→ gn01705529: 平賣你交易成本就超過利息了 05/29 11:13
→ gn01705529: 方案1只適用於房價在漲 05/29 11:16
→ gn01705529: 你的成本包含一買一賣的交易成本 05/29 11:17
→ gn01705529: 要住是不是要簡單裝潢，至少釘天花板冷氣吧 05/29 11:17
→ gn01705529: 房地合一再課下去，我怕你只是百忙一場 05/29 11:19
→ gn01705529: *白忙 05/29 11:20
→ gn01705529: 房仲跟政府是最大贏家 05/29 11:21
推 gogoforever: A建案沒有三房嗎 05/29 12:00
→ gogoforever: 看到了 原來有方案三 方案一有一個問題是你之後要搬 05/29 12:02
→ gogoforever: 兩次家 而且你第一次搬進去難道不裝潢嗎 05/29 12:03
→ glacialfire: 交屋基本牆面地板都有做好 客廳就不特別再做裝潢 只 05/29 12:56
→ glacialfire: 買可移動傢俱 簡居 到時一起搬去新家 只是要小心維護 05/29 12:56
→ glacialfire: 使用痕跡 05/29 12:56
→ glacialfire: 方案2也是得搬兩次.. 05/29 12:57
→ glacialfire: 不過的確看起來交易買賣會有比較多不可控因素 05/29 12:58
推 gogoforever: 你一定還是得裝冷氣啊 所以還是得做極輕度裝潢 05/29 14:04
→ gogoforever: 應該說 你方案一成本應該會不只36萬這麼低 還有一些 05/29 14:05
→ gogoforever: 其他費用加總起來未必比方案二五十萬來的少 05/29 14:05
推 minging: 不要買戶數少的大樓，格局問題可以靠裝潢改，就不是問題 05/29 16:30
→ minging: ，但戶數少將來管理費暴漲或者管理不良是改不了的，我就 05/29 16:30
→ minging: 是買了小社區，兩房的迷你宅，一個月管理費漲到5000…… 05/29 16:30
推 Mithra: 戶數150-300最好 100以下要不就管理費暴漲 要不就公設荒 05/29 16:39
→ Mithra: 廢 連燈都很難開 05/29 16:39
→ glacialfire: 感謝各位的建議 我再好好思考 05/29 19:10
推 Robben: 新屋大戶數市區不好買到 05/29 20:23
→ Robben: 很多都是都更案 05/29 20:23
→ gn01705529: 看你描述你大概貸款1000萬，那可能是總價1200，光賣 05/29 22:34
→ gn01705529: 房仲介費4%就48萬了，還沒算上一些規費跟稅。現在市況 05/29 22:34
→ gn01705529: 兩年後平盤甚至微跌機會很大，實在不划算 05/29 22:34
推 themlb09: 開門見陽台才是穿堂煞，落地窗不是，鞋櫃內置就要正對好 05/31 21:38