[新聞] 台中年輕人為何愛移居太平？房仲：有三大

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台中年輕人為何愛移居太平？房仲：有三大優勢

2023-05-28 11:29 經濟日報 記者游智文／即時報導

最近幾年在建設題材與科學園區題材帶動下，台中房價快速走揚，年輕族群為了完成買房上車的夢想，只能越住越遠，把目光轉向相對外圍的蛋白區、蛋殼區。

其中，東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料指出，目前在台中各個行政區中，以太平區的年輕房貸族占比最多、達到59.4%，幾乎每10個房貸族裡面就有6人年齡還不到40歲。

對此，東森房屋太平樹孝加盟店經理廖奕玨指出，近年到太平買房置產的八年級生確實愈來愈多，主要是太平區有三大優勢：

首先，太平房價基期相對較低，目前太平的中古屋房價普遍落在1~2字頭，總價1,000萬上下就能買到屋況還不錯的中古大樓，與台中蛋黃區動輒3、4字頭的高昂房價相比很有競爭力。

其次，太平是台中發展較早的行政區之一，區內商圈、學區、醫療等都很完善，居住條件相當不錯。

第三，太平區與東區、北屯區為鄰，從太平出發，經由台74線快速道路，約半小時就可以達到台中七期新市政中心，聯外交通方便，最近幾年許多在台中市區工作的年輕族群為了減輕買房壓力，紛紛轉移戰場，移居太平。

廖奕玨指出，太平可以劃分為北太平、南太平兩個區塊，北太平擁新光特區、樹孝中山商圈、藝文中心等多個成熟商圈，在地理位置上也更接近台中市區，因此無論是房價還是交易熱度都會比南太平略勝一籌。

目前北太平以屋齡10年內、總價1,300~1,500萬元之間的三房（含平面車位）新古屋詢問度最高，買方中不乏有剛性需求的年輕首購族。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，從長線來看，捷運、國道1號增設銜接台74線系統交流道、市民大道等交通建設對於太平房市是重要利多，上述建設項目若落實，可望磁吸更多外來客群到太平買房定居，屆時太平房價將再迎來一波漲幅。

心得：
年輕首購為了減輕買房壓力移居太平，再次突顯台中買房還是以新+便宜治百病為購屋驅勢，最近看海線新案有1字頭的，頗香，板上有人買梧棲的嗎？

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推 spermbox: 便宜+74
推 e2000: 就薪水不高又想要有房子，只好挑便宜的，然後貸款繳的痛苦
→ spermbox: 那些拉拉雜雜的廢話我一句帶過
→ spermbox: 生活機能？
→ spermbox: 太平生活機能應該沒有特別好吧？
推 uevol123: 基期低，山線買不起屯區只能買這
→ spermbox: 我小時候住東區，太平就是鄉下
→ spermbox: 不過我發現一堆人都勿以為過旱溪就是太平
→ spermbox: 不對喔
→ spermbox: 東英路那邊是東區
推 jack18262: 就便宜 案量超多
→ spermbox: 太平唯一有在74範圍內的地方只有新光重劃區那邊
→ gototheptt: 離一中街近
推 all035: 就沒錢買舊市區 買太平哪有什麼優點
推 SEEDA: 窮
推 lightwang: 市區到太平要過2座橋呢XD
→ ganninian: 太平仔很喜歡拿商圈說嘴 台中這種商圈比比皆是 北屯的
→ ganninian: 11期 崇德 南屯的黎明 西區的美村 精誠 美術館 這些商
→ ganninian: 圈遠比太平熱鬧高級
推 cheermin: 有錢的話誰想著太平？
→ Kayusumi: 新光那邊不錯啊
推 cblade: 就是被洗到那邊
推 MonkeyCL: 年輕人對921記憶比較薄弱
推 gm3252: 太平好地方
推 tomcloze: 寶佳大道
推 IQ120: 不就是因為窮？
推 coolben: 靠邀～有7期誰不想住？便宜啊，這也要討論？
推 Jason8051: 就像一堆台北自住客跑去住林口淡水三峽接盤一樣
推 jump0517: 沒選擇啊 市區其他地方+500
→ STAEGG: 因為沒錢
→ Mei5566: 沒錢啊靠北
推 cobrabaton: 窮??現在一坪32-35萬，蛋黃區五期可以買中古兩房三房
→ cobrabaton: 含車位
→ cobrabaton: 不就是因為新?社區公設多嗎？然後前期付款輕鬆
推 MixBear: 講那麼多廢話 不就便宜治百病
推 scrawling: 就便宜
→ autumoon: 我比較喜歡大里，太平給我的感覺太雜亂
推 benson502: 講的好像故意去的一樣，就被洗出去了
推 Nemophila: 北太平還好 太平在29區算勉強可接受吧 有人願意住山上
→ Nemophila: 或海邊嗎
→ mooto: 不就便宜
→ eason99028: 太平 新光重劃區及梧棲 中港市鎮重劃區 都買15萬路過
→ Bulldog5566: 市容新、街廓整齊，上74方便，有7-11、全聯、蝦皮，
→ Bulldog5566: 就是現在年輕人想要的，看來台中建商很懂年輕人，後
→ Bulldog5566: 續連鎖餐飲進駐，商圈自然形成。
推 ibdla: 三大優勢：便宜*3
噓 yayaya9487: 笑死 就市區太貴啊 幹話一堆
→ SkyShih: 就便宜而已廢話一堆，垃圾文組
→ ur260: 同樣價格 市區只有30年房 買老的幹嘛
推 lucky466: 台中買新不買舊，舊市區雜亂又沒人行道
→ lucky466: 一樣的錢誰都要住新的，這就是台中的現實
推 farua5566: 小黑蚊 讚
推 lucky466: 某些好地段的30年房，3房車都1300起跳了，
→ lucky466: 除了地段好，還有什麼優點嗎？
噓 Leechihung: 74尖峰時間，在太平區上下閘道的車流天天打架，交通設
→ Leechihung: 計爛到爆炸
推 lucky466: 老大樓浴室抽菸整棟共享
→ Jimmywin: 便宜治百病
→ lucky466: 格局設計跟垃圾沒兩樣
→ lucky466: 叫我住好地段的老房子，我真的寧願住總太明日那邊的新
→ lucky466: 房
推 lucky466: 買破千萬的老房子還會被鄰居笑盤子勒
推 mt312: 便宜不就是因為斷層帶嗎
推 mngg: 便宜治百病
推 jeseph79: 講的台灣只有太平有斷層ㄏㄏ
→ jeseph79: https://i.imgur.com/FZ35kaU.jpg
推 lucky466: 地震反而要擔心市區的老房子可以承受兩次921嗎？
→ lucky466: 太平或部子新房至少都新法規，爽贏舊市區老房子
→ tball: 因為捏著買房，只能便宜治百病。
推 cobrabaton: 五期七期地底岩盤，挖地基一堆石頭....921都沒災情了
→ cobrabaton: ，還擔心之後
→ drimp: 拿舊比新的不知道多外行
→ drimp: 就便宜阿 一樣全新的74內的西南北屯西區一坪貴15以上阿
噓 yo841204: 上面說除了地段好還有什麼是優點真的是可笑== 地段好就
→ yo841204: 是很大的賣點了好嗎 七期的門牌和太平的門牌給你選 你要
→ yo841204: 選太平喔 那你拿去住吧
推 lucky466: 樓上你只想到賣點，這篇在講年輕人為何移居
推 FFMay: 便宜治百病
推 lucky466: 太平的地基一樣都是岩石喔
推 ganla: 當然是沒錢，但74根本塞死。
推 smart80615: 就是相對便宜而已講這麼多...
→ smart80615: 以往買房都說地段最重要 怎到了這篇就變沒那麼重要了?
推 jympin: 新+便宜 能住重劃區新房 誰想住老市區舊房
→ jerrylin: 就新光是重劃區感覺住起來比較爽  房價比較會補漲而已
→ jerrylin: 但是樹孝路那邊目前就是  大部分店家還沒進去  不方便
推 lucky466: 樹孝路店家不是塞滿滿了嗎？不輸中山商圈吧！
→ lucky466: 中山路也很扯，短短中山路開兩家麥當勞
→ wakaura: 笑死，住太平是萬不得已
推 spermbox: https://i.imgur.com/gtA5dE4.jpg
→ spermbox: 太平很大耶…….
→ spermbox: 也就只有紅圈圈那個範圍比較精華
推 leotompp: 太平很大 哪裡的太平差10萬八千里.....
→ kyova: 太平天國
噓 rockhart: 寫了通篇大論，廢話一堆，有錢誰不想住市區；當每個人都
→ rockhart: 賴桑？
推 roy0710: 就是沒錢而已 簡單粗暴
推 a9940597: 北太平房價也買不起了
推 a865201233: 有錢誰不想住西屯
推 FRX: 北太平不錯啊，至少沒一堆電線桿
推 snow30288: 我選大里+1。中興路附近生活機能很好，過橋就到舊
→ snow30288: 台中市
推 Popcornsalty: 當初房板可是嫌太平到不行
推 marx0126: 一堆人對比台中 啊人家就是這樣才房價低啊 一直比哪邊
→ marx0126: 哪邊是在靠北 真這麼好能對比 還有便宜給你撿漏？
→ Taiwanwolf: 現在北太平也不便宜了
→ KGSox: 一堆寶咖咖的案子總是要有可憐人去接咩
推 D9722162: 講的好像買得起北太平一樣，笑死
→ layer0930: 太平那邊未來會越來越好，但是很亂…。早期又是工廠區
→ layer0930: 外勞一堆
→ zx2751206: 新光重劃區根本沒外勞=.= 建案工地的不算哦
推 lucky466: 大里外勞比太平多吧！
推 keepaflash: 因為市區已經被拉到買不起了 買得起市區 誰跑去外圍
推 gn01272256: 去新光重劃區走走吧 那邊環境真的不錯
→ jason88633: 惠宇新觀、曙光之旅2、大毅熊幸福，四房雙平車1500歡
→ jason88633: 迎私訊，阿抱歉，都要2300了…
推 herikocat: 年輕人移居不就便宜治百病  新光是好 但在太平中最貴啊
→ herikocat: 廍子也很多年輕人去買啊
推 PaulOneil1: 就新北的新莊