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※ 引述《JRec17 (JRec17)》之銘言: : 雖然這個討論串已經是三個月前的了 : 但實在太心有戚戚焉 : 還是想借版面抒發一下心情, : 尋求各位大大的意見 : 買了一個23年中古屋 : 離國道有點近 : 看屋當時不以為意 : 滿眼都是他的優點 : ( 採光,通風, 地點) : 但簽約後丈量時 : 發現窗戶全開時 : 那個噪音很大 : 關窗比較好但還是有 : (除了看房時整個鬼遮眼以外) : 之後每次去都會有點頭暈 : 本來超想認賠解約 : 但設計師覺得 : 目前的普通窗戶關窗都有明顯改善的話 : 那氣密窗會改善非常多 : 最後想說 : 與其把錢賠給屋主,不如拿來裝修 : 之後自住或要租要賣都加值 : 但接下來就一直在自住跟 : 租六年賣掉的選擇中游移不定 : 裝修的頭已經洗一半了 : 但期間一些測試又覺得頭暈的主因 : 或許也不一定完全是是噪音&共振 : (偶爾一陣一陣會有點像坐船的感覺 : 推測可能是大貨車經過的建築物共振 : 或強風的高樓層晃動 : 然後旁邊的朋友都不覺得有 : 觀察水杯的水也沒有明顯波紋 : (或者根本就是磁場不合 : 心中原本期待氣密窗+吸音窗簾 : 能否順利解決噪音&頭暈的問題 : 但如果不能完全解決 : 住進去也是不舒服 : 還要算上傢俱家電跟搬家成本 : 不如直接出租 : 但如果要出租6年賣掉 : 表面抹一抹降低成本才是上策 : (偏偏我之前又心裡有期待, 就打下去了 : 出租又很怕租不出去或遇到爛租客 : 等等阿雜事><“ : 而且今年房市轉冷 : 我也不覺得六年後賣能收回多少成本 : (而且是樓中樓格局, 可能還很難賣 : 當初滿滿的愛都變得不值一提 : 現在租屋處的各種嫌棄點也都變成小事 : 心中只充滿了無限的後悔 : 只求少賠下莊就好QQ : 感謝各位大大耐心閱讀 你根本壞壞份子 想出租六年,竟然還想使用6年自住400萬免稅額 打屁股欸,馬上抓到假自住,母湯份子 話說新竹的m大能不能出來開示一下啊 https://i.imgur.com/AG6dJOC.jpg 我拿了這張圖給代銷看,代銷馬上洗我臉 真的好慘,低樓層都衝到一坪65萬了 然後 區域2的8年中古屋大三房車,22XX萬 區域3的預售屋迷你小兩房車,17XX萬 新竹還沒上車的工程師真的慘,幫QQ -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.28.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685376845.A.D34.html
junior020486: 區域2的中古屋是不是比區域三的預售還要香啊 05/30 00:15
JRec17: 啊是的抱歉…但說不定最後也沒賺也用不到免稅額QQ 05/30 00:18
alexstag: 區域三如果是川月,應該是付款優勢吧 05/30 00:18
alexstag: 目前中古屋市場跟預售市場愈差愈大,中古屋屋齡大 05/30 00:19
alexstag: 一點的根本還在 05/30 00:19
alexstag: 3字頭,高鐵新案我聽到的成交是80 05/30 00:19
buike: 區域二的凹陷區補起來了,QQ+1 05/30 00:23
buike: 現在只能往左選-1區吧 05/30 00:23
junior020486: 1區要塞到哭吧? 05/30 00:24
junior020486: 川玥高樓層也是破7啊 05/30 00:26
alexstag: 7字頭有實登嗎 05/30 00:27
junior020486: 代銷一直說什麼有蓋牌了,我也不知道有沒有實登, 05/30 00:29
junior020486: 但是高樓層的兩房也剩沒幾戶,拆款表我自己換算是 05/30 00:29
junior020486: 破7的QAQ 05/30 00:29
alexstag: 不過高樓層有view可能是還是要不錯,超越電台電台 05/30 00:31
junior020486: 高樓層我看空拍至少不會被建築物擋住 05/30 00:32
junior020486: 然後詠遇的轉約客也都信心滿滿 05/30 00:35
CrabBro: 10年內應該算新古屋,跟預售屋價差較小,20年以上中古就 05/30 00:47
CrabBro: 會有比較明確的價差了 05/30 00:47
mfcke: A要問的是什麼 05/30 01:43
mfcke: o圖 現在還是真理吧 05/30 01:50
mfcke: 推文怪怪的 05/30 01:52
mupig: 川玥成交的確還被政府蓋牌中…開獎應該又會嚇壞一群不看好 05/30 02:56
mupig: 的人 05/30 02:56
kinnazeen: 看來只能乖乖跑去1區了 05/30 08:42
xdxd3310: 3區 十年內地板價就參考 國賓巨人2房3房 因為戶數最多 05/30 09:02
mfcke: 喔 你說價格嗎 那是多久的圖我是忘了 不過價格是那時 現在 05/30 09:17
mfcke: 大概平移一坪五到十萬元吧 05/30 09:17
junshian: 竹北真的是貴的神奇,土地多到爆,代銷老闆聊2020、2021 05/30 09:42
junshian: 各燒1000萬 05/30 09:42
junshian: 冬去春來 05/30 09:42
alexstag: 快要沒地了…璞玉不開就哪有建地…自己弄那些小重 05/30 12:25
alexstag: 劃區? 05/30 12:25
Windblast: (當初)整區的「平均」推薦價格 05/30 20:09
Windblast: 問(現在)「預售代銷」 05/30 20:09
Windblast: 你被洗臉好像才正常QQ 05/30 20:09
Furella: 好險有搭到2020年底的預售末班車 05/30 21:38