推 soulknight: 回想起年輕高雄念大學的建國路了 差別真大 05/15 16:44
推 NTU303150195: 先拜 05/15 16:45
網路泡沫年代.
我再光華商場還買到詐騙大補帖.
(也就是燒壞的大補帖拿來賣...再路邊兜售的那種)
一片要五百塊(沒壞的要賣七百多甚至一千)
人生從小就在經歷各種詐騙..
這社會真可怕!!!
※ 編輯: ceca (61.227.116.46 臺灣), 05/15/2023 16:47:38
※ 編輯: ceca (61.227.116.46 臺灣), 05/15/2023 16:48:04
推 Tosca: 短短一條建國路居然開了兩間女僕咖啡店 05/15 16:49
最近美術館中華路這邊也開了一家,還沒去過.
建國路那個倒是去過一家(靠火車站最老的那家).
但之前女僕素質有點......讓我很生氣.
※ 編輯: ceca (61.227.116.46 臺灣), 05/15/2023 16:51:59
推 Tosca: 哎呀人家都才二十歲出頭不要計較好嗎 05/15 16:56
→ piliwu: 基本上就是不要越級打怪碰什麼店面 05/15 16:58
推 showbon902: 推 05/15 17:04
推 Rrn: 商圈的貸款跟住家一樣嗎?還是有不同的算法? 05/15 17:12
理論上商用不動產貸款六成.
但是很多都可以偷渡成住宅.
推 a741085: C大牛B 05/15 17:17
推 frowning1226: 推~ 05/15 17:18
推 Yishanhuang: 推~ 05/15 17:23
推 Pravda: 分享推 05/15 17:28
※ 編輯: ceca (61.227.116.46 臺灣), 05/15/2023 17:36:08
對喔,上面有暗示一件事情.
我不知道各位有沒有看懂..XD
這邊我還是白講好了.
店面跟住宅價格的牽扯"主因"不一樣.
店面崩盤是因為沒人租...
所以他的價格會從商圈店面往下掉成住宅/倉庫的價位.
住宅崩盤....
裡面依然住滿著人.
也就是說同樣住得滿滿的情況下,住宅價格崩盤了.
啥?你說住宅崩盤是因為空屋率高,因為沒人住?
你火星來得喔...
1980年,1990年,2000年,嬰兒潮年代,很多一棟透天裡面塞了十個人以上.
你他媽的哪指眼睛看到沒人住造成崩盤...XD
你是2000年的時候,所有人都跑去公園住,然後房子全都空城鬼屋?
那住宅為啥造成崩盤?
因為大量房子進入法拍+購買力連法拍和不良債的釋出都跟不上.
所以最後法拍和不良債價格壓垮了房價!!!!
為啥大量房子會進入法拍?...
因為產業崩潰,經濟蕭條.
為啥購買力跟不上這種惡性釋出.
因為產業崩潰,經濟蕭條.甚至進入惡性通縮現象.
而1980 1990 2000發生甚麼事情?
是不是產業轉型陣痛期.
所以當哪天台灣科技業也要崩潰,新興產業還沒跟上的時候.
就是真正房價可能會崩盤的時候.
目前還沒跡象.
你沒看到聯發科或是鴻海有要倒閉的跡象.
那你整天在喊崩是崩個屁...XD
so..這點很重要.
只是....
只是阿你們就搞不清楚狀況,哈哈哈....
崩盤崩盤,阿你他媽的很多人經歷過2000年.
結果崩盤的狀況和原因和現象,還是在幻想.
真他媽智障!!!!
※ 編輯: ceca (61.227.116.46 臺灣), 05/15/2023 17:47:14
推 bluezoo: 郭家肉粽老闆退休換人做了 05/15 17:40
這就會造成那一排店面的嚴重風險.
郭家的生意確實有受影響.
(招牌都換了)
不過目前還沒看到很嚴重衰退.
還需要觀察一段時間.
推 bearalex: 我只知道高中的時候經過高雄火車站附近都有皮條客 05/15 17:45
到四五年前都還有.
※ 編輯: ceca (61.227.116.46 臺灣), 05/15/2023 17:48:12
→ ytlintexas: 20年前還聽過新崛江有一間店面可讓一家人吃三輩子 05/15 18:19
推 jabari: 美國多大 05/15 18:25
推 licklabium: 專業分析 05/15 18:34
推 shirleyA: 會說出大補帖沒50也有40了 05/15 18:49
推 zigq: 新崛江人潮真的和十年前差好多 05/15 20:49
推 shenevol: 有ceca我就推 05/15 23:07
推 encoreg57985: 長知識 05/15 23:46
推 wesleyrobbie: 推 05/16 02:35
推 ice1015: 店面水真的深 05/16 05:10
→ ice1015: 跟飆股一樣,功課跟個人敏銳度要作好 05/16 05:11
推 migration265: 店面不好玩 05/16 08:59
推 xavier2301: C大請教您,台中西區美術館附近的老透天有整理過, 05/17 16:29
→ xavier2301: 地坪17,五米巷。請問現在脫手適合嗎? 05/17 16:30
推 oven99: 不要再教了啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊 05/21 11:07
推 chen831030: 謝謝 07/18 23:33
推 chen831030: 謝謝 02/26 20:30
推 chen831030: 謝謝 03/16 05:20