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竹北「蓋牌」單價78萬實登 突揭預售交易嚇死人:滿滿7字頭 https://reurl.cc/VLpXkb 新竹房價在這幾年快速飆漲,先前新竹市有建案逼近8字頭、竹北建案價格逼近7字頭,價 格之高已經讓不少人詫異,沒想到近日竹北不少建案「掀牌」,價格居然直逼每坪78萬元 。 竹北建案「惠宇謙恆」先前只揭露了4筆交易,其中一筆單價高達78.2萬元的交易,遭竹 北地政所認為價格過高,遭到從實價登錄上剔除,此舉也被視做是在「蓋牌」而被議論紛 紛,沒想到就在這筆交易被下架不久後,實價登錄就揭露了近50筆單價超過75萬元的交易 。 從實價登錄資訊也可以發現,除了遭到下架的「惠宇謙恆」有多達39筆超過75萬單價的交 易,建案「寶佳奇磊」也有4筆交易每坪超過75萬,超過70萬單價的交易更是超過了70筆 ,「浩瀚豐邑之森」同樣也有超過70萬的登錄行情。 這種蓋牌後突然揭曉的舉動,也在網路上引發熱議,PTT網友就大酸「笑死,之前還有人 敢酸惠宇只賣四戶的」、「誰出主意說掀牌會變成房價天花板的出來自首」、「謙恆都快 賣光了,還在崩潰」、「蓋牌真的笑死,竹北這麼小的地方,還要分地方揭牌」、「實價 登錄真好用開開關關」。 竹北房價在2022年中,出現開價突破7字頭的個案,當時實價登錄價格最高的「若山NO3若 蒔山」,實價登錄最高為69.4萬,當時就已經引起了不小的注意,也被質疑這樣的高價和 當地的生活機能並不相符,沒想到短短時間內,大量超過75萬單價的交易就紛紛出籠。 在進行實價登錄時,地方的主管機關在核對確認無誤後,會篩選去除顯著異於市場正常交 易價格及特殊交易的資訊,其中包括單價過高或過低的案件,如不具市場參考價值者,不 予揭露,因此過高的交易價格時常會被地政機關給剔除,不過全球居不動產情報室總監陳 炳辰則認為,若物件有特別突出的價碼,不妨特別加註,因為即便蓋牌,整體房價還是趨 高,且媒體搶先披露,反而成了推升房價走高的話題。 對於突然出現大量的登錄資訊,媒體報導竹北地政所回應將78萬元單價交易剔除是經過審 慎評估,對於後續大量出現的7字頭交易,則是表示「只要符合真實行情,該刊登的就會 刊登」。 新竹真的噴得太囂張了 學弟還在觀望的應該哭到沒眼淚了...... 感覺這價位已經變成新竹地板價了 北市大概一半被超越了吧… 五都房價應該也很難這樣 畢竟就業跟薪資真的獨尊了 最富有霸榜王新竹,看來房價不意外還要繼續比肩台北市 畢竟基本面,新竹所得比台北高 屋齡比台北低,人口成長也高 如果台北180的話,新竹要上150才合理… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.23.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684673854.A.156.html
evil0108: 哈哈 喜歡就買吧05/21 20:59
kensmile: 新竹所得何時比台北高05/21 21:02
kensmile: 去查主計處資料,好嗎05/21 21:03
yasea2004: 釣繼承仔的文怎麽一堆狂咬05/21 21:04
kensmile: 科技業每人都號稱年薪300萬起跳,結果平均所得,中位數05/21 21:04
kensmile: 所得,都不高05/21 21:04
kensmile: 110年新竹市家戶可支配所得,中位數105萬,05/21 21:05
edenda: 記得當初好幾個空空笑寶佳奇磊沒實登05/21 21:08
lave2002: 賴桑說房價在跌05/21 21:08
asdzxc001: 不破百配不上我尊爵不凡大竹北05/21 21:09
kensmile: 1坪78萬,總價4000萬內,其實沒有很貴05/21 21:09
kensmile: 畢竟每縣市都有金字塔頂端高收入05/21 21:10
meredith001: 沒事 新竹收入最高 才78萬是要笑死誰05/21 21:11
meredith001: 台北一堆領基本工資的 一坪低標都破百萬了05/21 21:11
mooto: 你應該是誤解了甚麼 只要tier1才會在科技板被討論05/21 21:12
kensmile: 林口,森聯摩天,頂樓被天母人買下,2.2億05/21 21:12
mooto: 只有05/21 21:12
kensmile: 新竹這價位落伍了05/21 21:12
kensmile: 還以為有多貴,輸了輸了05/21 21:13
jemdogdog: 你要不要注意一下登錄時間?05/21 21:14
jemdogdog: 大部分都是去年Q3-Q405/21 21:15
kensmile: 林口總價2.2億,新竹被打趴了,加油 05/21 21:15
jemdogdog: 今年大概就是平盤,8字頭沒辦法站穩05/21 21:15
jemdogdog: 你也不用做夢會噴到150,現在最好的時機已經過去05/21 21:16
letmesee3085: 學長都砸錢下去了,學弟就接吧05/21 21:17
scitamehtam: 可支配所得,跟所得不一樣吧,我記得所得是新竹縣市05/21 21:17
scitamehtam: 霸榜05/21 21:17
scitamehtam: 當初20萬,也很多人不可能40…05/21 21:17
kensmile: 經濟學不好05/21 21:18
mooto: 學弟接不下去了 我學弟都問我竹南好不好 :(05/21 21:18
kensmile: 就不要出來丟臉05/21 21:18
yasea2004: 台北有錢的都知道去新竹買個幾間了05/21 21:18
kensmile: 還要人教你,可支配所得怎麼來嗎05/21 21:19
howhow801122: 空空又不講話了05/21 21:19
kensmile: 什麼新竹縣市罷榜,拿出你的主計處數據05/21 21:20
kensmile: 快點,我等你05/21 21:20
https://reurl.cc/zYgbrQ 觀察全台各縣市綜合所得平均數,新竹市以135.9萬元,連續三年位居第一,台北市居次 、新竹縣第三;進一步觀察全國村里所得,竹科新貴匯聚的新竹市關新里,再度以平均綜 合所得301.2萬元,成為「全台最富里」 希望臉不要太腫 ※ 編輯: scitamehtam (49.216.23.22 臺灣), 05/21/2023 21:22:00
kensmile: 這是109年 05/21 21:22
scitamehtam: 110、111新竹只會贏更大,孰不知近兩年竹科大噴發? 05/21 21:22
scitamehtam: 台北長期是被新竹超車甚至拉開差距的 05/21 21:23
kensmile: https://udn.com/news/story/7238/6611219 05/21 21:23
scitamehtam: 平均年薪破三百… 05/21 21:24
kensmile: 有沒有打臉你 05/21 21:24
kensmile: 年薪三百萬個屁 05/21 21:24
kensmile: 家戶可支配所得中位數才105萬 05/21 21:24
kensmile: 300萬,是跟鬼拿嗎 05/21 21:25
scitamehtam: 台北頂多稱霸六都,放眼全國,新竹縣市;: 05/21 21:25
scitamehtam: 可支配所得是扣掉花費吧? 台北人那麼省,…,新竹 05/21 21:25
scitamehtam: 教育花費聽說屌打北市… 05/21 21:25
scitamehtam: 新竹是賺得多,花更多,台北市是賺普通,省很多,一 05/21 21:26
scitamehtam: 來一往的結果,你一直強調的根本是可支配….05/21 21:26
再度拿下榜首!全台最富有村里曝光,所得平均數衝破300萬元 https://reurl.cc/11jgv8 ※ 編輯: scitamehtam (49.216.23.22 臺灣), 05/21/2023 21:28:54
kyova: 有道理,150根本就太低。 05/21 21:29
kensmile: 里,就不用談了,根本沒幾戶 05/21 21:31
kensmile: 難不成這些人把全新竹房地產買下 05/21 21:32
kensmile: 平均年薪300萬並不多,不然家戶可支配所得,不會這麼低 05/21 21:33
kensmile: ,懂嗎 05/21 21:33
jemdogdog: 說句難聽話,工程師在政府眼中就是肥羊 05/21 21:38
kensmile: 而且新竹縣市,家戶儲蓄額偏低,這是危險訊號 05/21 21:39
jemdogdog: 稅金一毛都跑不掉 05/21 21:39
fragment1000: 唉 05/21 21:39
kensmile: 景氣不好時,家戶沒有太多預備現金 05/21 21:39
YouGot5566: 不要說實話 會戳到北飄台北仔脆弱心靈 05/21 21:42
kensmile: 聯發科,瑞昱,聯詠,群聯,走下坡 05/21 21:44
kensmile: 影響到上萬工程師 05/21 21:45
Jodaro: Jemdog 噴竹北吹善化 05/21 21:45
Jodaro: 阿娘威 05/21 21:45
buike: 麥啦!150嚇死人,溫和漲讓大家有房買嘛 05/21 21:46
welly0412: 其實所得平均300萬又怎樣.....房價就是78萬啊。 05/21 21:47
welly0412: 拿竹北房價天花板去戰北市房價的地板還沾沾自喜...... 05/21 21:47
welly0412: . 05/21 21:47
jemdogdog: 我那邊吹善化?笑死 05/21 21:48
sweetpotatoa: 吹竹仔又來了 05/21 21:48
buike: 新人隨便破200讓學長很e04但也手下留情嘛 05/21 21:49
DwyaneWade: ㄏㄏ 05/21 21:50
jemdogdog: 不過有一點很妙,在群組中某人一直嘴別人不敢去警察局 05/21 21:50
jemdogdog: ,可是輪到他被警察通知的時候他卻拒絕,你說是不是很 05/21 21:50
jemdogdog: 妙? 05/21 21:50
sbshiu: 支援主計處查詢系統 https://reurl.cc/ZWaQdA 05/21 21:52
welly0412: 平均年薪破300買一坪78萬的房子,台北市平均年薪不到1 05/21 21:53
welly0412: 00可以買一坪150萬的房子。 05/21 21:53
welly0412: 所以平均年薪到底有什麼意義? 05/21 21:53
welly0412: 這個社會從以前到現在比的就是資產,誰會鳥年收多少 05/21 21:54
stock123: 吹竹沒關係,每天酸台北,不打臉行嗎 05/21 21:56
lelena: 躺平 05/21 21:56
STAEGG: 奇磊還有一房跟四房沒賣完阿,說7x便宜的怎不去買 05/21 21:56
sbshiu: 同意大新竹地區應該合併升格為第七都,去年大新竹繳稅第3 05/21 21:57
jemdogdog: 人口根本沒有到,不要幻想了 05/21 21:58
Latte7: 豪宅線該放寬了 05/21 21:59
sbshiu: 更正,應該是2022年資料 05/21 21:59
sbshiu: 我知道阿,所以喊爽的XDD,繳得稅都給別縣市花 05/21 22:00
Elio2021: 不用再吹新竹了,連淡水都屌打新竹和竹北(不論單價或總價 05/21 22:02
Elio2021: https://i.imgur.com/FqhOwqL.jpg 05/21 22:02
buike: 淡水還有398的大套房啊… 05/21 22:09
coolben: 看空房產名嘴要不要出來道歉啊?空仔繼續酸,就一輩子住 05/21 22:21
coolben: 健身公寓吧 05/21 22:21
chilian: 這個id 的文章就是哈哈哈,大家不用太認真,給他繼續吹 05/21 22:43
gototheptt: 竹北地板價 學弟哭 05/21 23:13
Elio2021: 這個帳號只會千篇一律薪資高=房價高,其餘論述都沒有, 程 05/21 23:22
wacheck: 誰寫的啊 「也被質疑這樣的高價和 05/21 23:22
wacheck: 當地的生活機能並不相符」?新竹矽谷機能遠超台北好嗎 05/21 23:22
Elio2021: 度好差喔 05/21 23:22
wacheck: 機能=竹北 05/21 23:22
wacheck: 大新竹直接取代六都 不用第七都 05/21 23:23
yytseng: 竹北整個量體跟大台北地區不是同等級的,那些酸民大概也 05/22 06:01
yytseng: 沒來這邊真的看過,高鐵區走路都能繞一圈了,量就是這麼 05/22 06:01
yytseng: 少,有什麼好比的,房子就是限量,限量懂嗎?另外竹北高 05/22 06:01
yytseng: 鐵這邊二手釋出的也很少,竹科人又不愛買舊房子,更助長 05/22 06:01
yytseng: 漲勢。說實在的拿統計資料在看的真的不是第一現場要買房 05/22 06:01
yytseng: 子的,台北竹北我都有在看,想買個兩三房小間的給小孩上 05/22 06:01
yytseng: 大學住,但理想物件真的有夠少,如果喜歡我會以比現在實 05/22 06:01
yytseng: 登再高10%也會出手。 05/22 06:01
mow1982: 新竹有一半的人沒上車,現在悔恨不已 05/22 08:44
linfon00: 為什麼不能過高? 05/22 10:09
IamWea: 最近有這麽多人急著買房子?經濟火車頭呀 05/22 14:12
bzm56: 科技業爆肝學人家炒房,中年就呵呵 05/22 19:07