Re: [閒聊] 股版菲神對實坪制的看法

[jamo (hi)]

※ 引述《jc761128 (Aries-ID不是生日)》之銘言：
: 先上圖
: https://i.imgur.com/G8sz2CW.jpg
: 『實坪制-怕國外買家發現真實嫌貴不買，
: 怕國內一般民眾只看單價飆高影響感受不買，建商理由基本上都是水清則無魚
: 沒利潤就不蓋～嗯那就少蓋點吧 ，反正需求大減』
實坪制這種版上討論到月經文的
無腦東西到現在還在跳針
我也是無言了

要炮實坪制
先定義好甚麼是實坪制
1:直接在所有產權文件統統移除公設?
2:所有文宣以主建物作為單價計算依據?
3:所有銷售文件都必須標註清楚主建坪數?
一堆阿呆連自己想要哪種實坪制
都講不清楚,一口一句實坪制笑死人~

: https://i.imgur.com/d1JWLsQ.jpg
: 『各種角度來說台灣房已經沒有什麼可以樂觀的理由啦 基本上全部條件都不好惹。』
同樣的話拿到股市去說吧
台灣割韭菜最厲害的市場以前是股票市場
現在我覺得當官圍標綁標也挺厲害的
割韭菜就這兩個在爭一二名
房地產最少讓大批散戶都賺的到錢
說割韭菜房地產根本看不到股市
跟當官的車尾燈

台灣人民的錢哪裡去了?
呵呵,好問題~

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: 已經財富自由的菲神應該沒人會說是魯空了吧？
: 我還記得之前看過他在房版說有置產
: 但最近他對房市看法很悲觀 好像還想說要移民？
移民這東西首先看你錢多不多
其次看你是否沒有太多的人情羈絆
跟房市漲跌沒啥關係
我也規劃移民中,
但我還是有很多資產配置在台灣房地產

: 跟房版主流風向完全不同
: 除了自住房以外
: 台灣房地產未來還是長多嗎？
台灣房市多空我現在也不敢說
理性來看台灣房市這波已經飛龍在天了
很難想像還有往上的空間

但是2010年我就幹過
賣台北房買上海房這種蠢事
結果證明白忙一場
上海房地產是瘋漲,但台北也大漲
扣掉來來回回的各項開銷
還不如就待台北安逸

所以這回我雖然有點不是哪麼鐵多
但也不想再重蹈覆轍
就一動不如一靜吧~


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推 kusomanfcu: 我新加坡 美國 都有帳戶 搞好了
→ kusomanfcu: 公司投資戶
→ kusomanfcu: 個人的話隨時都可以
推 jc761128: 這樣看起來有錢人的公約數就是分散戰爭風險~~
推 KrisNYC: 台灣有錢人真的很喜歡日本 笑...
推 kusomanfcu: 實坪制那個 故意鬼扯的 之前潤泰雙子星就有某人一直
→ kusomanfcu: 提然後一直被噴爆
→ kusomanfcu: 那麼划算怎自己不去住雙子星
→ kusomanfcu: 真聰明 笑死
→ kusomanfcu: 日本？lol
→ kusomanfcu: 我覺得台灣窮人的錢是被股神割韭菜然後拿去買豪宅墊
→ kusomanfcu: 高單價
→ kusomanfcu: 所以房價才會一直漲一直漲
推 kurenaiz: 不是保險嗎
→ KrisNYC: 其實菲比斯沒有隱藏過 他一直很不爽他賺的錢要花這麼大
→ KrisNYC: 部份去買他覺得品質他可以接受的房子
這點才奇怪
玩股票的人最重要尊重市場
轉頭就不尊重房地產市場?

推 kusomanfcu: 別買啊 不划算
→ KrisNYC: 不過他女兒出生了 也許很快他就會想把時間拿來陪女兒
→ kusomanfcu: 怎不買他覺得良心的潤泰雙子星
推 Robben: 有錢當然世界分散風險啊.. 難道美帝就不投資海外？
→ KrisNYC: 懶得花時間看這麼多盤 然後就會覺得房子真好了....
推 jc761128: 很會賺才不會不爽吧0.0 一年就賺一間惹
推 kusomanfcu: 阿災
→ kusomanfcu: 很賺錢怕房價漲做啥
→ KrisNYC: 個性問題 類似那種他確實是百萬人中選一的天才
→ kusomanfcu: 無聊吧
→ KrisNYC: 但怎麼可以跟平凡人只是生對家 進對行 賺得差不多的感覺
推 Anyotw: 日本的環境大概可以寫一本書…懶人包就是經歷「兩次」金融
→ Anyotw: 風暴，5次颱風尾之後。日本韭菜不漲了，負利率還是只存錢
→ Anyotw: 什麼都不幹
對,我看到日本的房價所得比有點嚇到~

→ mp60707: 2 阿
推 spermbox: 實際上，投機泡沫才能帶動經濟
→ spermbox: 實業的成長是有限的
→ spermbox: 全球經濟都處於巨大泡沫階段
→ spermbox: 包括最近20年嘴吧吹的很酸的中國
→ Anyotw: 鈔票可以卍解之後，就沒有泡沫這件事了。川普大神幫大家開
→ Anyotw: 了一扇窗
→ spermbox: 美債更是永遠還不完的
→ spermbox: 泡沫的問題在，要保持他不破很困難
→ spermbox: 日本就是自己搓泡沫
→ spermbox: 爆了後
→ spermbox: 因為大家一朝被蛇咬，十年怕草繩
→ spermbox: 泡沫要再產生就不容易了
推 spermbox: 不然你看，日本以前很強大的
→ spermbox: 早期日本品牌在台灣人心目中就是第一名
→ spermbox: 後來……市場都被美國潮牌和粗製濫造的支那品牌搶走了
推 Anyotw: 那個屬於工廠外移的問題，有錢了沒人想當廠妹…美國日本台
→ Anyotw: 灣都經歷過，中國也開始了..
→ Anyotw: 流水線工人很痛苦的
推 Timetofeed: 上海房地產賺翻了吧，講的好像不如買台北真是謙虛
錢要一進一出大陸
還要在大陸long(匪)stay(類)考察
其中的成本其實很高
※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 05/10/2023 16:20:49
→ KrisNYC: 上海生活成本很高 2015年一杯手搖茶20就常態了
→ KrisNYC: 那時台灣一杯50的還被嫌貴
→ i386: 上一輪的實坪制我記得還有好幾版,還有那種說要把公設列出細
→ KrisNYC: 阿 我說上海一杯20單位是人頭紙
→ i386: 項和比例都列出來的
推 darkangel119: 房屋版吵完來繼續股版吵 真鬧
→ darkangel119: 一直吵實坪 現在權狀早就都寫好了啊 不懂有什麼好
→ darkangel119: 吵的
推 KrisNYC: 其實是有可以吵的部分 不過應該無法溯及既往
→ KrisNYC: 而且現在提出來的多半是沒有要吵那些該吵的部分的人
推 kusomanfcu: 定存哥都混在裡面瞎扯了
→ kusomanfcu: 公設只有使用權哈哈哈哈
→ kusomanfcu: 當了版主還是一樣超蝦的
推 KrisNYC: 他當版主真的是...有點無言
推 kusomanfcu: 買台股不如買老破公寓
→ kusomanfcu: 等轉賣給租屋股神
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/X1lZ1i0.jpg
→ kusomanfcu: 這幾篇經典 看文章+推文內容吧
推 piliwu: 股市能賺大錢的萬中選一，早早認清自己比較實際
推 hellogym: 什麼 他選上股版版主喔XDDD
→ hellogym: 他不是喊這波股市會變成1974年大蕭條XDS
推 KrisNYC: 不是選上 是只有他跟另一個出來選 又合格所以直接指派...
推 baz06: Ptt的股版強者中，我只服布嬸、T桑夫妻檔
推 KrisNYC: 布嬸很神奇 他的技巧拿去做加密幣也通用