推 jannin: 重點非常正確，謝謝您整理。房子的貸款都繳清了，兩間都 05/19 10:58
→ jannin: 是價值約500萬的小公寓，所以不算太貴。目前預期是贈與， 05/19 10:58
→ jannin: 但看完很多大大的建議後，決定將這些方法都拿出來與代書 05/19 10:58
→ jannin: 討論合適的做法，謝謝房板所有熱心的板友們，我稍微有點 05/19 10:58
→ jannin: 信心處理這件事情了，十分感謝 05/19 10:58
推 Marcuslin: 親戚中也有敗家子 也是把房子信託起來才守住的 05/19 11:09
→ Tattoo: 贈與除了增額稅，還有一個問題就是之後買賣是依照你贈與 05/19 11:10
→ Tattoo: 的價格。一般都是評定現值，以後要賣就會比較多房地合一 05/19 11:10
→ Tattoo: 稅。雖然短時間不會賣，但是也是要考慮進去 05/19 11:10
→ lescholar: 現在過戶有意義啊 媽媽改天心意變了要留財產給哥哥 或 05/19 11:18
→ lescholar: 是要跟男友結婚 對原po來說有差 05/19 11:18
噓 leokuang: 紅明顯，贈與是看公告價唷 05/19 11:22
→ jc761128: 塔圖哥 怎麼變暖心了<3 05/19 11:46
→ Tattoo: 好的我改一下 05/19 11:47
→ Tattoo: 阿推文不能改 05/19 11:48
→ Tattoo: 好像很多人不懂原po的煩惱在哪裡。即便現在過戶，也只是 05/19 11:51
→ Tattoo: 類似人頭的功用，實價處分的權力還是在長輩那邊。而且還 05/19 11:51
→ Tattoo: 喪失了很多福利，補助等等，所以才會那麼苦惱。 05/19 11:51
→ Tattoo: 而且這房子本來就是媽媽的，要給誰也是她的權利 05/19 11:52
推 e446582284: 現在過戶的好處就是不用鬧分割遺產，只差要繳增值稅 05/19 11:57
→ e446582284: ，看你要花錢先辦好還是長輩死了鬧成公同共有綁死在 05/19 11:57
→ e446582284: 那 05/19 11:57
推 k0939770752: 台灣以登記為主，哪來類人頭，何況兩間五百萬都沒貸 05/19 12:00
→ k0939770752: 光算入資產 貸款條件就會好很多，還可以增貸去買 05/19 12:01
→ Mithra: 有了這筆資產不拿去貸款也沒有喪失什麼權利吧 05/19 12:03
推 k0939770752: 只是原原PO對這塊不熟，不然絕對開心哪會痛苦 05/19 12:03
推 prostar: 幫推好心 05/19 12:12
推 jus82120jk: 價值五百萬，房屋評定現值跟土地公告現值也沒多少， 05/19 12:15
→ jus82120jk: 贈與很容易，做買賣就是依時價，不是依現值...，買賣 05/19 12:15
→ jus82120jk: 跟贈與認定差很大 05/19 12:15
→ jus82120jk: 但是兩個做法會影響原原po的取得成本，所以要看她本 05/19 12:16
→ jus82120jk: 身的財力跟取得以後的規劃，看哪一種好 沒有一定 05/19 12:16
→ Tattoo: 沒貸款當然爽爽，的確有資產比較好貸款 05/19 12:20
推 anding: 擔心什麼首購，首購利率又不一定比銀行借貸好，擔心什麼 05/19 12:41
噓 NovaShin: 喔 06/02 22:49