買預售換約，沒有比較划算嗎？

作者oscer0204 (...)

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標題買預售換約，沒有比較划算嗎？

時間Sat May 27 09:07:05 2023

各位好～是這樣台中最近有些預售目前銷售已開到一坪接近28-29 但房仲市場有所謂的換約雖然我知道林林總總一大堆規費跟換約費都是買家要再付一次但總價還是比預售代銷便宜一百多萬那買換約真的沒有比較划算嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.32.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685149627.A.CF6.html

推 bob2096tw: 本來沒比較划算就不會跟人買換約啊，就算價錢一樣頭期 05/27 09:08

→ bob2096tw: 也要付比較多 05/27 09:08

推 zhi5566: 通常比較便宜是因為你多付的沒辦法貸款還有就是預售換約 05/27 09:15

噓 faye52520: +50賣還是有人要 05/27 09:16

→ zhi5566: 有一些風險和建商的規定 05/27 09:16

→ taya1991: 錢拿得出來再討論 05/27 09:52

推 Jodaro: https://i.imgur.com/tdXrIBx.jpg 05/27 09:57

→ Jodaro: 買賠售啊 05/27 09:58

推 samarium: 一般換約買到建商實登的幾折比較值得呀 05/27 09:58

推 AndrewWiggs: 自住會買預售應該都是現金沒那麼多吧，買轉約自備款 05/27 10:23

→ AndrewWiggs: 說不定都能買成屋了 05/27 10:23

推 howhow801122: 我這社區投資客比較早進場，成屋後賣比附近建商便宜 05/27 10:23

→ howhow801122: .. 現在撿早期投資客進場的價格會有驚喜，單價跟總 05/27 10:23

→ howhow801122: 價差很多 05/27 10:23

推 mitic1029: 買一年新成屋可能折價更多的 05/27 14:58

推 Drizzle: +50 屋主還不賣台南一堆都要100+才能談 05/27 20:03