Re: [閒聊] 股版菲神對實坪制的看法

[s8752134 (Sea)]

※ 引述《jc761128 (Aries-ID不是生日)》之銘言：
: 先上圖
: https://i.imgur.com/G8sz2CW.jpg
: 『實坪制-怕國外買家發現真實嫌貴不買，
: 怕國內一般民眾只看單價飆高影響感受不買，建商理由基本上都是水清則無魚
: 沒利潤就不蓋～嗯那就少蓋點吧 ，反正需求大減』
: https://i.imgur.com/d1JWLsQ.jpg
: 『各種角度來說台灣房已經沒有什麼可以樂觀的理由啦 基本上全部條件都不好惹。』
: ----------------------------------
: 已經財富自由的菲神應該沒人會說是魯空了吧？
: 我還記得之前看過他在房版說有置產
: 但最近他對房市看法很悲觀 好像還想說要移民？
: 跟房版主流風向完全不同
: 除了自住房以外
: 台灣房地產未來還是長多嗎？


 嫌房價貴的人永遠都不正視一個事實就是 ：

 你她媽你資產可以變多，但同樣是資產的房子為什麼應該要停在原地等你買？

 然後講到這句話，估計就會有邏輯不好的人回說：

 "啊我資產沒變多啊、買不起房 ~ 不拉不拉"

 問題是這類買不起房的，跟資產提高那一群人壓根不是同一群，

 也一直不是買房的受眾，這群人不管怎樣，都只能一直用嘴巴抱怨買不起房而已。

 而回到資產提高那群人，

 到底為啥社會在進步、公司在成長(股價上漲)，然後房子(資產)不能變高？

 會有這種想法的人是沒念過經濟學，還是經濟學被當？


 另外在房版鼓吹買房的，應該從來沒人講說買房比買股好賺，所以買房不買股這種話，

 但結果很多先進在建議買房的時候會得到啥回應？

 你是不是要找盤子接刀

 看了都覺得這是甚麼狗屁回復？

 那是不是同樣根據這類傻屌的邏輯，鼓吹買股不買房的，

 是不是也是要出貨給你才要你買股？

 每個人都有腦袋，當標準換到不同事物的時候...奇怪了，是腦袋打結了還是轉不過來？

 試想股票市場人人實力都是菲比斯的話，怎麼賺？

 所以比起房市，牽人去股市賠錢的才是在牽韭菜，

 畢竟沒有廣大實力不如菲神的韭菜，怎麼繼續賺更多錢？

 不然你說說看菲神玩期貨選擇權，他是賺錢了，阿是誰虧錢了？

 為啥統計結果會是8成買房都賺錢 / 8成買股都虧錢，

 都有結果給你翻書看答案了不是？


 至於房市未來會怎樣，你就想一個狀況，請問現在台灣經濟比以前更糟嗎？

 你認為台灣未來數十年的發展，經濟是會更好還是更壞？

 如果你認為會持續往好的方向走，那同樣的邏輯，憑啥公司在賺錢發展擴大，

 身為資產的房子不會繼續漲？

 相反的，如果你認為未來台灣沒救了，那你不就應該趁現在砸鍋賣鐵跑去有發展

 的地方？  啊有人這樣行動了嗎？


 如果有人真的看雖台灣，也行動了，那我絕對給予高度尊重，言行如一啊！

 這種就等時間驗證，至少你對得起你自己，就像1995年怕戰爭一堆人移民一樣，

 真的看雖行動移民，即使到現在台灣依然安好，即使他們當初在台的房產也漲

 的不要不要的，但至少他對得起他自己的選擇。


 至於實坪制......你不如先去請菲神講清楚他認為現行的做法哪裡不夠完善？

 哪裡要調整成他口中所說的實坪制？

 先搞清楚問題是什麼，想要甚麼，再來討論。


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推 kusomanfcu: 你是不是找人買股給你割韭菜
推 aa00788: 果然怕了 急了 打到痛點了
→ aa00788: 好喜歡這些回應
推 hellogym: 魯空製杖就單細胞腦 很正常
→ hellogym: 覺得台灣未來少子化 經濟會超爛 房價會崩 結果現在一堆
→ hellogym: 人給我台股定期定額 還買正二長期投資XDD
→ hellogym: 阿台灣未來經濟超爛 你還台股定期定額幹嘛XDD
推 gerychen: 空空：你484PL
推 bms: 空空躺平不要來房版就好了啦 這樣就不會不平衡了
→ bms: 愛看愛嫌還又買不起XD
→ bms: 自找罪受幹嘛啊
推 hellogym: 別這樣 魯空不來的話我要笑誰 干 這麼有房的每個都這麼
→ hellogym: 有錢
推 hypeng: 我們家是啊，目前沒能力沒機緣移民，所以房子買小舊破房
→ hypeng: 鎖自住成本，其餘資產往國外券商放，買全球股債指數型商
→ hypeng: 品，目標是房子資產只佔總資產的最多1/3，目前努力邊育兒
→ hypeng: 、邊好好過生活、邊往1/2前進中。
→ hypeng: 還是不少人做，只是不會常來房版，偶爾來看一些不同族群
→ hypeng: 的想法而已，因為房子不會是像我這類人的人生重心
噓 yiliang1107: 樓上說了那麼多，但還近來房板==
推 hellogym: 很正常啊 因為你已經買房 沒需求自然就不會常上房版XDD
→ hellogym: D
→ yiliang1107: 此地無銀三百兩，騙騙自己就好了。
→ yiliang1107: 到底為什麼都覺得買房的人沒有其他資產配置
→ yiliang1107: 或者生活都被壓縮？
→ hellogym: 沒房魯空講的一嘴好股 做的比我還爛XDDD
→ yiliang1107: 是還是有人買多房、買股、買債券
→ yiliang1107: 生活品質好好的，幹嘛都要一分為二刀
推 eatgod002: 割不到韭菜哭哭喔
推 hellogym: 魯空要安慰自己 有買房的都過得很痛苦阿 不然他們怎麼
→ hellogym: 過下去XDD
推 yiliang1107: 補推
→ yiliang1107: hello大真中肯啊XDDDD
推 dan520: 推這篇
推 kusomanfcu: 潤泰那次你看他講了什麼
推 Zaqjim: 要持有成本啊 跟股票持有發股利要扣稅一樣
推 GGdong: 翻譯就是我可以割別人但別人不能割我
推 yiliang1107: 樓上一語道破
推 IS0987: 推啊～～～
推 s26492755: 看著hy大從租房到買房 看來真的是會影響言論 是說你還
→ s26492755: 有南投房可繼承就已經保底了 現在知道居住成本不要養
→ s26492755: 房東的概念也是種進步
→ s26492755: 自己翻翻以前的言論 不要走不出來
→ yiliang1107: s26大沒提醒，才發現原來是她
推 s26492755: 其實買房沒什麼 即便跟自己以前的信念衝突 像三叉龍當
→ s26492755: 初也是很不爽 幹幹叫 覺得房東太爽 結果現在變四房龍
→ s26492755: 人是會變得 哪天我這崩跌我也會大方承認
→ s26492755: 走不出來以前觀念 還要說服自己 多累啊
→ s26492755: 但好在口嫌體正直 最後買了就好好過生活吧
推 akira27: ㄏㄨ
→ akira27: 說別人狗屁回覆，但你的回覆比較像狗屁回覆耶。
推 sspider0829: 哥你高估韭菜了 至少95成都賠錢
推 pauljet: 我大立光2800參考一下 沒胖次線不要勸人買股 很慘的
→ pauljet: 當然露出來的胖次線就不是胖次線
→ piliwu: 玩當沖期貨的輸機率遠遠高於八成
噓 cellnucleus: 股價一直漲？？？？？  你股神就對了
→ cellnucleus: 報一隻會一直漲的給我
→ cellnucleus: 聯電2010-2020股價差不多啊   最近疫情才爆發  公司
→ cellnucleus: 是有成長啊  股價哪裡有生
→ cellnucleus: 既然你看這麼多   你怎不槓桿開到爆  淡水全買 反正
→ cellnucleus: 經濟一直再漲
→ cellnucleus: 傻多言論不要這麼傻好嗎
→ cellnucleus: 淡水全買再來說
推 SouthEast62: 通常聽人都是股市大跌只好賣房變現填補虧損，或是
→ SouthEast62: 股市大漲有賺所
→ SouthEast62: 以拿來買房，很少聽到反過來的喔？這兩個市場基本
→ SouthEast62: 上是正相關的，
→ SouthEast62: 而且還有前後行的關係，所以看好股市但看差房市，
→ SouthEast62: 其實是自相矛盾
→ SouthEast62: ，通常只有在轉折點時會有一個很小的窗口兩種市場
→ SouthEast62: 背道而行，但大
→ SouthEast62: 趨勢還是一致的。
噓 johndontcry: 台灣經濟永遠變好? 笑死欸 要不要看一下GDP各行業比
→ johndontcry: 例 是靠哪幾個項目在撐XD
→ johndontcry: 小國寡民有幾個獨霸市場的公司就夠了啦 一堆人分不
→ johndontcry: 到羹 是要怎麼一直變好