Re: [閒聊] 自住買到名聲很差的建商心情如何調適？

[grotwpig645 (張智良)]

嗨 晚安
我阿良啦

當初吼我說烏日夢幻滅
一堆人狂噓一波啦
說發哥他不要買
我同學還嗆買發哥 一定賠
然後咧 我第一批買夢幻滅的啦
現在賺快2.5倍總價了吧
一開始我3萬盲定
然後50萬首付 中間一些付款就放到現在惹
以投入的現金來說 實在爽
增貸可以多300萬出來 有夠爽
你說名聲差？
當初那些名聲差的不知道有沒有賺到錢
還是一樣嘴硬沒有買
用名聲安慰自己不是買不起 是不想買



人性真的很好笑 嘻嘻



※ 引述《LonyIce (耀西)》之銘言：
: 如題，大概三年前房價剛飆升一陣子的階段，另一半一直想買房，他只要想住新大樓，
其
: 都不看。
: 所以我們就開始看了一堆預售屋（他自己已經觀望半年了），我雖然是相關科系畢業的
，
: 在業界的時間沒多久就離開了，所以也沒有很熟悉。
: 我的大方向主要還是是看
: 1. 地理位置跟環境
: 2. 格局
: 3. 建案整體的品味跟風格
: 4. 其他
: 後來看了 N 間，把當時在預算內所有預購屋都看遍了。不是位置跟環境不滿意，就是
格?
: 爛到有剩，一眼一看就知道偷坪數或是根本塞不下床的爛配置（還無法改格局），一堆
根
: 不是給自住客用的房型。
: 找到最後終於看到一間，近雙鐵附近，旁邊又都是賣場。格局也還行，雖然不是最好也
不
: 差。雖然單價有點高但還過的去，於是我們就決定下訂了。
: 當時也有查了一下，也大概知道該建商的一些風評，但我們看了好像事情都有點久了，
應
: 都還好，那時候的網路評價也沒特別怎樣，就只是酸那個建商都賣偏貴了一點。但我們
也
: 更好的選擇了。
: 而且也證明我的眼光還不錯，很快就完銷了。（當時去看別的都沒那麼快）
: 後來常常跟另一半去工地看施工狀況，看著房子慢慢的長起來，甚至看到我們那一戶被
蓋
: 來，都是滿滿的期待跟感動。
: 期間也遇到有其他也是同建案的購屋主的朋友，好像都覺得對這個案子很滿意，讓我們
有
: 買對了的感覺。（？）
: 房子現在也快點交了，我們心裡是滿滿的期待。
: 但是最近該建商好像爭議很多，評價越來越差，就是以前的問題加上這三年的爭議，整
個
: 價跌到谷底，重新 google 就發現有人新整理這個建商種種的問題，也有很多新的負評
，
: 到這些都覺得心裡涼涼的。
: 但我們沒那個時間也沒有更多預算去換屋了，只能走一步算一步了。
: 想問問看有其他自住戶，買的時候沒什麼大問題，買了以後才發現那個建商問題很多，
這
: 的情況會怎樣，會怎樣說服自己讓心情好過一點呢？
: 謝謝各位。

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→ piliwu: 當初火災嚇跑一堆投資客平轉出來，那些人後悔死了
推 jump0517: 發哥比較擔心一次買很多戶的投機客在低賣 不然像市政一
→ jump0517: 號院放到成屋應該也可在增貸不少吧？但還是有人+50就賣
→ jump0517: 成本47-53一手屋 然後新銳賣到65-75 沒有理由會比它便宜
→ grotwpig645: 市場就是要恐慌才好玩
推 tumusi: 好啦我承認，我是趁火災時候去撿便宜。
推 LonyIce: 你這漲幅比我的那個大多了
推 baz06: 賺翻了
→ Ternze: 有賺就是猛
推 tumusi: https://imgur.com/a/H3YNiWf
噓 ganninian: 又不是只有興富發漲 這幾年熱錢太多全台灣都在漲 烏日
→ ganninian: 漲幅還是被74內屌打
推 bearalex: 賺2.5倍總價 能增貸300萬出來??  是我數學不好嗎
→ bearalex: 1000萬賺2.5倍總價 應該是賣3500萬, 這樣應該增貸很高吧
噓 jason88633: 打開實價登錄就知道夢幻誠漲幅，2.5倍總價是？
→ grotwpig645: 你有買過夢嗎！第一批喔
→ grotwpig645: 而且我是說快2.5，不要過度解讀好嗎
推 bearalex: 我猜這位是國稅局的人才, 總價=已付款
推 piliwu: 預售屋在房地合一認定的確是這樣算
推 chouvincent: 賣得掉在說 紙上富貴
推 alfrog0414: 越想越不對 原PO根本是不是討拍而是在炫耀
推 wickedboy: 夢幻誠地點真的是好到沒話說  所以關鍵還是地點