推 chanel1259: 自備款幾乎4成了吧，直接打去建商問換約啊 05/12 16:26
推 sethhu: 賣家已繳+(賣價-買價)+仲介服務費=頭期款 (忽略一些金額) 05/12 16:29
→ yehehe: 有去建商那邊看過 建商說換約期已經過了 如果講實際數字 05/12 16:45
→ yehehe: 的話就是開賣一坪28 現在餘屋建商開40 我想說如果能36左 05/12 16:45
→ yehehe: 右買到也算是互利 高自備款的部分就真的要花心思湊了… 05/12 16:45
推 meg97: 要跟賣家協調房地合一稅的部分 05/12 16:55
推 Anyotw: 沒定案沒過戶的就是有風險，看你 05/12 16:56
→ Anyotw: 市況變了肯定賴皮 05/12 16:57
推 xup6ted: 過了三個月屋主還未換約，應該是叫屋主賠償吧…錢都卡在 05/12 17:02
→ xup6ted: 那邊，這樣3個月中的損失誰負責？ 05/12 17:02
→ yehehe: 房地合一稅的部分就要看賣家覺得自己賺得夠不夠了... 05/12 17:14
→ yehehe: 我也是怕會發生x大講的這種狀況 我拚死拚活湊出高額自備 05/12 17:17
→ yehehe: 結果最後又回原點 05/12 17:17
推 susuper: 一般好像會簽若因故無法換約，則需成屋交易。 05/12 18:00
→ susuper: 但其間會有暫收款等費用，就看誰要負責了 05/12 18:00
推 somanyee: 才差4萬，有點少。如果是我，省10萬/p才有動力去冒險 05/12 19:57
推 Cameroon: 雖然錢是匯入履保帳戶，但3個月也太久 05/12 21:10
→ Cameroon: 契約簽完，再找建商約時間而已，需要3個月嗎 05/12 21:11
推 Cameroon: 如果沒辦法換約，就直接作廢而已 05/12 21:13
→ yehehe: 看起來如果沒辦法在建商那邊換約的話 就不建議簽成屋後銷 05/12 23:11
→ yehehe: 售這類的合約 真的很謝謝各位的回答 05/12 23:11