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雖然炒房仔很討厭,把我的長輩家附近的房子炒的老高,害我沒辦法好好在家附近買好的 房子就近照顧爸媽照顧家人。但是憑良心說,銀行才是把房炒高的最大兇手。 銀行對買房的幫助是寬限期,房貸年限跟,還有低利率。 只要有買房需求的人,不管是自住或是炒房仔,都可以跟銀行申請房貸去買房。 之後就 會每個月繳給銀行利息,一值繳,直到繳清或是把房子賣掉為止。 我有房子,如果要賣,正常情況,我一定算購入成本,加上有的沒的手續費,還有給銀行 所有的利息,所以如果我後面要賣房的價格一定會高於我的成本價,不然幹嘛賣? 但是重點是後面接手的買家。什麼情況買家才會願意買? 那就是要靠銀行給的款限期越 久,利率越低,還有貸款年限越長。 所以照上面的真實運作原理,如果經濟不出問題,理論上房價就會一直往上漲,就是因為 銀行。 反推,如果取消款限期,利率越高,還有貸款年限從40年壓回20年甚至10年,那 麼房價穩掉,甚至崩。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.71.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684595807.A.BB8.html
fatrabitree: 讚 留言 分享 05/20 23:19
appleye: 喔 05/20 23:21
SDFSDF: 有個問題是貸款年限壓回去 能執政?銀行現在收那麼爽不會 05/20 23:21
SDFSDF: 倒? 05/20 23:21
SDFSDF: 回測歷史選民才不在乎… 05/20 23:22
diablojonn: 你爸媽帶頭把實價登錄往下帶如何? 05/20 23:23
deepdish: 什麼叫如果經濟不出問題 銀行常出問題好嗎zzzzzz 05/20 23:23
deepdish: https://youtu.be/G-nSm5YsblA 05/20 23:24
aa00788: 看空多年終於投降了嗎 05/20 23:24
deepdish: 摩根大通也被騙!砸53億收購理財網淪一場騙局 美女CEO面 05/20 23:24
tazocin: 美國升息房價沒有什麼掉喔~ 05/20 23:25
junior020486: 又再亂說了 05/20 23:26
deepdish: 所以不要浪費時間看那些理論好嗎 現實往往更令人吃驚 05/20 23:26
junior020486: 你怎麼不說是存戶的超額儲蓄造成炒房 05/20 23:27
sbshiu: 央行,銀行與政府三方推動經濟成長必然結果 05/20 23:32
tc1988: 只能自己多努力 加入他們了 05/20 23:33
prostar: 4 05/20 23:37
junior020486: https://i.imgur.com/9jN9xI6.jpg 05/20 23:55
junior020486: 儲蓄多這麼多,你要怎麼減少放款? 05/20 23:55
cutemico: 供需法則,你就叫建商拼命蓋房子,房子總數大於要購買 05/20 23:58
cutemico: 新屋的人數,房價就會降了~問題是,這種條件只有在市 05/20 23:58
cutemico: 區,然後市區土地是稀缺物質,銀行鑑價當然越來越高啊 05/20 23:58
cutemico: - 05/20 23:58
Edwarce: 好聰明喔 居然被你發現 05/21 00:36
NSYSUEE: 只好持續升息了 05/21 00:37
phrygian: 可不可以讀點書再發文 05/21 00:40
Xyla: 跟你反做似乎可以提早成為人生勝利組 05/21 00:50
kusomanfcu: 結果現實是銀行房貸年限從10年變20變30 然後變40 一 05/21 00:53
kusomanfcu: 路增加 05/21 00:53
kusomanfcu: 面對現實好嗎 05/21 00:53
MintTW: 鬼島的體制 05/21 00:54
MintTW: 鬼島的玩法 05/21 00:54
GPNN: 太棒了 嚴格房貸 建商改行收租 租金超高租客也要吞 因為沒人 05/21 00:59
GPNN: 貸的了 05/21 00:59
icemaydays: 隨意哥要認錯囉!普天同慶 05/21 01:28
howufeel: 好棒喔 台灣凱恩斯4ni? 05/21 01:28
KrisNYC: 你都在這裡多久了 怎麼一副突然發現1+1=2的樣子 05/21 01:51
KrisNYC: 你都噓過多少跟你這篇內容講一樣的文了 是沒讀懂就噓? 05/21 01:52
PTTDURANT: 房價崩 銀行倒 經濟崩潰 ,你還是沒錢買房耶 05/21 02:01
ohohohya: 沒銀行你怎麼蓋好屋? 05/21 03:11
vampirelin: 自備款越低,寬限期越長,能買的起的人當然就變多, 05/21 05:36
vampirelin: 房價就會漲啊。條件寬鬆還買不起的人,房價跌也是一 05/21 05:36
vampirelin: 樣 05/21 05:36
dmsaspavf: 啊不是說年限越長,給銀行利息錢越多嗎?怎麼又變成減 05/21 07:25
dmsaspavf: 少年限?是等不到預期中的房價下跌嗎 05/21 07:25
dmsaspavf: 房子會炒高最大兇手其實是人心,華人社會觀念就是這麼 05/21 07:39
dmsaspavf: 愛買房,你要房價怎麼崩?樓主講的好聽,買房就近照顧 05/21 07:39
dmsaspavf: 父母,阿租房就不能照顧父母?不就典型的華人思維 05/21 07:39
william826: 買房重點是pr 值 請認清這點 05/21 07:44
william826: 降貸款成數 高利率 高持有稅 以後只給老闆們買房就對 05/21 07:44
william826: 了 05/21 07:44
william826: 老美市中心持有成本貴到爆炸 財團整棟持有 還搞一堆 05/21 07:45
william826: 雞巴毛規矩其實亞洲人 05/21 07:45
LeMirage2000: 恭喜你終於發現了,要不然銀行賺什麼? 手續跟利息 05/21 07:51
LeMirage2000: 啊,要不然銀行幹嘛承擔風險還有付儲蓄利息給你? 05/21 07:51
LeMirage2000: 然後跟你說個秘密,建商也跟銀行借錢付利息噢。 05/21 07:52
Bulldog5566: 是,你得到他了,離財富自由越來越近,可以吃王品慶 05/21 07:56
Bulldog5566: 祝一下。 05/21 07:56
alotofjeff: 是啊,要不要取消所有借貸行為啊?每個人都不該有負債 05/21 08:07
alotofjeff: ,企業都不能融資做生意,畢竟都是炒作 05/21 08:07
cygnuses: 洗文仔,你各位推文這麼認真? 05/21 08:08
hstf: 同意,但政府跟在野黨無作為都是一樣 05/21 08:25
coburn: 不是啦 是政策 銀行能這樣做也是政策所致 05/21 09:20
faye52520: 好 05/21 10:24
lycer: 借貸創業跟炒房混為一談。死房蟲 05/21 11:11
jerrylin: 所以銀行現在在緊縮銀根啊 05/21 11:27
junior020486: 死魯空最沒產值,整天在那邊取暖 05/21 11:49
kusomanfcu: 房貸年限不拉長 大概會看到 負利率定存 05/21 12:10
Tatsuya72: 年限縮短結果沒崩你還不是只能哭哭更買不起,別鬧了 05/21 13:50
smoothapple: https://i.imgur.com/OAjuxrx.jpg 05/21 15:19
smoothapple: 你要不要看看這本書?沒有借貸投資的文明幾乎沒辦法 05/21 15:20
smoothapple: 進步 05/21 15:20
smoothapple: 要噓一下 05/21 15:20
iceforce: 你帶頭便宜賣 房價由你開始降價第一炮 05/21 15:53
buike: 別忘了麥當勞、全聯,呵呵 05/21 16:01
zerobx: 借錢這本我有 05/21 20:22
zerobx: 林北就是有台北蛋黃區房子 年薪300的魯空啦 怎樣 顆顆 05/21 20:22
encoreg57985: 壽險業買一堆不動產 也炒很兇 05/21 22:41