推 a386036: 變更使照 05/26 23:28
→ testPtt: 沒稽核就是漏洞 05/26 23:35
推 frowning1226: 推~ 05/27 00:43
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://estate.ltn.com.tw/article/16883
: 內文：
: 2023/05/25 12:30文/記者徐義平
: 「平均地權條例」修正案子法預告期已在本月15日結束，私法人購屋許可制仍有些微隙縫
: 可過。（資料照）
: 住宅混合用途、無主要用途或用途「空白」 買賣不須經許可
<del>
: 內政部︰子法應不會再更動 最晚七月一日之前發布實施
: 內政部表示，預告期內建築業者有提出意見，包括私法人進行都更、危老整合的條件能夠
: 再放寬等；整體來說，子法應不會再變動，發布實施時間最晚不超過七月一日。
: 心得：
: 這個後門最大贏家就是拿辦公室當住宅賣的建商
: 建商知道你不敢拆辦公室住宅
: 民眾會跟你拼命
: 然後投資客又可以利用私法人來炒作不需要許可
說漏洞是有點誇張了
如果公司行業要買辦公室
還要許可,這太奇怪了
其實限制私法人不能買不動產
本身就是很專制的一件事
有些公司成立目的本來就是
置產收租,憑什麼不給買?
目前看起來比較像從負面表列
改為正面表列
就是私法人除了"純住宅"以外
應該都可以買
我比較少碰新屋市場,
就講一下中古屋市場吧
根據我買過的不完全統計,
台北市純住大樓的比例
差不多是 60~80%
加上用公司買的也不多
就算是商辦也常常看到個人持有
我覺得其實影響並不大
但我有看過很靠杯的案例
是純辦大樓,
就是廁所在外面的那種
結果登記是純住家....
是台北高級商圈的大型辦公樓
不知道這種要怎麼解套zzz
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