→ kusomanfcu: 不是這次不一樣 是泡沫提早消了 05/10 22:11
推 Mithra: 供給不足 買的縮手但物件更少 05/10 22:12
→ niukb: 選舉完再來說 ， 明年才是開始 05/10 22:17
推 s26492755: 要跌要有量 現在我這邊掛賣的跟我當初2016來的時候掛 05/10 22:20
→ s26492755: 賣數量至少差了5-10倍 05/10 22:20
推 Mithra: 預售屋很少也就算了 中古屋也不拿出來賣 ... 05/10 22:23
→ junior020486: 中古屋全部的投資客都在等五年CD 05/10 22:24
推 s26492755: 我還遇到出來要賣天價 賣不到回去繼續租人 05/10 22:24
推 s26492755: 我還遇到出來要賣天價 賣不到回去繼續租人 05/10 22:25
→ s26492755: 重點是交易税啊 我多放幾年少繳多少稅金 更不要說中間 05/10 22:26
→ s26492755: 可以租人 05/10 22:26
→ s26492755: 怕麻煩的 你空屋給包租 難不成房子還能炸掉 05/10 22:26
→ s26492755: 再來有的像我這種買了就打算收租的 05/10 22:27
→ s26492755: 今年千萬內的案子 多半不用上網就賣了 05/10 22:27
→ s26492755: 有得可能有點貴或是有點爛 上網也是很快賣掉 快則當日 05/10 22:28
→ s26492755: 成交慢則一個月 還是那種奇葩或醜爆貴爆的 05/10 22:28
→ kusomanfcu: 房地合一 免稅額造成現在這現象很有趣 05/10 22:31
→ kusomanfcu: 節稅比這時候繼續轉賣再投資賺的可能還高 05/10 22:31
→ s26492755: 對 有可能放一年少繳上百萬 買賣進出的交易成本扣扣還 05/10 22:33
→ s26492755: 不到 05/10 22:33
→ s26492755: 那個稅率級距很有趣的 05/10 22:34
→ s26492755: 只可惜我手上的都是新制了 05/10 22:34
→ s26492755: 不然舊制的房子多香 賣賣那個稅金低到嚇死人 05/10 22:35
推 Mithra: 房地合一1.0應該是105年上路的？ 還是要從2.0上路起算五年 05/10 22:35
→ Mithra: ？ 05/10 22:35
→ ice1015: 105年1月1號 05/10 22:45
→ ice1015: 但105前的，要是國稅局撈的到你契約原始交易金額，你還 05/10 22:47
→ ice1015: 是得繳稅，多跟少而已 05/10 22:47
→ kusomanfcu: 之前新板的沒賺那麼多就是被列管了 05/10 22:49
→ ice1015: 手上還有一間民國90年左右交易的，我也很好奇賣掉的話， 05/10 22:49
→ ice1015: 稅要怎麼算，公告現值嗎？ 05/10 22:49
推 s26492755: 對 05/10 22:52
→ s26492755: 看你所在區域 公告現值*規定的%數在匯入所得後看你的 05/10 22:53
→ s26492755: 級距 05/10 22:53
→ s26492755: 去年賣1500 現值不到50的樣子 中和好像是*38% 16萬多 05/10 22:54
→ s26492755: 這個金額光免稅額就吃掉了 05/10 22:54
→ s26492755: 乾 我上週才報稅的 這週消息金額就快忘了 05/10 22:55
→ s26492755: 詳細金額 05/10 22:55
推 freeclouds: 現在中古屋都比新成屋貴了 房價根本持續上噴而已 05/10 22:57
→ s26492755: 話說我朋友今年報稅 他是舊制沒錯 但他有實登 還是照現 05/10 23:01
→ s26492755: 值報 跟我說 國稅局不會查他這種小咖….. 05/10 23:01
→ xdxd3310: 被抓到就補稅而已～ 05/10 23:10
推 kusomanfcu: 有實登鐵抓啦 05/10 23:17
→ kusomanfcu: 和他講一下 05/10 23:17
→ a123454698: 沒回檔那是因為某些區域連末升段都還沒結束，房市不是 05/11 00:10
→ a123454698: 股市債市沒反應這麼快 05/11 00:10
推 s26492755: 跟他講過啦 他還說他這種偶爾交易的沒事啦 05/11 00:17
推 william826: 新房地合一也很靠北啊 建商直接轉嫁一成給消費者 拿去 05/11 09:10
→ william826: 長照2.0 幹年輕人爽老人就對了 05/11 09:10