[請益] 房貸負擔

[shrimplai (shrimp)]

各位大大
近期房市稍微冷了一點
這一兩年有想換房(換大)
上周有看到一間房屋條件與地段很符合夫妻倆心目中的理想房子

現有三房一車位房貸剩餘675萬(剩23年),月繳32000
想買的四房雙車位扣掉賣掉的三房還的部分貸款
預估需貸款1700萬,以30年2.2%利率算每月需繳63200

夫妻倆月薪共15萬,月還款約佔42%
年薪共約200~250萬,月還款約佔30~38%
除了現有三房房貸之外無其他貸款與負債

夫妻倆其實對於四房非常心動,且認為現在不買之後會更難買了(價格會繼續上漲)
猶豫的是不知對於這樣的房貸負擔是否還可承受?
因此上來詢問各位專業的網友們
提供一點意見讓我們參考

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.35.102 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684643849.A.23A.html
推 keio5566: 月還款3成左右應該還行,我自己是3成左右還滿輕鬆的
→ keio5566: 如果物慾不高 小孩也沒生到兩個的話,4成也許可以
推 johnny853884: 買啊，沒小孩應該還可以
→ johnny853884: 其實每一個人對於，房貸負擔感受都不一樣，只要做好
→ johnny853884: ，有天大跌，那你可以撐住嗎？如果可以，就買
推 abdd123413: 小跌就一堆人搶了 你說會大跌？
→ shrimplai: 回1,3樓，我們只有一個小孩，也有共識只會生一個
推 techih: 只有一個小孩，為什麼需要四房呢？
推 techih: 以這樣收入 負擔這樣貸款沒什麼問題呀
推 Sutter: 可以
推 tomap41017: 買
推 lionling: 看你養小孩成本.一個月1-10萬都有，但是基本上生一個加
→ lionling: 上6萬多的房貸還算有生活品質
推 a96932000: 就算不考慮孝親,一間房當書房,另一間當倉庫也是很有用
推 divineunique: 5、6成的大有人在，38%很輕鬆吧
推 ie87564231: 三成就三成，大家都這樣說