推 rogerhsu1121: 可當店面就可能是數倍 05/31 10:25
推 beast29: 我以前在帥X頭上免費課的經驗,一樓是二樓*1.2價格 05/31 10:37
→ beast29: 若有誤,煩請高手修正 05/31 10:38
推 CCOOGG: 1樓都比較搶手了 加上越來越老年化 05/31 10:42
→ ganninian: 看有沒有送車位 05/31 10:46
→ ceca: 靠經驗. 05/31 10:47
推 Anyotw: 沒車位沒店面的沒貴多少 05/31 10:53
→ Anyotw: 有車位有超大畸零地有店面，buff自己加一加。都是量化的 05/31 10:55
推 ceca: 落差很大,可否做車庫,可否側邊或門口停車,偷了幾坪等等. 05/31 10:56
→ ceca: 之前賣掉的有的都賣2F的"兩倍"價格...顆顆. 05/31 10:56
→ Anyotw: 我有看過一個土星畸零地，不含道路三車位。還帶地下室，樓 05/31 10:58
→ Anyotw: 上三倍價 05/31 10:58
→ luckycan: 買一樓我比較怕淹水，不過機率不高啦 05/31 11:02
推 Husky8018: 借文發問，如果是台北三房華廈1樓（共6樓）有庭院外推8 05/31 11:05
→ Husky8018: 坪左右做車庫，車庫門口亦無畫紅線，出價比周圍三樓華 05/31 11:05
→ Husky8018: 廈每坪貴1.5成算是合理價位嗎，另請問華廈和公寓一樓 05/31 11:05
→ Husky8018: 價值是否差很多 05/31 11:05
推 Husky8018: 更正，是每坪比周圍二三樓高15%才對 05/31 11:07
推 jerry19123: 一樓不會有管線問題嗎？ 05/31 11:12
推 racoon151: 我家隔壁這五年剛好都賣掉，一樓是二樓的1.4倍價格 05/31 11:12
→ racoon151: 但他一樓畸零地+門口可以停兩台車&一樓之前是住家，買 05/31 11:13
→ racoon151: 了後是做生意的 05/31 11:13
→ sagarain: 反算租金價格 05/31 11:23
→ jl40: 可營業的基本上是2F兩倍價 05/31 11:29
→ IBIZA: 已排除一樓可營業的統計 05/31 11:41
推 tetsu1210: IBIZA 大這個圖是全國的平均嗎，有沒有各縣市的資料可 05/31 11:47
→ tetsu1210: 以參考 05/31 11:47
→ IBIZA: 這是全台2014年30萬成交物件的統計 05/31 11:48
推 daipon: 一樓我只討厭老鼠嘎抓跑進來 05/31 11:50
推 Husky8018: 謝謝前輩回覆，請問如果門口八米巷，土地分區是住三， 05/31 11:52
→ Husky8018: 建物登記用途是商業用，這樣也算可營業嗎？但室內都是 05/31 11:52
→ Husky8018: 住家式的，只是有外推車庫8坪 05/31 11:52
→ Husky8018: 謝IB大分享統計圖 很清楚 05/31 11:53
推 NewPassat: 車庫前沒紅線被堵了怎辦？ 05/31 11:55
推 cutbear123: 放牌子或花盆吧 05/31 12:08
推 ce0336ce: IBIZA這圖怪怪的，公寓2、3樓比華廈貴？ 05/31 12:19
→ ce0336ce: 華廈好歹不用爬樓梯。 05/31 12:20
推 Anyotw: 土地持分比較多 05/31 12:21
推 ce0336ce: 五樓也不容易都更，持份大沒用吧？ 05/31 12:22
→ Anyotw: 所以比較爛啊XD 05/31 12:24
→ abyssa1: 公寓二三樓比華廈貴沒錯啊 05/31 12:34
→ abyssa1: 不過這個圖表應該是拿4F做100% 公寓華廈應該不能互比 05/31 12:34
推 k0939770752: 一樓價差很多啊!地下室 增建 可停車 花園 庭院 棟距 05/31 12:40
→ k0939770752: 巷寬都會影響，一般來說住家是樓上1.1~1.5左右y 05/31 12:40
推 SUZUKI5566: 一樓只適合做生意，蟑螂老鼠爆化糞池有你受的 05/31 13:18
→ SUZUKI5566: 有時候外面的人抽菸也會飄進來 顆顆 05/31 13:18
推 CCOOGG: 1樓就是值錢阿 都住過就知道了... 05/31 13:28
推 bboywhite: 老鼠蟑螂蚊蟲多。非店面沒送車位還願意加價買真的盤 05/31 14:13
→ fatb: 其實這些東西老年人看久了都不怕了 05/31 14:15
→ bms: 感謝大家的討論 05/31 14:29
→ IBIZA: 這個圖是公寓跟公寓比 華廈跟華廈比 05/31 14:44
→ IBIZA: 都是以四樓為100 05/31 14:45
→ IBIZA: 公寓一樓138, 表示比公寓四樓貴38% 05/31 14:45
→ IBIZA: 可以看到公寓就是越高越便宜 05/31 14:46
→ IBIZA: 華廈就是2樓最便宜 05/31 14:47
→ IBIZA: 也有大樓的圖 05/31 14:49
→ bms: 感謝IB大的資料 05/31 14:52
推 georgepg25: 統計圖的意義有限，一樓條件太多了，停車、前院、後院 05/31 15:08
→ georgepg25: 、地下室、其他增建、面寬、巷寬太多了case by case 05/31 15:08
推 Ensidia: 一樓如果前後合法違建足足比樓上大8-10坪都有可能 05/31 15:50
→ Ensidia: 然後不用爬樓梯不用等電梯 車子直接開進去 05/31 15:50
→ Ensidia: 這種物件本來就最無敵的 05/31 15:50
→ airjade: 有公地可以偷啊，就算旁邊可停車，但不一定專有 05/31 16:45