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各位大大晚安 想請教一下各位 如果不考慮自住 單純想要投資 那同一個社區 798面對大樓(棟距15米)的物件和 998面大坑山景的物件 你們會怎麼選 目前是有計劃先出租 等5年之後(房地合一政策)後再賣掉 個人是喜歡998這個物件 收租的話 同一個社區租金應該差不到太多 因為有考慮到以後要轉賣 比較好賣 價錢可以開到更好 但是798跟988直接就差了 200萬 就是怕賠了價差 好難抉擇啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.88.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685360852.A.0AC.html
Robben: 投資就便宜啊 05/29 19:48
Anyotw: 當然798啊 05/29 19:49
lohamingming: 補一下 798是4樓 998是次頂樓 05/29 19:49
aaaplay: 798啊 05/29 19:50
GiantChicken: 你也補一下坪數吼 要是單價相同當然是998 05/29 19:51
iamiam: 5年後,同一個社區798+300跟998+300,你會買哪一個? 05/29 19:52
wang56: 沒永久棟距跟本不值得,選798就好 05/29 19:55
wang56: 4樓才好,一堆有錢人想住還買不到的樓層,已經很多建商開 05/29 19:57
wang56: 價都是4樓最貴 05/29 19:57
lohamingming: 兩個坪數都是室內14坪加陽台2坪 05/29 19:58
sss700304: 988的景時能有多好 05/29 19:59
jemdogdog: 投資一定是4樓 05/29 19:59
MOMO0478: 798啊 05/29 20:01
kagaya: ………200萬欸 便宜才是王道 05/29 20:10
medama: 798 05/29 20:11
mepe1018: 坪數一樣兩房選便宜的~ 05/29 20:21
coburn: 我告訴你投資的極品長怎樣,反正你也沒有勇氣買 05/29 20:27
coburn: 1.車道正上方2樓、4樓 05/29 20:27
coburn: 2.面中庭無景觀 05/29 20:27
coburn: 3.隔套或一套2雅出租 05/29 20:27
coburn: 4.屋齡25年以上 05/29 20:27
coburn: 5.無車位 05/29 20:27
coburn: 投資就是要追投報率,買便宜就是頭等大事 05/29 20:27
coburn: 這種爛貨最便宜租金卻沒差2000元,大概是這樣 05/29 20:27
airjade: 投資就798啊 05/29 20:29
tou889no1: 買起來! 05/29 20:32
jasliy: 你想一下你是買家願不願意加200買那個景 05/29 20:45
Harlequin727: 開價貴25% 如果能談到貴15% 我會選有視野的 05/29 20:55
henrk: 投資都覺得200很多,自住就不覺得嗎? 05/29 21:07
YAYA6655: 4樓直接PASS,這樓很不吉祥 05/29 21:33
acdawa: 便宜治百病 又不是什麼高級社區 05/29 21:52
wang56: 4樓事事如意,什麼年代了還看風水買房,真的不好就不會一 05/29 21:57
wang56: 堆人加價搶4樓 05/29 21:57
LGham: 樓上認真 ? 05/29 22:35
kodo5566: 798那個沒賺你太多他入手成本大約也快700 998那個起碼 05/29 22:37
kodo5566: 加價200 05/29 22:37
we147121: 當然798,景沒那個價 05/29 22:48
kyova: 3+1樓 05/29 22:56
wawo58487: 出租的話4樓吧,電梯還不用等太久 05/29 22:58
Evilbear: 這價格有含車位嗎?次頂樓是幾樓? 05/30 00:22
lohamingming: 有含車位 次頂樓是14樓 05/30 00:31
jemdogdog: 如果用諧音來看,14=實死,會不會更不祥XDD 05/30 05:01
uevol123: 投資798啊,租客誰管你什麼山景 05/30 07:31
Kayusumi: 差100還可以,差200就算了 05/30 10:15
Herojojo: 同建案一樣坪數自住/投資都選788 ,除非你很愛 愛到打 05/30 10:20
Herojojo: 算住一輩子願意為了山景多出200 05/30 10:20
remotefly: 死死去好 事事如意 四大皆空 四通八達 自己挑一個理由 05/30 12:24
rainsilver: 同社區投資當然798啊 05/30 12:26
karachi: 投資798,自助998 05/30 13:06
karachi: 租客會不會管山景要看租客的水準啦,以前租房子可以每天 05/30 13:07
karachi: 看河景+永久棟距超爽 05/30 13:07
DADAOH: 投報率算一下不就知道了 05/31 21:58