推 s26492755: 你自己找的 你應該先簽約再去轉社宅 05/13 13:46
→ s26492755: 不管是包租或代管 你都要當下就把租客簽起來 05/13 13:46
→ s26492755: 要轉在轉 05/13 13:46
推 ice1015: 我接觸的反而不想讓我簽包租三年,只讓我簽一年的代管 05/13 13:47
→ s26492755: 像我不管任何對象 都不收訂 要就是三個月簽約 這樣問題 05/13 13:47
→ s26492755: 少 05/13 13:47
推 s26492755: 還有如果你事故屋有沒有先告知 有可能在看完滿意後發現 05/13 13:56
→ s26492755: 是事故屋而心有芥蒂 05/13 13:56
推 s26492755: 我配合的兩家 一家只做包租 一家只想做代管 這看公司 05/13 13:59
→ s26492755: 跟業務 要釣魚應該是591釣起 不是挖原本客戶的牆角 05/13 13:59
是的,這是另一種可能,
但連續2個這樣子,太巧了
而且今天業務來的樣子,
非常明顯看出就是知道馬上就要走了
是說晚幾天租出去也沒差啦
只是這樣被拐,
那包租代管的業務可以信任哪一間啊?
我在高雄
※ 編輯: ryanben (101.139.135.62 臺灣), 05/13/2023 14:01:58
推 mngg: 事故有先說嗎? 05/13 14:01
有先說,電話打來我就先說了,
不然我也懶得帶看太多組
※ 編輯: ryanben (101.139.135.62 臺灣), 05/13/2023 14:02:43
推 ice1015: 看你有沒有要換業務,沒有的話就照S大講的,個人先簽約 05/13 14:23
→ ice1015: ,然後再去跟社宅簽約,再把本來的合約收回,以新約為主 05/13 14:23
→ ice1015: 。 05/13 14:23
推 kusomanfcu: marvel版? 05/13 14:28
推 s26492755: 其實最新公版合約都會需要載明是否發生事故 所以你不 05/13 14:35
→ s26492755: 妨在591刊登的時候就挑明說 05/13 14:36
推 s26492755: 以租客素質為先 挑好簽好自己管理或者委外 如果你需要 05/13 14:37
→ s26492755: 社宅的補助跟免仲介費管理費的話 你也可以放手讓社宅去 05/13 14:37
→ s26492755: 找租客 只是一般還是自己挑租客比較好 05/13 14:37
推 s26492755: 你的想法也不能說沒這種可能 只是一般要釣魚不會用這 05/13 14:40
→ s26492755: 種方式 直接隱瞞你事故屋又加上低於行情的租金掛591 就 05/13 14:40
→ s26492755: 會有人上鉤 05/13 14:40
→ s26492755: 而且他們以媒合成功為主才能從政府那邊領錢 假如他手上 05/13 14:41
→ s26492755: 有其他物件 他直接針對那個物件做廣告比較有效益 05/13 14:41
→ s26492755: 而不是等你找好在來說 我這邊有一批很便宜的房子之類 05/13 14:41
→ s26492755: 的 05/13 14:41
推 s26492755: 有的仲介會用較好的物件或較低的價格來吸引眼球 事實上 05/13 14:44
→ s26492755: 那個物件多半已成交 約出來或取得聯絡資訊再來介紹別 05/13 14:44
→ s26492755: 的 05/13 14:44
→ s26492755: 不需要去從拿來釣魚的物件上動別的心思 05/13 14:44
推 s26492755: 租房比買房好下決定 尤其社宅有規定每年的數量 除非真 05/13 14:46
→ s26492755: 的很蠢 不然搞房東你一下臭掉 來年你連標社宅的資格都 05/13 14:46
→ s26492755: 拿不到 05/13 14:46
推 F93935: 事故屋也有可能越想越不對勁 正常 05/13 14:52
→ alanbread: 痾…我們看起來像算命的嗎? 05/13 15:05
→ alanbread: 你直接上來問下一期威力彩開幾號比較快 05/13 15:05
推 zzz50126: 就中間想說想一下 結果這幾天遇到倒楣事 然後把這些事歸 05/13 15:25
→ zzz50126: 咎到我碰凶宅 人類就是會把責任外推的生物 出錯一定不是 05/13 15:25
→ zzz50126: 我的錯 受傷是我昨天指月亮/中獎是我踩到狗屎 05/13 15:25
→ zzz50126: 或是google到凶宅房價腰斬 應該租金要半價 越想覺得越貴 05/13 15:27
推 Laurara: 事故屋可能是租客覺得沒差 長輩或另一半大力反對才毀約 05/13 15:37
推 qqq7840: 你知道那個業務搶你客戶根本沒差嗎?只要那個租客有跟他 05/13 15:58
→ qqq7840: 申請他就有業績,所以你介紹給他他只要成了就有業績,不 05/13 15:58
→ qqq7840: 會有什麼他在挖你客戶去別間,因為那樣業績一樣。他還更 05/13 15:58
→ qqq7840: 麻煩 05/13 15:58
噓 toliver0806: 我是社宅業務,也出租過凶宅!你想太多了,應該是一 05/13 17:39
→ toliver0806: 開始就沒告知是凶宅的關係,這種東西不能藏的,我都 05/13 17:40
→ toliver0806: 電話第一句話就告知,不介意再過來看,社宅的佣金很 05/13 17:40
→ toliver0806: 低,誰有時間跟你搞這些小心機? 05/13 17:40
噓 cicatrix: 真的想太多了 凶宅越想越不對很正常,連正常的房子都會 05/13 18:27
→ cicatrix: 問網友不要了 05/13 18:27
→ yeng1217: 乾 阿就凶宅在那邊 XDD 05/13 18:29
推 nisi0773: 可是本文不是有告知凶宅了 怎麼一堆推文感覺沒看似的 05/13 19:19
推 s26492755: 我有看啊 我是建議招租就寫 05/13 19:43
→ s26492755: 不要等來電在告知 05/13 19:43
→ s26492755: 而且凶宅雖然便宜租 但有的看完真的可能越想越不對 05/13 19:43
→ s26492755: 或者回去問人被建議不要 05/13 19:43
→ s26492755: 像推文說的 人很愛牽拖的 05/13 19:44
→ s26492755: 還有就是不管是不是凶宅 你覺得租客可以 就直接簽約 05/13 19:45
→ s26492755: 不要什麼回去想浪費大家時間 05/13 19:45
→ Arashi0731: 我倒覺得是被親戚勸退的 05/13 20:05
推 ice1015: 也可能是家人或女友老婆 05/13 20:11
→ ice1015: 來看房說要租的人不在意 05/13 20:11
→ ice1015: 卻不代表他身邊的人也不在意 05/13 20:11
→ ice1015: 搞不好回去還打了場家庭戰爭 05/13 20:11
推 s26492755: 我遇過兩次 都是現場女生說要租 男生嫌貴 有一組直接現 05/13 21:23
→ s26492755: 場吵起來 有一組晚上還回頭說要租 結果租出去了 05/13 21:23
推 s26492755: 所以啊 現場就要簽約了 萬一我為了你推掉後面的帶看 05/13 21:25
→ s26492755: 結果你晃點我 05/13 21:25
→ s26492755: 然後審閱期記得往前寫三天 05/13 21:25
→ ice1015: 我也是遇到仲介說男生其實不太願意,到後面還是屈服於女 05/13 22:31
→ ice1015: 生XD 05/13 22:31
→ ice1015: 能不能租久就不知道了,再看看吧 05/13 22:31
→ ice1015: 今年實在沒空帶看 05/13 22:31
→ ice1015: 我有認識一對 05/13 22:34
→ ice1015: 男生就是不在乎,但女生就很怕這種神鬼的東西,連告別式 05/13 22:34
→ ice1015: 直系長輩的大體瞻仰都不敢看的 05/13 22:34
推 a386036: 挑房客是違法的,依法優先租遊民 更生人 單親 低收 05/13 23:18
→ a386036: 老人。優先對象不能拒絕 05/13 23:18
→ s26492755: 嗯 他問就是已收訂 05/14 00:05
→ s26492755: 你懂的 05/14 00:05
→ s26492755: 不要一直卡在那種很好解決的規定走不出來 05/14 00:06
→ s26492755: 你就是遇到過神經病業務 跟 不願意配合的房客 這兩個 05/14 00:06
→ s26492755: 我都會叫他吃屎 05/14 00:06
→ s26492755: 這一組 她符合資格 但因為申請社宅需要跑國稅局 她嫌 05/14 00:12
→ s26492755: 麻煩 我當時也對社宅興致缺缺 就讓她成為公益出租人 05/14 00:12
→ s26492755: 第二年 我知道她符合資格 就要求她加入 想租就得配合 05/14 00:12
→ s26492755: 就像骷髏大你遇到神經病冒充政府強迫徵用你房子的 你 05/14 00:13
→ s26492755: 應該強勢點 讓他踢鐵板 讓他知難而退 是我保證到處臭他 05/14 00:13
→ s26492755: 並且公佈大眾 05/14 00:13
推 s26492755: 我們有所有權 不該被強迫去做決定 而是應該取得主導權 05/14 00:15
→ s26492755: 就像我前面說的 要就當場簽 回去慢慢想的不保留 一律 05/14 00:15
→ s26492755: 當做不要 然後下一組就簽起來 05/14 00:15