[新聞] 興富發遭疑「掛羊頭賣狗肉」商辦當住宅

[CannedHamEgg (罐裝火腿蛋)]

標題：興富發遭疑「掛羊頭賣狗肉」商辦當住宅賣 中市府：稽查中
https://www.chinatimes.com/amp/realtimenews/20230516003228-260407

來源：中時
14:432023/05/16 中時  張亦惠

內容：

興富發文心愛悅建案吊臂掉落中捷軌道，列車撞上造成1死10傷，台中市議員周永鴻質疑，
文心愛悅3到11樓應是商業空間，卻被「掛羊頭賣狗肉」當住宅賣，要求市府說明。地政局
表示，今天與消保官前往稽查，若違規將按戶（棟）數裁罰業者。

周永鴻指出，市府先前回應表示，2019年通過變更都市設計後，大樓1至2樓為店鋪，3至11
樓是辦公大樓，12樓以上才是住宅，依建照檢討內容，商業用途大於規定30％，符合規定。
但查詢賣房網站，找到應該是辦公大樓樓層的3樓至11樓中，有很多的「住宅」，建案官方
臉書封面照寫到569戶「住宅」百分之百完售，完全沒辦公大樓，和都發局說法兜不上。


周永鴻質疑，興富發是否有保留規定的30％設置商業用途，還是其實「掛羊頭賣狗肉」，把
商業空間拿來當住宅賣？

都發局強調，興富發文心愛悅建案後續經第三公證單位檢測安全才能復工，對於業者申領使
用執照，都發局一定嚴加詳查，如有不按圖施工，或涉違法違規，將不予核發使用執照。後
續若查有商辦空間作住宅使用情形，都發局也將依規按戶（棟）數裁罰業者6萬元至30萬元
罰鍰，決不寬貸。

法制局指出，經檢視「文心愛悅」建築執照，1、2樓為店面，3至11樓為辦公室，12至31樓
為集合住宅。建商若假藉販售住宅名義，實際卻是銷售商業空間，已涉廣告不實，市府將依
規移送公平交易委員會查處；地政局表示，今天會同法制局消保官前往興富發稽查，若發現
預售屋買賣契約有違規情形，將依平均地權條例，按戶（棟）數裁罰業者6萬元至30萬元罰
鍰。

法制局也提醒，消費者如不慎購買「商業宅」，恐影響貸款申請與房屋施工權益，若契約記
載房地用途與建照使照登記不符，民眾可要求解除契約，建商應退還已繳房價，如有消費爭
議，承購戶可提出消費申訴主張權益。


心得：
現在還有人會買這種事務所物件嗎==
一堆法律問題就有的受

這種商辦宅政府大多都睜一隻眼閉一隻眼
偏偏你出事了 不抓你抓誰==
雖然罰的錢也小錢 下個建案再加價賣就好 嘿嘿

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→ Robben: 很多會騙買家不懂吧…
→ CannedHamEgg: 副都心一堆這種
→ meredith001: 有關係真好
→ avgirl: 政商團結，沒意義的新聞
推 cutbear123: 看到這新聞真的無言 全台灣都知道的事情只有市府不知
→ cutbear123: 道 要等出事才來秋後算帳 有什麼意義?
推 diablojonn: 這算地方自治了 商業區有些可以 有些不行
→ gprs910: ...當大家兩歲嗎
噓 qwertymax56: 這種台灣一大堆，只有政府不知道？是真的不知道還是
→ qwertymax56: 假裝不知道？
推 tbere2002: 笑死 一堆消費者自己愛買辦公室當住宅
推 sss700304: 雙北一推，麻煩抓一抓啊
推 jorden0804: 支持抓一抓
推 daipon: 自宅工作者就能買來兼用啊
→ kakashi45232: 新北重劃區很多低樓層都是事務所當住宅賣 也算嗎
推 william826: 鄉下地方一堆直接佔公有地搭車庫的 都沒人處理了
推 lefan: 快點罰一罰好嗎？全台灣都知道就政府不知道
推 hectorbibby: 你們知道的太多了
推 chanel1259: 牆倒眾人推
→ chanel1259: 先處理內湖大直吧
→ chanel1259: 一堆自認為天龍尊絕不凡都是非住宅
推 faye8626: 新竹昌益也一堆，還不是住的好好的
推 rainbow321: 這不是到處都是嗎......我看政府也不太管
→ rainbow321: 我都知道了 政府不知道
噓 yeng1217: 這不是一堆嗎 有在管喔？
推 buyerko: 水湳也抓一抓
推 diablojonn: 還可以申請自用稅率 嘻嘻
→ bnn: 國稅局在抓的時候突然就瞎了
推 lienchi: 要不要看豐邑在G0 整棟當住宅
→ controlgod: 七賢路民族路要不要也查查
噓 Tattoo: 這種公司應該快點倒
推 jerrylin: 這個查下去就炸裂囉  掰掰
推 piliwu: 這怎麼罰啦每個買家都知道
推 diablojonn: 高雄合法
→ diablojonn: https://i.imgur.com/9EqM9Ee.jpg
推 suckme5566: 抓了還不是重罰20萬
→ poz93: 台北最貴農地 旁邊那棟豪宅就是了啊 中低樓層都是辦公室
推 lain2002: 反正人多就會就地合法
推 jerrylin: 以前是沒出事裝沒看到啊
→ jerrylin: 買家如果有意見  去找興富發求償ㄅ
推 lspss93009: 好笑的是 這種建案新莊一堆 然後公務員也買
推 piliwu: 怎麼可能找興富發求償一元都拿不到
→ piliwu: 這本來就是合法的，不合法建照怎麼拿到的
推 b777787: 趕快抓 新竹抓一抓 笑大鼻孔不敢
→ b777787: 台北柯文哲八年 有抓嗎 嘻嘻 水很深
推 piliwu: 蓋商辦賣商辦是合法的啦，是你不能違法使用
噓 jorse: 新竹竹東一大片政府都不敢抓啦
→ jorse: 一狗票辦公室當住宅
→ jorse: 代銷還竊竊自喜說政府不會抓
→ jorse: 誰叫房地產是GDP火車頭呢
推 piliwu: 大直都直接合法化了還有誰會怕
推 tonybk: 沒出事當然沒事啊 出事了當然打你啊
推 rainbowcatch: 按戶罰30  是在搞笑買
推 tonybk: 七期蓋一堆集中營跟招待所 詐騙大本營
推 CIIIO: 什麼竹東 新竹市也一堆好嗎
推 tonybk: 希望這棟給他變爛尾樓 其他繼續停工
推 tonybk: 最好停工到鄭董出來罪己昭 對不起台中
推 domybest1125: 新莊副都心表示:.........................
→ babyMclaren: 把avax放在哪
→ Citer: 新莊一拖拉庫
推 LeMirage2000: 自宅警備工作室
推 jojome: 副都心超多，代銷還說不會抓，還好沒買
推 kevinlee84: 竹東二重埔辦公宅的好抖 ㄏㄏ
推 meowgy: 好好笑，雙北捷運一堆共構宅的購買與政府出租也是一般事務
→ meowgy: 所在當住宅用，這有差嗎?
→ piliwu: 要怎麼打建商啦他照建照蓋哪裡違法？台灣是法治國
→ piliwu: 家好嗎
→ piliwu: 打是打住戶跟建商無關
→ chrisstar: 價格嚇死人的遠雄95
→ chrisstar: 裡面幾乎2/3也都是事務所啊
→ chrisstar: 怎麼了嗎？
推 grayeric: 應該跟清淨的違建一樣 最後查不下去
推 ianchen1223: 買的人虧大囉
推 chanel1259: 算了啦法不責眾，是各位太守法
推 keepaflash: 未看先猜查無不法
推 f860506: 先罰大直好嗎
推 master32: 裝不知道吧，全台這種超多XDDD
噓 drimp: 大家都知道的事 政府根本懶得抓 做做樣子而已 人家在辦公室
→ drimp: 睡覺違法了嗎？
推 goodboy98: 竹東 ：笑而不語