→ ceca: 自住你又不賣. 05/19 00:50
→ ceca: 你不賣的話,就只是拿去銀行轉增貸. 05/19 00:50
→ ceca: 銀行轉增貸,銀行估價方式....就有很多變化可以用拉..XD 05/19 00:50
→ ceca: 例如拿小坪數的成交單坪來灌你大坪數的總價...之類的. 05/19 00:51
→ ceca: 只有等到你要賣的時候才要面對問題. 05/19 00:51
推 rig2121: 你小坪數買3200也會被大坪數壓著啊，漲到34-3500買方也會 05/19 00:51
→ rig2121: 想乾脆買大 05/19 00:51
→ ceca: 但也許你要賣的時候,早就豪宅線都不知道修正到哪去了. 05/19 00:51
→ CrabBro: 沒有，豪宅線的計算方式在台灣就是超硬，還不是累進的 05/19 01:00
→ CrabBro: 4000萬直接變4成，3999萬萬就是8成，超莫名 05/19 01:01
推 techih: 大坪數單價低就買呀 說不定10年後2間都一樣超過4千 05/19 01:50
推 cutbear123: 過豪宅線的買方人數大減 買了容易賠錢 05/19 04:33
推 splendidpoem: 端看你的策略是要賺固定收益，還是賺價差。若是想 05/19 09:12
→ splendidpoem: 賺房價增值的價差，那麼豪宅線就會是買盤的阻力。 05/19 09:12
→ splendidpoem: 價格是供給和需求決定的。房價一旦超過超過豪宅線 05/19 09:12
→ splendidpoem: ，需求量就會大減：買不起的人不會去考慮，而在買 05/19 09:12
→ splendidpoem: 得起的人中，投資客與其買一間豪宅，不如買三間學 05/19 09:12
→ splendidpoem: 區宅或捷運宅賺更快，因此也不會去自找麻煩。到最 05/19 09:12
→ splendidpoem: 後，只有【有錢】+【單純想自住】的人會去買，而符 05/19 09:12
→ splendidpoem: 合這種集合的族群，本來就極度偏少。 05/19 09:12
→ splendidpoem: 在需求降低，供給卻沒有明顯變化的前提下，豪宅價 05/19 09:12
→ splendidpoem: 格自然很難上漲；即使在多頭趨勢中能上漲，漲幅也 05/19 09:12
→ splendidpoem: 必然遜於地段優秀的一般住宅。潛在的買方越多，追 05/19 09:12
→ splendidpoem: 價的力道才會越強。 05/19 09:12
推 kizz: 推樓上 05/19 10:36
推 dmsaspavf: 投資跟自住，考量的點還是有差，地段好、知名建商、低 05/19 18:08
→ dmsaspavf: 總價投資首選，但就會變鳥籠房 05/19 18:08
→ poz93: 我在觀察的豪宅一個月從4250漲到4980 自住根本不管你 05/19 18:32
→ poz93: 但自住把總價拉上去了 想買同棟其他間更難殺價 05/19 18:34