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連結: https://udn.com/news/story/7241/7190936 內文: 2023-05-25 19:47 經濟日報/ 記者朱曼寧/台北即時報導 《平均地權條例》擬於7月1日上路,內政部長林右昌表示,從2021年底提出打炒房案後, 全台預售市場交易量已經降溫,顯見市場炒作行為與投機性需求已明顯減少,修法效益逐 步展現。對此,不論是台北市、全國或高雄的建商公會,都強烈表達不認同的看法,直言 「到底是抑制房價還是助漲房價,實在看不懂,畢竟先前該建議都建議了,現在只能等市 場適應其後果。」 台北巿不動產開發公會理事長陳勝宏表示,預售市場降溫主要是整體經濟走衰等問題,現 在已經搞到幾乎所有建商都不敢推案、不敢蓋了,導致今年市場量體一定減少,那釋出量 體減少,自住客需求同時也被政策、升息等因素而減少,這等於是供需同時降下來,那房 價怎麼可能會跌? 陳勝宏直言,房市就是供需問題,量體多、需求少時才會降價,但現在是打炒房打到「供 需都減少」,政府說要抑制房價,反而是打到變相助漲房價,缺工料漲已經讓開發商成本 增加不少,而平均地權條例造成是整合時間長,不確定性增加自然成本增加,而時間拉長 就是增加成本,成本不斷增加,房價怎麼可能降的下來?現在也只能等市場慢慢適應了。 中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示,預售屋交易減五成六,代表的是市場 流動性大幅減少,影響的不僅是周邊產業的就業機會,也讓稅收減少,這些稅收像房地合 一税本來是可以用來支應長照跟社會住宅,竟也成為政府打房的犧牲品。 楊玉全說,市場境況不佳,也影響政府促參、公辦都更以及標售地上權的民間參與意願, 形成多輸局面。另一方面,成本推動造成的房價上漲一直無解,政府卻一昧歸咎炒房,實 在是認知差距太大。 今年房市降溫,南部也特別有感,高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷表示,高 雄現在買氣相當冷,來客數掉到只剩1、2成,政府打房其實是打到產業,而且工料雙漲下 ,也不太可能要預售市場大幅降價,面對營造成本及政策雙衝擊,其實現在已經是「不知 道該如何應對了。」 心得: 2016年開始大談居住正義 出現一系列打炒房措施 連建商都看不下去 說要抑制房價 結果推出來的方法反而是火上加油 讓房價越漲越兇 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.196.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685090802.A.F39.html
mozzan: 建商難道會說,噢打得好 我應該會降價嗎 05/26 16:52
momoflower: 打的不痛不癢的,學學祖國好嗎 05/26 16:57
chanel1259: 建商:反正我就是要賺這麼多,其他你們喬 05/26 16:59
tbiarenas: 會反對表示有用,前2年供給多還不是漲爆 05/26 17:14
asdzxc001: 哼走著瞧 05/26 17:17
luben: 沒有條路跑路一定是不痛不癢 05/26 17:21
jerrylin: 要的就是你看不懂 XD 05/26 17:35
jerrylin: 看不懂就對了 官方有最終解釋權 05/26 17:35
jerrylin: 不然會再次出現降息房價漲升息房價也漲的奇芭言論 05/26 17:36
splendidpoem: 鄉民拿居住正義要求別人賠錢賣房,都講得正氣凜然 05/26 17:37
splendidpoem: ,輪到要你也賠錢賣房來支持正義時,就開始找一堆 05/26 17:37
splendidpoem: 理由。 05/26 17:37
pot1234: 大家都不蓋 這樣地價會跌嗎 05/26 17:47
ZhuBeiCity: 逢甲學店多多滾出來解釋啊 05/26 17:48
ZhuBeiCity: Kusoman:台灣房價只漲不跌 05/26 17:48
cblade: 還真沒看到崩的 05/26 18:01
gname398: 建商只是配合演戲,打房根本沒影響。 05/26 18:08
wasikulapica: 最愛炒房的祖國,反轉2年了 05/26 18:13
aa00788: 魯空最期待的法案 但房價還是繼續漲 舒服 05/26 18:21
evil0108: 中國房價直接腰斬,中共果然狠。 05/26 18:22
kusomanfcu: 看啊 jacky 又調皮了 該不會真的只跌你家? 05/26 18:29
kusomanfcu: 再不八折賣 你家要崩盤了 05/26 18:29
nonstop180: 2016上任是這7年來房價最低點 笑死 05/26 18:53
ya113010: 反正不敢買的人永遠不敢買 只會吠的無殼蝸牛 05/26 18:58
ya113010: 房價漲的因素很多 台灣就這麼小 還期待降 阿共打來比較 05/26 18:59
ya113010: 有可能啦 05/26 18:59
asdfg5678: 為什麼建商不一坪賣500萬? 05/26 18:59
wasi63898: 再不想辦法打下去。明年也不用選了 05/26 19:02
antigidu: 懇請拜託建商 未來10年一間都不要蓋 05/26 19:16
antigidu: 為了讓房價井噴 不能偷蓋房喔 加油 05/26 19:17
kevinhon: 何以見得房價不打下來,現在的在野黨就能勝選? 05/26 19:47
aitt: 問題在於標地.只要標地價格持續創高.就算再怎麼認真打房 05/26 20:15
aitt: 只怕房價還是照漲不誤.土地標出高價買氣想擋也擋不住 05/26 20:15
simonlowtall: 建商出來說話就安心了 05/26 20:17
yozora15987: 沒差 反正成本轉價在消費者上 05/26 20:24
howufeel: 支持別再推新案囉 買中古屋不好嗎 嘻嘻 05/26 20:36
zion1981: 建商話要反著看 05/26 21:10
scrawling: 每次要選總統就演一次 05/26 21:24
Tylose: 居住正義很早就開始談了,房地合一之前還有個豪宅稅 05/26 22:26
Tylose: 房地合一是馬政府打炒房的好政策,吵了幾年後2016上路的 05/26 22:26
Tylose: 至於推出來的方法是火上加油,那都是覺青魯空要的 05/26 22:27
Tylose: 實際上這些打炒房的政策都是對的 05/26 22:27
Tylose: 問題在於,靠北要居住正義的人,它們只是想買便宜或仇富 05/26 22:27
Tylose: 建商卻看透了他們,知道他們還有錢,就嘎空手嘎不停 05/26 22:28
Yuugumo: 反對就表示打到痛點了 05/27 00:39
hanks055111: 選舉要到了 多騙一些票而已 05/27 01:40
ff4547: 藍綠炒房 白藍靠近黑道首長 全部都愛錢不愛人民 05/27 05:38
LTpeacecraft: 到底哪一次是打炒房了,提高實價課稅持有成本最直 05/27 06:09
LTpeacecraft: 接。其他花式打法不都是兩黨有房最大黨下修過的? 05/27 06:09
LTpeacecraft: 羊頭狗肉,打炒房的炒房政策。現在直接鎖籌碼讓你 05/27 06:09
LTpeacecraft: 硬需求的只能硬著頭皮洗頭。然後可憐的房版魯空還 05/27 06:09
LTpeacecraft: 要被酸打了你也買不起...顆顆 05/27 06:09
LTpeacecraft: 連蓋來出租封口都做不到的政府,也難怪人家一直跳 05/27 06:12
LTpeacecraft: 腳居住正義,可惜魯空認不清真正的居住正義就是比 05/27 06:12
LTpeacecraft: 你有錢的人才是老大。 05/27 06:12
sai82320: 台南房市火熱 房子都被掃光 05/27 08:57
Mimmature: 房市才不是供需法則 05/27 09:06
Mimmature: 沒有限制貸款成數跟還款年限 05/27 09:06
Mimmature: 你房子蓋再多他還是繼續漲 05/27 09:06
karachi: 實話總是難聽,政府就演演戲而已,內行人都知道根本沒屁 05/27 13:09
karachi: 用XD 05/27 13:09
pesta0121: 愈打愈噴 05/28 12:57
enigma6174: 假打就是噴啊 是不懂喔 05/28 20:52