推 bogy26: 先降先贏 05/30 14:31
推 Nubybee: 住宅的話 如果沒有高於市場價10%以上 就先放三個月吧 05/30 14:33
→ Nubybee: 公司用香蕉只請的到猴子 同樣 香蕉租金也會吸引猴子租客 05/30 14:33
→ Nubybee: 過來人建議 你租的越便宜 猴子越多 到時候爛尾的機率就越 05/30 14:34
→ Nubybee: 高 05/30 14:34
推 F93935: 兩個月 05/30 14:35
→ bogy26: 租不出去加價租 05/30 14:36
推 Nubybee: 我自己的經驗是 低於行情5%就一堆猴子了 後續問題多到爆 05/30 14:36
→ Nubybee: 而且你簽約的時候是看不出誰是猴子的 入住才是真正的挑戰 05/30 14:37
推 F1239810: 寧缺勿濫 05/30 14:41
推 VVVV5555: 租給低端沒比較好啦 我寧可空著 05/30 14:42
→ VVVV5555: 低端真的問題跟毛一堆 素質低也聽不懂人話 05/30 14:43
→ jasonkey123: 拿去銀行抵押貸款也強過租給低端 05/30 14:46
推 Iamjkc: 一個月 一週能出租表示行情內 你一個月已經沒人要了 05/30 14:53
噓 amingfirst: 當然是加價啊 問這麼無知的問題要被炒房狗笑？ 05/30 15:03
推 Feynman5566: 別降 讓空空睡公園 05/30 15:04
→ imlucky: 拉高價格再打9折 05/30 15:15
推 aa00788: 用價格篩選掉低端魯空 讓低端睡公園是功德一件 05/30 15:20
推 Robben: 別租給低端 05/30 15:21
→ remotefly: 一個月以上才要考慮 05/30 15:34
→ kyova: 地段和其他條件有差啊...荒涼地方的新成屋是要租給鬼... 05/30 15:37
→ kyova: 其他人是要怎麼判斷是行情價問題還是區域特性... 05/30 15:37
推 target8917: d卡最近才有個租給底層 只能說慘 05/30 16:23
推 jaricho: 太便宜 不敢住 建議拉高10%價格再試試 05/30 16:26
推 wasi63898: 賣掉賺一筆比較省事 05/30 16:28
→ roudolf: 新成屋如果太空，不見得是優勢 05/30 16:39
→ jerrylin: 急著租就先降價 租出去再找機會漲價 05/30 16:48
推 zhi5566: 不是說想拉高租金就可以塞掉奧客 物件本身也要符合那個 05/30 17:23
→ zhi5566: 行情 冷氣聲寶 管線外露 家具老舊 冰箱有味道 你想拉多高 05/30 17:25
推 howhow801122: 3個月 05/30 17:29
推 zhi5566: 新竹八大妹常嗆房東只租給園區上班 是不是看不起她 05/30 17:30
噓 Sugimoto5566: 十五年左右 05/30 17:43
→ EKman: 房客也不想租低端房子啊 05/30 17:44
推 wlcaroline: ceca有提過，一周內租掉表示太便宜，兩週到一個月內 05/30 17:55
→ wlcaroline: 屬者行情價。一個月以上表示價格要調整 05/30 17:55
推 ceca: 三個月 05/30 18:02
→ ceca: 一個月就知道有沒有太高 05/30 18:02
→ ceca: 三個月就不要再稱了 05/30 18:03
→ ceca: 對喔講一般住宅，店面散退 05/30 18:03
推 foda: 一個禮拜就出租成功是不是太便宜了 05/30 18:11
推 Bulldog5566: 查一下租金實登有沒有高於行情太多，如果是蛋白區沒 05/30 18:22
→ Bulldog5566: 啥機能的地方，真的不好租，除非租金低於蛋黃區很多 05/30 18:23
→ Bulldog5566: ，不然對租屋族沒啥誘因。 05/30 18:23
推 digging: 我大概都是2～3週才開始有人帶看，一個月內成交。 05/30 18:59
推 maypcc: 先開高行情20%-30% 然後每週降5-10% 05/30 19:26
→ maypcc: 租金高一些可以過濾租客 05/30 19:26
推 ahyan: 可以po臉書地區社團，效果好很多 05/30 19:34
→ NeihuSnape: 寧願不租也不是要降 低房租容易吸引到怪人 反正沒差 05/30 19:36
→ NeihuSnape: 那個錢 持有成本那麼低 放著就好 05/30 19:36
推 lucky466: 寧缺勿爛 05/30 20:41
推 frank111: 開高放給房仲慢慢租囉 05/30 20:55
推 Iamjkc: 超過一個月其實等於租金先少賺一個月 砍8%都差不多啊 隔 05/30 21:03
→ Iamjkc: 年在漲租金就好了 05/30 21:03
→ airjade: 高租金篩選房客，一開始把關好，後面就輕鬆 05/30 21:36
推 phoenixQ: 一個月就差不多了 05/30 22:19
→ phoenixQ: 好房客難尋 05/30 22:20
推 sorcxnegi: 看幾月，暑假期間通常兩三個禮拜，過年期間可能就要一 05/30 23:21
→ sorcxnegi: 兩個月了 05/30 23:21
推 kilolima: 我覺得臉書社團更好出租 05/31 00:09
噓 jay111101: 太便宜反而沒人敢租 05/31 00:45
→ jl40: 付不起的 賴過一間是一間 05/31 01:33
→ fairyofmoon: 加價賣啊 房板101招 但賣不出去你家的事 05/31 09:52
→ fairyofmoon: 大家都在版上叫大家加價賣加價租 結果自己的標的都 05/31 09:53
→ fairyofmoon: 在降價拼週轉率 難道沒人發現嗎哈哈哈 05/31 09:53
推 bustinjieber: 我都開高，有人來看現場就代表合理 05/31 12:35
推 mitsurogi: 那s26隔天就租掉不就是佛心中的佛心房東 05/31 18:52
推 mcfarmer: 租金太低沒人想租，跟房價一樣太低沒人要買 05/31 18:53
→ mp60707: 是你物件太爛 05/31 19:43
推 xup6rmp4u04: 和加價賣房一樣 加價租 06/01 07:27
推 goodboy98: 你可以問問東區房東們 06/02 14:13
推 gckenny: 太便宜，應加價 06/02 14:58