推 doa2: 點沒有很差，差的應該是建商…XD 05/28 01:49
推 Tcuro: 我當地人 05/28 01:59
→ Tcuro: 河在旁邊很臭 05/28 01:59
→ Tcuro: 一堆蚊子 05/28 01:59
→ Tcuro: 買不要靠河應該還可以 05/28 01:59
推 HouseBaby: 之前朋友去看過沒多久他就決定購買 05/28 02:58
→ HouseBaby: 建案地點往南距離工學/復興路商圈走路5分鐘左右 05/28 02:58
→ HouseBaby: 往北到八期秀泰/好市多開車6.7分鐘，生活機方便 05/28 02:58
→ HouseBaby: 是寶佳集團底下建商但泓瑞這次格局跟配備給的挺不錯 05/28 02:58
→ HouseBaby: 三房衛浴都有開窗，從對街看起來房間採光明亮 05/28 02:58
→ HouseBaby: 未來柳川若有整治，應該會更熱門 05/28 02:58
推 HouseBaby: 更正：3房好像有一戶型廁所沒開窗而且格局比較特別 05/28 03:21
推 au041l: 舊市區大街郭，衝了啊 05/28 06:09
推 jeffsu: 我南區人 點很差 建商更差 05/28 09:46
→ jeffsu: 原本是一個小斜坡 騎機車經過蚊子直接撞臉 05/28 09:47
推 nathan0200: 點不好 建商不好 價格不甜 怎麼賣得好 05/28 09:47
→ nathan0200: 那條水溝不知道以後會不會美化就是了 05/28 09:48
推 jeffsu: 一樣建商不怎樣 然後差不多價錢 我還寧願買元城.... 05/28 09:59
噓 Sugimoto5566: 好物件你是買家會放嗎? 用這個邏輯你就知道該不該 05/28 10:00
→ Sugimoto5566: 買 05/28 10:00
推 jeffsu: 南區剛蓋好或預售。位置比較好 就大膳 跟君匯 但沒貨了 南 05/28 10:04
→ jeffsu: 區因為老市區很多房子點都很難太好 05/28 10:04
推 uevol123: 這案也是晚買享折扣XD 之前開太高賣不動 05/28 11:37
推 iceyu: 位置很好在13期旁邊 等13期未來開案一比較就會相對 05/28 11:39
→ iceyu: 便宜了 05/28 11:39
推 HouseBaby: 我同樣在地南區西區各住10年以上 05/28 11:59
→ HouseBaby: 這兩年看了所有預售新案摘要一點心得 05/28 11:59
→ HouseBaby: 1.元城：外觀好公設豐富，建築風格飯店宅 05/28 11:59
→ HouseBaby: 但單層12戶且8戶都被後面旁邊老舊大樓遮蔽 05/28 11:59
→ HouseBaby: 15樓以上才不用看人家廚房或後陽台 05/28 11:59
→ HouseBaby: 基地條件單面臨路中低樓層機械車位還得被指定 05/28 11:59
→ HouseBaby: 隔壁愛買豐邑是房東，日後如果推案朝北也不妙 05/28 11:59
→ HouseBaby: 且耳聞台中炒房團有進駐掃貨先前實登才會「整齊ㄧ致」 05/28 11:59
→ HouseBaby: 綜合以上元城建案很悲劇要買得三思 05/28 11:59
→ HouseBaby: 2.君匯：地點中規中矩基地三面臨路很不錯 05/28 11:59
→ HouseBaby: 但兩房廁所沒有明窗且部分戶型落地窗朝內社區 05/28 11:59
→ HouseBaby: 機械車位還大於平面車位，買南區若只能買到機械真的… 05/28 11:59
→ HouseBaby: 3其他：如昌佑、登陽、工學賦、鴻邑、惠宇、上書房等 05/28 11:59
→ HouseBaby: 都看跟朋友現場了解過或出價 05/28 11:59
→ HouseBaby: 考慮戶數少/基地巷弄內/單價總價較高/坐向等因素 05/28 11:59
→ HouseBaby: 就不在此贅述各個比較。有興趣者可站內交流一下 05/28 11:59
推 jeffsu: 我南區住20年....還沒聽過有朋友跟房仲覺得鴻瑞那個點很好 05/28 12:27
→ jeffsu: 的......不然為啥賣這麼差XD 05/28 12:27
推 jeffsu: 要買比較不好的建商 x city點還比較好... 05/28 12:33
→ roy84211: 最高逼近50好扯 值嗎 05/28 12:38
推 HouseBaby: J大，這地點好或不好可能得看從什麼角度分析見仁見智 05/28 13:01
→ HouseBaby: 但也像樓上版友所說，南區沒什麼完整基地，很難整合 05/28 13:01
→ HouseBaby: 多數建案條件不好或巷弄內看看復興路二段71巷多精彩 05/28 13:01
→ HouseBaby: 相較之下泓瑞基地條件位置至少有70分 05/28 13:01
→ HouseBaby: 當然建商品牌形象不好確實影響銷售 05/28 13:01
推 ttyy: 這位置個人覺得很好，緊鄰13期走路捷運15分鐘，東興路也不 05/28 13:05
→ ttyy: 算小路，以台中現況很少有類似條件了，有就是比他貴很多 05/28 13:05
→ ttyy: 建商品牌覺得不是問題，寶佳品質反應在便宜售價上，有反應 05/28 13:07
→ ttyy: 售價就稱不上缺點 05/28 13:07
推 chanel1259: 有不能買的房子？ 05/28 13:44
推 jeffsu: 他根本不能算東興路 他是面水溝小路好嗎 哈哈 05/28 14:22
推 jeffsu: 我每天上班走東興路 下班走水溝邊 我只是講真實狀況 我們 05/28 14:24
→ jeffsu: 自住客是絕對不會選這裡的 不信邪的可以試試XD 連投資客 05/28 14:24
→ jeffsu: 都不想賭的地方 05/28 14:24
推 HouseBaby: 哈哈。很好啊。房地產永遠不變的道理 05/28 16:09
→ HouseBaby: 在地客通常不認同隔壁建案但根本沒差 05/28 16:09
→ HouseBaby: 未來德富路拓寬橋蓋好連通柳川兩邊街廓會方便舒服不少 05/28 16:09
推 miniwin: 71巷有什麼話題嗎？建案好幾個，看不懂 05/28 23:37
推 alstorsummer: 想問問立彩時山呢？一樣是南區 05/29 00:14
→ willko: 立彩賣完了吧 05/29 00:59
推 andy2541: 立彩賣完了，立彩才是真的離捷運近 05/29 11:32
推 ttyy: 立彩時山就不是同時期的案子，要考古怎麼不講鳳止高梧 05/29 14:59