作者Evilbear (惡鬼熊)
看板home-sale
標題Re: [請益] 798兩房一廳無景和998兩房一廳面山景好
時間Tue May 30 00:34:27 2023
看文章內容
室內大小坪數都一樣16坪
權狀推測是25坪左右
因價格含車位 車位假設150萬
那單價分別為26萬跟34萬
這價差算起來是合理
＜一般一個案子低跟高差八萬是合理價差＞
如果單純算投報
因為是單價3字頭的物件
所以這價差的比例相對很大
會比較建議選四樓
若不管這些
單純論持有的爽度
當然是次頂面大坑山景樂勝
也許以後轉賣
真的會遇到一個非買不可的這很難講
且小坪數二房卻有永久棟距確實是稀有物件
如果是單價64萬跟56萬
這價差比例相對小
選64萬應該就比較沒什麼問題
不過總歸我還是覺得最後轉賣差距不大
因為都會一起漲上去
錢多沒差就上998
錢少斤斤計較就798
至少租金投報一定是比較好
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.130.12 (臺灣)
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※ 編輯: Evilbear (49.216.130.12 臺灣), 05/30/2023 00:38:01
→ jemdogdog: 這個單價完全不合理05/30 04:57
→ jemdogdog: 我自己投資那麼多低總價物件，4樓和高樓層的總價價差大05/30 04:59
→ jemdogdog: 概30-50萬左右05/30 04:59
會不會是15米棟距跟大坑山景的差距？
推 qqq7840: 超不合理的。應該是二手中古屋社區有山景的屋主有夢想，05/30 07:28
→ qqq7840: 二樓的屋主實在人吧05/30 07:28
※ 編輯: Evilbear (101.12.46.173 臺灣), 05/30/2023 08:44:44
推 Anyotw: 頂樓幫鄰居一把，等他成功再跟 05/30 09:22
推 marx0126: 車位價格約120-140 05/30 10:50
→ marx0126: 單價覺得不合理因為並不是建商建商價格 是投資客轉手價 05/30 10:52
推 we147121: 正常差一層樓大概每坪差1500-3000吧 05/30 13:21
