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https://house.ettoday.net/news/2506992 台中「年收400萬」大戶撐盤 房貸件數創歷史新高 https://imgur.com/EFL7YDd ▲據資料顯示,捷運綠線行經的區域北屯、西屯、南屯、南區、烏日區等,成為高收入族 群買房的最愛。(圖/記者陳筱惠攝) 記者陳筱惠/台中報導 去年受到政府打炒房與央行升息等利空衝擊,台中市房市買氣冷卻。但唯一對房市沒縮手 的,竟是年收入400萬元以上的超高收入買房族群,房貸族新增件數高達717件,不僅年成 長高達26%,還創2009年有統計來的新高。 根據金融聯合徵信中心資料,台中市2022年、年收400萬元以上房貸區域,發現高收入買 房者,主要青睞西屯區,最多為176件。其次為北屯區153件、南屯區109件、烏日區49件 、南區40件,前5大熱門行政區的新增房貸件數就達到527件,占全市74%。 而2019年至2022年資料來看,年收入超過400萬元的購屋族群貸款買房件數,從483件增加 到717件。 https://imgur.com/AorR1Uw ▲年收入超過400萬元的購屋族群貸款買房量,從2019年的483件,增加至去年的717件。 對此,元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示:「這群超高收入族群,並非不怕利空 ,而是且真的有購屋需求。」目前看來,捷運綠線行經的區域,沿線包含北屯、西屯、南 屯、南區、烏日區等,成為高收入族群買房的最愛。 七期資深房仲謝兒政表示,台中因為地理位置優越,由「商」帶「住」,導致台中吸引不 少科技大廠布局設廠,也進而帶動區域的買房需求,擠出台中穩定買盤,近期市況也受到 這3年各蛋白區房價飆漲,各區總價皆提升之故。 https://imgur.com/PIcVPQ1 ▲高資產族出手前5大熱門行政區,新增房貸件數佔比高達7成4。 不過,台中高收入族群進場買房是否代表房市仍穩?周昆立反而語帶保留認為,過去買房 「跟著大戶走」準沒錯,主要原因在於大戶資金雄厚、資訊掌握度即時、房市敏感度高, 但近年大戶、高收入族群持續進場買房主要是因為台商回流投資所帶動的「剛需」,判斷 並非真的是看好台灣房市上漲潛力。 https://imgur.com/Kia4y86 ▲台中因為地理位置優越,去年至今由「商」帶「住」擠出高資產族交易。 (圖/記者陳筱惠攝) 心得: 台中目前看起來還是人口持續增加,而且很有感的越來越擠 最近又去德安(現在叫新時代)回味一下20年前當學生的感覺 發現也太多人了吧,還以為lalaport會直接把德安的人吸走 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.140.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685277703.A.641.html ※ 編輯: wjes30325 (125.224.140.110 臺灣), 05/28/2023 20:44:44
clamperni: 台中真有錢 05/28 20:45
iamala: 其實也蠻多新竹人下去買的。 05/28 20:47
androider: 717件而已 佔比是能有多少 05/28 20:57
hstf: 台中有錢人真多,工作一堆低薪 05/28 21:07
Tattoo: 猜猜看有多少是詐騙,賭博,八大 05/28 21:08
blueness1103: 五樓,這些人會報稅嗎? 05/28 21:22
mayu1230: 笑死,原來詐騙有報稅跟所得證明喔。長知識了。 05/28 21:40
krjr24: 年收400萬大概台積+公職.國營夫妻吧 05/28 21:42
peteryen: 五樓真的別笑死人了 05/28 21:57
god1208: 今天去了lalaport 人多的要命 點個午餐至少要半小時,重 05/28 22:24
god1208: 點是年輕人跟年輕夫婦不少 這是個好現象 05/28 22:24
carmanX: 公職加國營夫妻怎麼可能400 05/28 22:27
roy0710: 去年 還以為是今年。 05/28 22:30
liocorno: 年收400萬 要繳多少稅 05/28 22:33
Sam27: 稅大約60-70 05/28 22:40
TheDream: 年收400萬,有效稅率大約11.6%。若撫養的人夠多,有效稅 05/28 22:45
TheDream: 率降到7~8%都不是太意外 05/28 22:45
rainsilver: 滿少的 大戶不是看這個吧 05/28 22:53
blueness1103: 看這個不準拉~檯面下的收入就不知道多少了 05/28 22:57
cobrabaton: 很多北部下來買的 05/28 23:00
cobrabaton: 年收400萬還不會節稅???車站的遊民會看不起你喔 05/28 23:00
richaad: 台中市年輕夫婦小家庭真的超多,很有活力的城市 05/28 23:20
SaiWan: 看到某樓想酸,原本要笑的但想想有點可憐 05/28 23:20
sosth: 400就GG 博士做滿3年就有啦 05/28 23:39
a64186401: 就問怎麼跌 簽下去直接一坪再賺2萬 05/29 00:00
iwcuforever: 符合猜測啊,房市往下走高資本的族群開始掃貨... 05/29 00:09
iwcuforever: 沒房沒錢的因為有幻覺覺得會五折,所以還是觀望... 05/29 00:10
dennistao: 智商不足也上來酸,難怪買不起 05/29 00:37
snd: 400誰跟你買烏日 主力都在西屯 南屯 西區 一小部分北屯 05/29 03:19
suPerFlyK: 400年收而已是能買幾間啦 05/29 06:57
una283: 年收400有報稅應該就是中科所以西屯量較大 05/29 07:14
una283: 買到烏日的應該是外縣市為主 05/29 07:15
HGT7473: 中小企二代與收租的比400高很多吧 05/29 20:45
layer0930: 騙鬼比較快…,外勞持續增加 國人持續減少 05/29 20:51
layer0930: 台中車站外勞多到爆炸,百貨也是。外國人又不買台灣房 05/29 20:53
layer0930: 做夢比較快 05/29 20:53
clotilde: 年收400很多嗎? 05/30 11:23
Xyla: 這數字應該是交屋造成的,買的應該都在2020左右 06/13 23:48