推 benson502: 大概30年前就有人嫌貴了 05/21 23:08
推 CO2: 每年都有人嫌貴 05/21 23:09
推 spermbox: 不一定，通膨只跟營建有關 05/21 23:10
→ spermbox: 地價是市場機制底下的東西 05/21 23:10
→ spermbox: 就好像之前股票崩了一陣子一樣 05/21 23:11
→ Tylose: 這張圖告訴你，老闆有多好賺 05/21 23:11
→ spermbox: 股票回檔時，通膨還是存在啊 05/21 23:11
→ spermbox: 但房價成本中，地價佔比比較大 05/21 23:12
→ spermbox: 除非你是在很偏鄉的地方 05/21 23:12
→ spermbox: 營建成本比地價佔比大 05/21 23:13
→ spermbox: 那就與通膨有關 05/21 23:13
→ NeihuSnape: 房價只會噴是真理 根本不需要此圖說明 05/21 23:56
→ a123454698: 單用通膨就想解釋房價長期漲多跌少的現象，叫你朋友去 05/22 00:21
→ a123454698: 重修經濟學啦 05/22 00:21
推 NSYSUEE: 供不應求就會大噴，市區蛋黃區永遠供不應求，別想他會掉 05/22 00:28
→ NSYSUEE: 下來，只會更高 05/22 00:28
推 splendidpoem: 這張圖沒有錯。 05/22 07:46
→ splendidpoem: 你的【薪資】是以通貨的形式交付給你，而【房產】 05/22 07:46
→ splendidpoem: 也是用通貨所交易的商品，因此兩者都會受到通貨的 05/22 07:46
→ splendidpoem: 膨脹或緊縮而影響。這就是為什麼「買房就是當三十 05/22 07:46
→ splendidpoem: 年房奴」的說法是謬論：越早買房，就等於越早把你 05/22 07:46
→ splendidpoem: 的薪資(綠線)轉換成房產(紅線)，你的總資產才能越 05/22 07:46
→ splendidpoem: 早越好抵抗通膨並增值。 05/22 07:46
→ splendidpoem: 有人說股市大跌時通膨仍在？那是因為估值的變化： 05/22 07:46
→ splendidpoem: 市場會因為供需失衡而造成情緒折價或溢價，就像前 05/22 07:46
→ splendidpoem: 兩年的無限QE，過多的通貨去追逐不夠多的股票就會 05/22 07:46
→ splendidpoem: 造成暴漲，投資人對股票的估值就會相應提高。雖然 05/22 07:46
→ splendidpoem: 暴漲須用短期的暴跌或長期的緩跌來重估值，但不妨 05/22 07:46
→ splendidpoem: 礙股市指數長期跟著通膨而不斷膨脹。 05/22 07:46
→ splendidpoem: 用不太精確但易懂的例子來說：就好像PS5在去年因供 05/22 07:46
→ splendidpoem: 需失衡而導致成交價高於定價(黃牛價本身就代表市場 05/22 07:46
→ splendidpoem: 對商品現有價值的真正共識)；今年因供需平衡而讓成 05/22 07:46
→ splendidpoem: 交價收斂回定價；未來可能因為供給不斷增加，導致 05/22 07:46
→ splendidpoem: 店家需打折促銷以清理庫存。但這段期間通膨仍持續 05/22 07:46
→ splendidpoem: ，你不會因為PS5的成交價不斷下降，就斷言通貨開始 05/22 07:46
→ splendidpoem: 緊縮。 05/22 07:46
→ cobrabaton: 買不起不要勉強，租屋一輩子很爽。你可以轉旅遊板， 05/22 07:58
→ cobrabaton: 不要勉強自己來房板，這樣太辛苦了。童軍等級參加童軍 05/22 07:58
→ cobrabaton: 就好，不要勉強自己參加扶輪社 05/22 07:58
推 iamiam: 晚出社會的8、9年級生有爸媽支援，甚至早就幫他們買好了 05/22 08:12
→ iamiam: ，哪來買不起 05/22 08:12
推 linfon00: 這次一定噴 05/22 10:07
→ jeff12302000: 你這種圖根本只要拉兩點一線就好吧 05/22 10:08
→ asdzxc001: 房價只有一時漲跟一直漲的差別好嗎 05/22 11:00
推 Mimmature: 你拿日本房價來看就知道圖不會只有一種 05/22 12:08
推 medy: 我覺得還有一條路 05/23 20:43
→ medy: 移民德國，現在德國大開移民之路，離開台灣鬼島海闊天空 05/23 20:44