推 kiii210: 一般講租金變成房貸應該是純利息的部分，不是本利和吧 05/15 21:52
→ kiii210: 以這個條件應該可以買到1500萬 05/15 21:53
→ kiii210: 月繳43k左右 差不多是你們薪水的1/3 05/15 21:53
→ kiii210: 月繳兩萬利息部分只有大概9000多耶 05/15 21:54
→ BreezeCat: 我明白一般是算純利息 但用本利和是希望不影響原本存錢 05/15 21:55
→ BreezeCat: 的速度 05/15 21:55
推 jabari: 12萬只拿17%出來繳房貸 你再翻倍繳會舒服點 05/15 21:56
→ BreezeCat: 然後拉到1500 月繳沒問題 但首付還不太夠QQ 05/15 21:56
→ kusomanfcu: 你存房子也在存錢阿 05/15 22:00
→ kusomanfcu: 你再想捏也只給你捏收入1/3好嗎 05/15 22:00
→ kusomanfcu: 也不用考慮太多 05/15 22:00
→ kusomanfcu: 看頭期多少 就買頭期頂多少的中古 05/15 22:01
→ kusomanfcu: 進退自如 05/15 22:01
→ kusomanfcu: 考慮的是 未來能不能出租出去，能出租出去的就能賣 05/15 22:02
→ kusomanfcu: 總覺得id好熟悉lol 05/15 22:03
→ BreezeCat: 手上能抓出的頭期大概120-150 目前數字網看到的物件大 05/15 22:04
→ BreezeCat: 概就類似文中那些了 05/15 22:04
→ kusomanfcu: 啊幹 就是你桶我十年 77777 別買 ，房價會崩千萬別買 05/15 22:04
→ ian1296: 笑死 冤家路窄 05/15 22:24
推 asdfghjkl220: 被樓上上笑死 05/15 22:27
→ BreezeCat: 當過股版版主 桶過太多人了(ry 05/15 22:29
推 johnny378194: 笑死 還被記仇認出來 05/15 22:30
推 coolfunk8938: 笑死 05/15 22:36
推 CrabBro: 到不會，沒特別原因都貸的到，只是你們抓的頗低 05/15 22:49
→ amsjay0829: 笑死 也算冤家路窄 05/15 23:29
→ amsjay0829: 想請教租金變房貸看的是利息的意思是什麼？依據是什 05/15 23:30
→ amsjay0829: 麼？ 05/15 23:30
→ BreezeCat: 因為利息才是實際支出 還本的部分是資產 05/15 23:41
推 mickl8101: XD 05/15 23:57
推 chen831030: 這什麼劇情xd 05/16 00:31
推 abs5252: 不能買房 這樣少了一個租屋股神的案例 05/16 01:10
推 CCOOGG: 林口鳥不拉屎 怎會想買這裡？ 05/16 03:17
推 panted: 樓上反串？林口生活機能很好你說鳥不拉屎？ 05/16 03:59
推 tomap41017: 冤家路窄XDDDDD 05/16 07:26
推 CaLawrence: xd林口鳥不拉屎 認真嗎 05/16 08:14
推 shermanch: 25年前的林口吧 05/16 08:17
推 splendidpoem: (一)若以長期收租為目標，且兩個物件的地段條件差 05/16 09:07
→ splendidpoem: 不多的話，通常是第一間比較好：同樣一套資金，買 05/16 09:07
→ splendidpoem: 兩間小的，會比買一間大的有更高報酬率。且總價較 05/16 09:07
→ splendidpoem: 低，你可以更快速累積第二間的資金。 05/16 09:07
→ splendidpoem: (二)貸款條件主要看兩大重點： 05/16 09:07
→ splendidpoem: A.房產的價值 05/16 09:07
→ splendidpoem: B.你的還款能力 05/16 09:07
→ splendidpoem: 以你的年齡和每月金流，貸30年應該可期，35歲以下 05/16 09:07
→ splendidpoem: 甚至都有機會談到40年。 05/16 09:07
→ splendidpoem: 至於鑑價和貸款成數，主要依物件狀況和地段而定， 05/16 09:07
→ splendidpoem: 屋齡僅是其次。只要地段優秀，例如捷運站500m內， 05/16 09:07
→ splendidpoem: 即使是40年老屋，都能貸到8成。 05/16 09:07
→ splendidpoem: (三)中古屋要看夾層是否合法，最簡單的方式就是看 05/16 09:07
→ splendidpoem: 夾層面積是否登錄在權狀上。這方面請房仲去處理即 05/16 09:07
→ splendidpoem: 可。 05/16 09:07
推 kusomanfcu: 林口如果鳥不拉屎 A7不就 只剩下鳥 05/16 09:16
→ BreezeCat: 謝謝大大分享 05/16 09:31
推 kusomanfcu: 股版版主當然是意氣風發 少年租屋股神 不可以買屋 買 05/16 11:28
→ kusomanfcu: 了小心會跌 不要不信邪 已經不少租屋股神買房反而跌了 05/16 11:28
推 POWERSERIES: 建議先求有，租房真的不划算，趁年輕先有一間 05/16 12:34
推 zxcv62421: 租房真的不划 05/24 11:16