推 Robben: 他們一定沒看國際房仲 05/20 12:35
推 junior020486: 問一下春福川玥值得買嗎？ 打過去說一坪67萬起 05/20 12:49
我一直不懂 買67春福 不買59一森峰或者65詠遇 是為什麼
一樣抗性宅 就他賣最貴 地點也沒很好
推 psow123: 天坑XD 現在開車跟踩地雷一樣哈哈 05/20 12:49
推 yasea2004: 台南估價師公會怎摸說 05/20 13:04
推 YouGot5566: 台南估價師： 05/20 13:08
推 keishei: 嬰兒兩邊互相對唱….QQ 05/20 13:08
推 Mulsanne: 這價格普通年輕人吃不下來 05/20 13:24
推 alexstag: 普通年輕人就是四房龍的客群了，買1000左右的 05/20 13:33
推 x156w423: M大這波有些落後指標, 前兩週說買氣滑落, 半導體連漲三 05/20 13:34
→ x156w423: 天馬上轉多.. 05/20 13:34
買氣滑落是事實 然後我這篇並沒有堅持看多 只是說要注意AI的發展
講實際我不熟AI 不過通膨數據很漂亮 要是AI是玩真的 那差不多谷底
不動產不是 比大小 就要一個多還是空 交易量 價格 也不能綁在一起看
推 uevol123: 這價格，資深工程師也不一定會吞 05/20 13:56
推 splendidpoem: 股市和房市都是在公開市場上用通貨交易的商品，因 05/20 13:58
→ splendidpoem: 此本身就會反應通膨的程度。如果通貨的膨脹程度開 05/20 13:58
→ splendidpoem: 始萎縮，必然要先反應在用通貨交易的商品價格上， 05/20 13:58
→ splendidpoem: 不會有【通膨一路下降，但物價卻一路上漲】的矛盾 05/20 13:58
→ splendidpoem: 情況。 05/20 13:58
→ splendidpoem: 反過來說，房價和股價的居高不下，意味著通膨並沒 05/20 13:58
→ splendidpoem: 有緩和，那央行短期內就沒有誘因降低利率。而升息 05/20 13:58
→ splendidpoem: 的本質是在打擊經濟，因此高利率維持得越久，硬著 05/20 13:58
→ splendidpoem: 陸的可能性就越大。 05/20 13:58
→ splendidpoem: 但此時降息也不是好事：若通膨都還沒有壓下去，央 05/20 13:58
→ splendidpoem: 行就急著降息來輸血急救，代表總體經濟埋藏有更大 05/20 13:58
→ splendidpoem: 的未爆彈，才會逼使央行寧可放棄升息的未竟之功。 05/20 13:58
我講的是 通膨滑落 先停止升息 沒有講到降息 切勿腦補
這是PTT大家容易爭執原因 都有各自看法 文字表達溝通也不及時
推 mqhung: 認真請教一下，AI跟房價的關係是…..？ 05/20 14:13
推 YouGot5566: 竹北有AI智慧園區吧 05/20 14:14
推 ptrs810812: AI園區是都在蓋了啦 不過進駐的不知道是不是相關的 05/20 14:23
推 kk1234: ai 有低薪緯創 二線龍 05/20 14:33
→ kk1234: 二線義龍 05/20 14:34
推 uusingsing: mfcku大，能像去年一樣，分享一下你現在手上持有哪些 05/20 14:35
→ uusingsing: 建案嗎？ 05/20 14:35
沒變阿 多個謙恆自用而已 最近在忙著賣桃園
→ kk1234: 一線7折 200多 二線如果也7折 100多 05/20 14:35
→ kk1234: 年薪 05/20 14:35
推 kk1234: 桃園系統廠廣達台達可能還比較好 05/20 14:37
推 flyingfinn: 不用再看竹北了，又貴又盤不是嗎？早點看好下一個 05/20 14:45
→ flyingfinn: 竹北吧！ 05/20 14:45
推 kk1234: 依竹北王分享 竹北有可能已經進入台北style了 老人才買精 05/20 14:46
→ kk1234: 華區 年輕中壯買比較蛋白 05/20 14:46
推 Mulsanne: AI園區那幾間薪資很慘 05/20 14:49
推 cobrabaton: 普通年輕人也不會BMW買5跟7，賓士也不會買E以上。所以 05/20 14:52
→ cobrabaton: 去看付不起貸款的房幹嘛？ 05/20 14:52
→ cobrabaton: 整天都年輕人買不起房，24歲剛出社會就能買房，是看 05/20 14:52
→ cobrabaton: 不起國中畢業就工作的人嗎？ 05/20 14:52
推 kk1234: 一坪7x在竹北算bmw7 ... 好像是有點道理 05/20 15:01
→ chrispherd: 還沒賣完喔 05/20 15:28
推 maypcc: AI園區薪資慘又沒差 付得起房租就好 05/20 16:04
推 compile: 大AI下 竹科的工程師應該不少被取代了 05/20 16:27
不是講那個AI園區 雖然說低薪AI公司也是利多
可以填補 老房子 套房 兩房市場
我說的AI是說科技業下一波的需求
至於高鐵區房價 就是看前後廣場的BOT案 會不會玩真的
※ 編輯: mfcke (111.243.143.35 臺灣), 05/20/2023 16:46:25
→ MacD89: 台灣吃ai大餅的不就台積電 其他的應該關聯很小 05/20 16:39
→ MacD89: 宏匯應該不用懷疑 怕的是發哥會縮 不過bot案不是要繳上億 05/20 16:50
→ MacD89: 保證金 縮了這筆錢就打水漂了欸 05/20 16:50
→ mfcke: 不知道 發哥一個逆風領航員 05/20 16:53
推 hbbk: OPPO認賠下去 發哥利多 05/20 17:13
推 Latte7: 有目標價會到多少嗎 05/20 17:40
推 buike: 繼續抱緊不賣BOT港快來～ 05/20 17:54
推 tingcloud: M大 這次也是買店面嗎？ 05/20 18:15
→ mfcke: 住宅 05/20 19:35
→ MacD89: 最近看到謙恆的廣告都是四房的 看來三房清光了 05/20 19:45
推 piliwu: 通膨在去年4、5月mom都是1%，所以持續滑落是必定的 05/20 19:48
推 revorea: 學長姊，兇…. 05/20 20:16
→ idmaker: 三房賣完很久了 剩大四房 05/20 20:47
推 rig2121: 一線200多真的是業內的？跟我看的數字差蠻多的xd 05/20 21:02
→ rig2121: 不過這總價不是賣給一般沒資產的首購，現在首購除非有後 05/20 21:04
→ rig2121: 援大多看蛋白區或奇磊，只能說竹北高總品牌地點對還是賣 05/20 21:04
→ rig2121: 得動 05/20 21:04
推 flyingfinn: 一線200應該是剛出社會的新鮮人，有點資歷拿個四百 05/20 21:11
→ flyingfinn: 上下不會是少 05/20 21:11
→ flyingfinn: 數，更多是雙薪就超過六七百的，竹北新竹不是靠單 05/20 21:11
→ flyingfinn: 核就能生存的一 05/20 21:11
→ flyingfinn: 級戰區 05/20 21:11
→ C24128390: 今年的話 新人200從地板變成天花板了 05/20 22:04
→ rig2121: 新人其實領200已經很爽了…，2015-16一般才100-150而已， 05/20 22:09
→ rig2121: 那時連第一年還不一定能領分紅獎金 05/20 22:09
→ rig2121: 不過買房的主力本來就是至少工作個3-8年的，新人買不起蛋 05/20 22:12
→ rig2121: 黃區也很合理，目前有年資的一線沒聽到領200的，等明年再 05/20 22:12
→ rig2121: 看看 05/20 22:12
→ STAEGG: 學長姐都幫學弟算好能買80了 05/20 22:48
推 kk1234: 我這邊是說剛來新竹剛需的一線廠 沒錯啊 05/20 22:56
→ kk1234: 老的都買了 要不要買看個人投資趨向 05/20 22:57
→ kk1234: 有同學在M大概6年了 說他去年剛破300 ... 跟板上描述 看 05/20 22:59
→ kk1234: 來應該是比較黑 XD 05/20 22:59
→ kk1234: 竹北這房價不是靠單核XD 靠腰新莊89把房價拱得跟竹北差不 05/20 23:01
→ kk1234: 多 89不知道幾核 XD 05/20 23:01
→ kk1234: 南港要幾核 XD 05/20 23:01
推 maypcc: M併了這麼多公司，哪個BU要不要先講? 還是你說HR小姐姐破 05/20 23:37
→ maypcc: 300XD 05/20 23:37
推 prostar: 春福靠自強路到園區快一點啊 05/20 23:49
推 alexstag: 6年破300應該確實不太行…同學碩畢第一年就250+ 05/20 23:50
推 junior020486: 工程師雙薪別胡說八道了啦，去看看台大電機男女比 05/21 00:03
→ junior020486: 例再說啦 05/21 00:03
推 flyingfinn: 單核就好好認命加班加滿賣命吧，不然怎麼買得起蛋 05/21 01:36
→ flyingfinn: 黃學長房 05/21 01:36
推 flyingfinn: M不到300應該E7比較普遍吧，E7在哪個單位BU情況應 05/21 01:38
→ flyingfinn: 該都是最低起跳 05/21 01:38
→ flyingfinn: ，但在M你心甘情願只當個E7?那也太廢了 05/21 01:38
推 flyingfinn: 千萬別小看HR，他們的薪資也不會輸，到一定程度的H 05/21 01:41
→ flyingfinn: R根本不輸 05/21 01:41
→ MT6797: 新竹房市的問題就是老人很多XD 05/21 02:15
→ MT6797: 說老人也有點誇張，其實出錢的是40-50歲左右這批，已經還 05/21 02:15
→ MT6797: 完前幾棟，又在公司卡到資深位置，每年幾百萬金流一直進來 05/21 02:16
→ MT6797: 也不知道怎麼處理，那買房比較省事。 05/21 02:16
推 rig2121: 一線主力最多就是6-12年資的，這群大多就是領中位數，發 05/21 03:08
→ rig2121: 哥去年的中位數都公開的也不用猜了 05/21 03:08
推 flyingfinn: 買房總比亂買股票加密貨幣簡單無腦，後悔沒有全部a 05/21 04:51
→ flyingfinn: ll in不然早就 05/21 04:51
→ flyingfinn: 退休了 05/21 04:51
→ ganninian: 惠宇在新竹不知道紅什麼 有的新竹惠宇買不到還跑來台 05/21 08:55
→ ganninian: 中買 05/21 08:55
→ penpony: 看到一堆房蟲崩潰真療癒XD 05/21 09:33
推 kk1234: 第一年兩百多我的認知也是這樣 ... 所以聽到覺得有點驚 05/21 10:11
→ kk1234: 訝 ~ 現在回到疫情前了 疫情前科技版說 疫情前 e7 150保 05/21 10:11
→ kk1234: 衛戰 e8 200保衛戰 .. 是這樣嗎 05/21 10:11
推 kk1234: 根據r大建議 看了去年中位數 是399...XD ~ 我下禮拜跟他 05/21 10:19
→ kk1234: 約 再問他是三百多少好了... 但看108薪資中位數發科是233 05/21 10:19
→ kk1234: 也就是疫情前是233 所以他說去年才破三百似乎也是有可能 05/21 10:20
→ kk1234: 看來今年中位數應該有機會也是兩百多吧 如果是 根據r大說 05/21 10:21
→ kk1234: 法 主力變兩百多了 05/21 10:21
→ kk1234: 欸欸 may大 去年主力是 399啦 這應該沒分啥bu 05/21 10:23
推 kk1234: 主力年薪看來要變2字頭了 05/21 10:25
推 flyingfinn: 其實你去打聽別人薪資講低被你看沒有，講太高被你 05/21 10:47
→ flyingfinn: 說虎爛，真的要 05/21 10:47
→ flyingfinn: 買竹北不是看分紅的好嗎？分紅不是固定收支，工程 05/21 10:47
→ flyingfinn: 師要考慮的是wo 05/21 10:47
→ flyingfinn: rst case。再來這些真的要靠分紅的工程師，實力根 05/21 10:47
→ flyingfinn: 本不是學長姐的 05/21 10:47
→ flyingfinn: 對手，看的標的只能退而求其次，事實就是如此。2、 05/21 10:47
→ flyingfinn: 3百也好，4、5 05/21 10:47
→ flyingfinn: 百也罷，竹北頭期都不夠好嗎 05/21 10:47
推 flyingfinn: 很多新人都放棄買房改開豪奢品牌車子了，租金ㄧ個 05/21 10:49
→ flyingfinn: 月兩三萬，加個 05/21 10:49
→ flyingfinn: 班就有了，買房已經不是他們考慮的事情 05/21 10:49
推 kk1234: 竹北還沒到這樣好不 您講得我以為這是我大南港的狀況欸， 05/21 10:50
→ kk1234: XD 05/21 10:50
→ kk1234: 不然房價一樣的新莊 是哪個有錢人在買 XD 05/21 10:51
→ kk1234: 這種房價 新北人來看 是在中間 OK XD 05/21 10:53
推 kk1234: 新人拿疫情期間的分紅買不起竹北都變租哦？ 照您說明 那 05/21 10:57
→ kk1234: 今年主力拿到疫情前的分紅不就也都買不起 XD 05/21 10:57
推 flyingfinn: 您覺得竹北有沒有不要緊，市場環境自我表述即可， 05/21 11:18
→ flyingfinn: 我們旁觀看看就 05/21 11:18
→ flyingfinn: 好 05/21 11:18
→ flyingfinn: 拖了兩年竹北房價大爆發不買，現在才叫這些老人買 05/21 11:19
→ flyingfinn: 情何以堪 05/21 11:19
推 kk1234: 樓上我信您了，看來一線廠員工 新莊等級房價就已經承受不 05/21 11:53
→ kk1234: 住了 XD 05/21 11:53
推 flyingfinn: 不然你以為70～80會是普通人買的嗎 05/21 12:30
→ kk1234: 我以為啊 這在新北是普通人買的沒錯啊 05/21 13:27
→ kk1234: 就跟您說這在新北是中間房價啊 怎麼到竹北變bmw7等級房價 05/21 13:28
→ kk1234: XD 05/21 13:28
→ kk1234: 台北市在找中古大樓的 也說70~80便宜欸 XD 05/21 13:29
推 kk1234: 而且不是說竹北人超有錢 怎麼70~80又變成很難買了 XD 05/21 13:33
→ kk1234: 而且竹北其時56字頭還是多數好嗎 05/21 13:34
→ kk1234: 七字的說來說去好像就高鐵前那兩個案子 05/21 13:36
→ kk1234: 照您分析 該不會七字要成絕響了 叫買那兩案的情何以堪啊 05/21 13:38
→ kk1234: XD 05/21 13:38
推 flyingfinn: 看得出來你的邏輯，就不花時間討論啦，真的無趣！ 05/21 15:12
→ flyingfinn: 其實我覺得台北 05/21 15:12
→ flyingfinn: 跟竹北是要比上漲空間，如果可以最好台北能當領頭 05/21 15:12
→ flyingfinn: 羊，這才不會失 05/21 15:12
→ flyingfinn: 了大台北人的面子。 05/21 15:12
推 flyingfinn: 而且ㄧ直會用XD寫文的，大概年紀也不小了，少點口 05/21 15:13
→ flyingfinn: 頭之快，多多享 05/21 15:13
→ flyingfinn: 受人生不是更好嗎 05/21 15:13
推 kk1234: 討論竹北這種新北三流房價區本來就不怎麼有趣 只是每天好 05/21 16:25
→ kk1234: 多人再發 XD 05/21 16:25
推 kk1234: 而且本來就是打打嘴砲 幹嘛認真啊 XD 05/21 16:34
→ kk1234: 你要認真討論 別人也檔不住您啊 05/21 16:34
推 kk1234: 剛剛看到有個 karachi有會打 XD ... 嗯嗯 看來年紀應該也 05/21 16:44
→ kk1234: 不小了 05/21 16:44