以要討論什麼 05/10 14:48
推 spermbox: 如果錢多就可信，就去站內信問金庸怎麽買房不就好了？ 05/10 14:49
→ spermbox: 金庸欸，打趴本站99.999%鄉民 05/10 14:50
推 Mithra: 他的選擇範圍比一般人多太多 一般自住跳10%就直接被洗出去 05/10 14:50
→ Mithra: 了 05/10 14:50
推 XMASRICCCH: 房地產跟他股票投資本來就有一定的關係，如果房地產 05/10 14:51
→ XMASRICCCH: 利多出盡，那股票也不會好到哪去 05/10 14:51
→ Mithra: 他買或不買對他生活毫無影響 自住第一間追不上就是追不上 05/10 14:51
推 cutbear123: 他是用類似對沖的作法 股市整體漲跌跟績效關係應該不 05/10 14:52
→ cutbear123: 大 05/10 14:52
推 Kleiza: 他誰？他的意見很重要嗎 05/10 14:52
推 Tattoo: 他被打臉打的很慘 05/10 14:52
→ Kleiza: 又不是房地產專家 只要有錢 只要會做股票 講什麼都對嗎 05/10 14:53
→ Kleiza: ？ 05/10 14:53
沒到聖旨 各自領域的高手 至少有一定程度的邏輯
高手看法跟我有出入 我先反思自己有沒有進誤區~
※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 05/10/2023 14:55:26
→ xdxd3310: 自住跌10%還是繼續住阿 講得會被銀行追繳一樣... 05/10 14:54
噓 deepdish: 誰？zzzzzzz 05/10 14:54
我知道你是GPT哥
→ xdxd3310: 一堆有房的 買自住房 然後不賣房看空房市??? 05/10 14:55
→ xdxd3310: 看空房市的通常就是想買買不下手的居多吧 05/10 14:55
推 spermbox: 豪宅，虧你們說的出是豪宅 05/10 14:55
→ KrisNYC: 已經開始有人不認識菲比斯了 江山輩有人才出原來是這樣 05/10 14:55
※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 05/10/2023 14:56:32
→ spermbox: 全台灣最會賠售的就是豪宅 05/10 14:56
→ KrisNYC: 麥克風 test520 菲比斯 肉鬆 航海王 都淡出股版了 05/10 14:56
還有D調的tradow
※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 05/10/2023 14:57:05
→ KrisNYC: 豪宅會賠售也是僵固性 房子蓋要好幾年 蓋完難改的問題 05/10 14:57
推 kusomanfcu: 我只是來噴人的 哪有什麼先進 找弱的打 不行嗎 05/10 14:58
→ kusomanfcu: 誰弱我噴誰 05/10 14:58
推 spermbox: 我發覺你們的邏輯其實很詭異 05/10 14:59
→ spermbox: 你把資金拿去買房 05/10 15:00
→ spermbox: 尤其是豪宅又佔掉一部分資金 05/10 15:00
→ spermbox: 你這樣怎麽炒股？ 05/10 15:00
→ spermbox: 你如果當初一天就賺一個月租金了，你買房幹嘛？？？ 05/10 15:01
→ spermbox: 當沖 05/10 15:01
→ spermbox: 租屋股神沒有問題，問題在租屋膨風股神 05/10 15:02
→ xdxd3310: 因為賺錢就是要拿來花阿 只是以前沒買現在買貴不爽而已 05/10 15:02
推 spermbox: 明明租吳興街分租套房，還要天玉世新ky套牢，被房蟲嗆 05/10 15:04
→ spermbox: 趕快謊稱股神 05/10 15:04
→ xdxd3310: 覺得辛苦賺的錢 結果要貢獻給建設公司 地主 財團很不爽 05/10 15:04
→ airjade: 一堆玩股票的大神研究半天還不如人家無腦買一間 05/10 15:04
→ spermbox: 股神幹嘛買？ 05/10 15:04
→ spermbox: 一直租就好了啊 05/10 15:04
→ spermbox: 你買了還會卡資金 05/10 15:04
→ billeric: 對他來說股期才是金礦 其他當然跌比較有利 05/10 15:05
→ spermbox: 真股神當沖一兩天就能付租金了 05/10 15:05
→ spermbox: 買幹嘛？？？ 05/10 15:06
→ spermbox: 是連數字都不會計算嗎？ 05/10 15:06
→ spermbox: 台北一堆房子投報率低的要命 05/10 15:06
→ spermbox: 投報率低的地方，是買不如租的 05/10 15:08
→ spermbox: 不要說股神，一般人我都推薦租金房價比太低的地方用租 05/10 15:09
→ spermbox: 的就好 05/10 15:09
→ spermbox: 搞不好那租金還比存款利息低 05/10 15:09
推 spermbox: 我這邊就真的不是玩笑話了 05/10 15:12
→ spermbox: 台北租金對比房價太低了 05/10 15:12
→ spermbox: 加上又不太漲 05/10 15:12
→ spermbox: 買那幹嘛？ 05/10 15:13
推 kybay: 好無聊 截圖別人的閒聊發言來po一篇文，遠不如西卡的文章發 05/10 15:14
→ kybay: 人深省～～～ 05/10 15:14
尊重嚕
→ mp60707: 水清則無魚 完美詮釋建商跟護航仔的心態 05/10 15:15
推 victorytim: 這邊房版都大神看不起菲比斯啦 05/10 15:22
推 spermbox: 房蟲去股板會拜他為師 05/10 15:26
→ spermbox: 但他在房版……跟他有啥關係？ 05/10 15:26
→ hellogym: 阿人家靠腰房價高 還不是乖乖買 還買破億的 嘻嘻 05/10 15:29
推 F93935: 可以拜他為師不要買房啊，被抬出場記得分享 05/10 15:36
→ hellogym: 而且菲神還買了2次 哈哈哈哈 05/10 15:37
→ hellogym: 所以你看 真的少年股神誰跟你嫌房子貴不買 嘻嘻 05/10 15:38
※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 05/10/2023 15:48:39
推 eddie0729: 人家股神當然覺得房地產的投報是垃圾 05/10 15:49
→ eddie0729: 他隨隨便便就可以買兩間破億的 跟我們不同level QQ 05/10 15:51
推 hellogym: 他第一間沒破億 好像4-5千萬的樣子 05/10 15:55
→ abyssa1: 其實他在房版發文還不少 應該不用你幫他轉達觀點 05/10 16:15
推 popcool: 還真的有人不認識菲神，他這文是被人轉過來的又不是自己 05/10 16:30
→ popcool: 發在這的，這麼激動尬嘛 05/10 16:30
推 KrisNYC: 第二就是4000多萬 第三間就破億了 05/10 16:45
→ KrisNYC: 他應該至少有買3間啦...第1間只是套房工作室之類的 很早 05/10 16:46
推 Tattoo: 一邊罵一邊買，超好笑 05/10 16:47
推 KrisNYC: 我也討厭op這商品 滑價隱波各種被上下其手 05/10 16:49
→ KrisNYC: 但有需要的時候還是得買不是? 05/10 16:49
推 cdcardabc: 這篇一堆反實坪的在崩潰 超好笑 05/10 17:02
推 az0102: 台灣物價真心超低 05/10 17:02
推 kusomanfcu: 激動什麼？ 你不知道 他都潛水推文？ 05/10 17:22
推 kusomanfcu: 你是故意釣人的嗎 05/10 17:24
→ kusomanfcu: 很會買股發大財的話怕甚麼房價漲？不就很簡單 05/10 17:25
推 s26492755: 我記得菲神是三間 而且是不是都現金買 05/10 17:26
→ s26492755: 而且他本來就不喜歡房地產 05/10 17:26
→ s26492755: 如果你有他的賺錢能力 你想喜歡什麼就什麼 05/10 17:26
→ s26492755: 比板上鼓吹租房品質好 省下來的錢拿去投資的強 人家是 05/10 17:27
→ s26492755: 真的會投資 05/10 17:27
推 kusomanfcu: 股版版主定存哥的投資 才是主流嗎？ 05/10 17:27
→ s26492755: 如果你的投報遠高於居住成本 真的不要浪費自己的能力 05/10 17:28
→ kusomanfcu: 定存三十年租屋三十年賭一次崩盤 05/10 17:28
→ s26492755: 如果沒有 拜託不要傻傻養房東當左膠 05/10 17:28
→ s26492755: 其實買自住真的勝率高啊 你對比租屋就是頭期的機會成 05/10 17:29
→ s26492755: 本 05/10 17:29
→ s26492755: 菲神的機會成本不是你的機會成本 05/10 17:29
→ s26492755: 菲神是有說打算處置房產跟移民 你有他的能力也可以跟 05/10 17:29
→ s26492755: 著做 05/10 17:29
推 YangChang: 笑死，股市跟房市不一樣的，他以為股市賺錢就懂房市喔 05/10 17:34
推 zhi5566: 是不是賺錢就會買房 沒房的就是沒錢買 在那扯投報 笑死 05/10 17:50
→ zhi5566: 看股版一堆可憐蟲 連房貸都搞不清楚 05/10 17:51
→ zhi5566: 不管哪個行業 賺錢就會買房 05/10 17:51
→ kusomanfcu: 這幾篇就是神作 看看全部文章內容+推文 再看房價 05/10 18:00
推 kusomanfcu: 定存哥在地板利率喊定存多久了真的慘 05/10 18:03
推 Spurious: 實話 05/10 18:38
推 yesyesyesyes: 人家股神，有本錢這樣喊啦 05/10 18:54
推 abyssa1: 房市不一定長多 但貨幣基本上還是長空 比房市還空 05/10 19:02
噓 VichanGer: 房蟲開始模糊焦點進攻了 05/10 19:47
→ VichanGer: 人家講實坪制 房蟲說你賺多少 笑死人 05/10 19:49
推 KrisNYC: 其實上面有人講到一個很微妙的重點 菲比斯的操作應該是 05/10 19:58
→ KrisNYC: 比較類似對沖了 和早年的選股做多差很多 05/10 19:59
→ q77504123: 對帳單的真實性..都很玄 05/10 20:59
推 roy0710: 人家是股版魯蛇的神 我看我們群組也有人三不五時就貼他 05/11 01:46
→ roy0710: 們（非神）自己群組的截圖在群內傳 我都覺得那是乾你屁 05/11 01:46
→ roy0710: 事 還有一個寫書法的 還三小的有夠無聊 05/11 01:46
推 nisi0773: 這位之前還在濱江車廠鬧過 覺得自己是ptt名人 05/11 12:41
推 Frobel: 房子跟股票是兩種賺錢方式 股癌股票也會賺 但對房市的看法 05/11 22:01
→ Frobel: 也幾乎跟魯空很相同 我覺得很正常 05/11 22:01
→ Frobel: 房市是散戶賺錢最簡單的方式 股市是高手再賺的 05/11 22:02
→ LearnRPG: 指數打開來 起跌點都畫出來給你看了 05/12 08:02