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※ 引述《jump0517 (Sonic)》之銘言: : 連結: : https://wantrich.chinatimes.com/news/20230531900442-420501 : 內文: : 隨著平均地權條例通過後,投資客紛紛退場,盤點台中各大房市熱區,西屯中科指標案? : 專家分析,銷售期拉長反而增加長期置產客觀望機會,多方考量後精準出手,從建案成? : 根據內政部實價登錄顯示,位於中科特區的「寶輝VILLAGE」國際總體城區開發案,屢創 : 另外,二期「寶輝世紀莊園」,截自去年5月至今共售出8戶,換算平均單價達66萬元。 : 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示,自住市場當道,建商與購屋客間定位愈趨精準? : 盤點台中各大熱區接連刷新高價紀錄,如鄰近北屯機捷特區的「寶輝THE SPRINGS」產品 : 而位於單元12的「漢宇雲森SKYPARK ONE」廣逾1,870坪基地,打造樓高27層的獨棟森林? : 而品牌建商群聚的14期重劃區,指標案「順天KINGS ROAD」,基地位於14期私僑特區,? : 心得: : 中科商圈的單價已經拉到很高 : 不過只有寶輝7x的話還不太準 : 要 T2 T3 等級的建商跟上的話 : 房價真的就跟上班族無緣了 : ----- : Sent from JPTT on my Google Pixel 5. 來閒聊一下 說實話,現在7字頭園區附近的房價 我原本以為只有竹科附近的關埔+竹北高鐵區 而且要限制坤山、大硯頂多惠宇才有可能 現在連台中都破7 竹北興隆路的春福跟合新詠遇 都破7字頭 我發現,新竹明顯沒有跟上從業人員的增加速度 現在弄到沒地可以蓋 年輕工程師如果是2020-2023沒置產的 甚至是今年景氣低迷才出來就業的 真的是他媽的絕望,完全不知道去上班到底有什麼意義,上班也沒辦法置產那種XD 如果家裡沒辦法抱大腿,要白手起家,完全是被按在地上摩擦,還會擦出火花那種 題外話,竹北房價有夠變態 我還在想要不要趁禁轉上路前簽一間兩房車 到時候如果我小舅子要住可以給他住 一看兩房車17XX 在南崁是大三房車的價格欸,暈倒 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.28.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685541335.A.AAD.html
alexstag: 台中那個範圍很猛啊,等於竹東寶山都要上60的意思 05/31 21:57
rig2121: 跟台中比新竹房價高的範圍很小,而且台中的74內新案總價 05/31 22:02
rig2121: 很多都不低,真的很猛 05/31 22:02
rig2121: 最近14期好幾個案單價5-60但總價都成交3000萬以上,新竹 05/31 22:03
rig2121: 是2000-3000很多但高總比較難賣 05/31 22:03
junior020486: 新竹還在積累期 05/31 22:04
alexstag: 我覺得已經累積完了,是新竹建商都端那種低級菜色 05/31 22:06
alexstag: 出來,連換屋的 05/31 22:06
alexstag: 慾望都沒有 05/31 22:06
alexstag: 以前買2500大四房雙車還有景,現在這種物件都要500 05/31 22:08
alexstag: 0+,建商也不 05/31 22:08
alexstag: 太蓋稍大的坪數了 05/31 22:08
frowning1226: 房子不夠好就逼著資金只能一直置產跟首購搶房 05/31 22:09
frowning1226: 追根究柢還是因為白癡限貸門檻 05/31 22:09
NTU303150195: 銀行企業紓困做到114年底 05/31 22:18
NTU303150195: 台灣的QE已經默默開始了,ㄏㄏ 05/31 22:18
NTU303150195: 左手高調平均地權,右手逼銀行紓困業績 05/31 22:18
NTU303150195: 不知道有沒有記者專門追銀行公文線的 05/31 22:25
jemdogdog: 可以來南科喔,南科第一圈目前才4字頭 05/31 22:25
NTU303150195: 謝謝南科賜我五期地價越墊越高 05/31 22:26
jemdogdog: 目前世界南科大二房加平車大概15XX左右 05/31 22:27
Jacky1943: 春福跟詠遇都沒破七吧,實登上面沒看到 05/31 22:27
jemdogdog: 我相信南科之後會跟上 05/31 22:27
Jodaro: 笑死南科4字頭想叫人進場套牢 05/31 22:28
Jodaro: 之前還說不炒善化 05/31 22:29
KMOOO: 現在只剩南科唯一淨土 05/31 22:29
Jodaro: 現在整個不演了 05/31 22:29
jemdogdog: 比你一直吹二重好多了 05/31 22:30
Jodaro: 二重4字頭進場5字頭接的話都還能賺錢 05/31 22:31
jemdogdog: 而且你手上的二重房單價居然跟善新差不多,有沒有感覺 05/31 22:31
jemdogdog: 很好笑? 05/31 22:31
Jodaro: Dogdog 學不乖又在亂認人了 05/31 22:31
Jodaro: 一堆亂認人的 05/31 22:32
jemdogdog: 善新2018年才一字初耶!二重那時候多少錢? 05/31 22:32
Jodaro: 遲早被大王教訓 05/31 22:32
jemdogdog: 反正我看你的帳號也差不多了 05/31 22:32
jemdogdog: 教訓?呵呵 05/31 22:33
Jodaro: 大王4字頭進場二重 05/31 22:33
Jodaro: Dogdog 叫人4字頭進場善化 05/31 22:33
Jodaro: 高下立判 05/31 22:33
Jodaro: 7字頭我他媽還不買潤泰峰左岸 05/31 22:34
jemdogdog: 笑死,我有每天Po文引戰嗎? 05/31 22:34
Jodaro: 實登看看就好啦 台中竹北7字頭買了一定套 05/31 22:35
jemdogdog: 而且現在是討論科學園區耶!二重有嗎? 05/31 22:35
Jodaro: Dogdog 整天緊咬寶寶不放 05/31 22:35
jemdogdog: 你的邏輯是在哈囉嗎? 05/31 22:35
Jodaro: 一直蹭 蹭爽沒 05/31 22:36
jemdogdog: 笑噴,誰先討戰? 05/31 22:36
Jodaro: 企業挺進!新北科技園區力造內科南軟2.0 05/31 22:36
Jodaro: 這不就來了嗎 05/31 22:37
Jodaro: 就在二重欸 05/31 22:37
jemdogdog: 你看看你被多少人噓?反正之後看看誰上法院囉 05/31 22:37
jabari: 結果板橋遠東先井噴 笑死 05/31 22:37
jemdogdog: 工業區?不錯不錯XDD 05/31 22:38
jemdogdog: 二重洗洗睡吧!笑屎人 05/31 22:39
sernidle: 買不起不是房價的問題 是我的QQ 05/31 22:39
pavaro: 大王叫的這麼狗腿 分個房間給他住好嗎 租死巷公寓怎麼混啦 05/31 22:43
pavaro: 拜人當大王 好歹也幫他撐起派頭 不然不是反射自己沒行情嗎 05/31 22:44
jejeyu: 15樓的大大說的真好...已經在0利息紓困給企業,真的是QE再 05/31 22:46
jejeyu: 起 05/31 22:46
Jodaro: 樓上聽說你也快進地檢署報到啦 05/31 22:47
Jodaro: 記得吃早餐不要緊張到昏倒嘻嘻 05/31 22:47
endlessing: 零利率紓困…這啥假新聞嗎 05/31 22:57
pavaro: 不用聽說 聽你屁半年了 我跟你說 你會比我快進的 試試看 05/31 23:05
pavaro: 吹牛被戳破就想叫人跑法院 當這裡是高中生板嗎 我來教你告 05/31 23:07
C24128390: 今年畢業的找工作應該是過去10年最難 05/31 23:08
NeihuSnape: 還好吧 新竹往外圍一點買 三房1500內還是很多 剛畢業 05/31 23:12
NeihuSnape: 菜鳥存個2-3年還是買的起 05/31 23:12
NeihuSnape: 不要有魯空眼高手低的心態就好 05/31 23:13
C24128390: 然後別鬧了 工程師是能跟QE賺的 要跟上頭期漲幅不難 05/31 23:13
Jodaro: Pavaro 還在嘴硬 氣到語無倫次了嘻嘻 05/31 23:16
pavaro: 為什麼要刪文 講過的話早幫你掛號進去 以為刪文就沒事喔 05/31 23:20
Harlequin727: 為啥新人絕望 又不是在哪工作就一定要當地置產 05/31 23:28
Jodaro: 掛號去看醫生嗎嘻嘻 05/31 23:33
pavaro: 你講過的話能告的 我都告了啦 但是 真的沒有人告我 05/31 23:37
pavaro: 我跟你講過好幾次了 案號給我 我來教你告人 你又聽不懂 05/31 23:37
pavaro: 一直嘻嘻哈哈 告人這麼簡單 可以不要告到這麼兩光嗎 05/31 23:38
pttgogocat: 現在到高預期範圍買高預期預售價,還要在實登20和平 05/31 23:38
pttgogocat: 均地權.量縮時期進場當投資用,真是勇猛 05/31 23:38
Jodaro: 好了啦 不要窩在家裡幻想了 05/31 23:38
Jodaro: 寶寶都出國玩一趟回來 你準備一下上地檢署啦 05/31 23:38
pavaro: 哪一個地檢案號嗎 我就跟你發誓 你真的沒告成嗎 05/31 23:39
pavaro: 好歹報案三連單寄給我 我去投案好不好 就真的沒告成不信 05/31 23:41
pavaro: 怎麼嘴不贏 就想告人 還告得零零落落 實在是PTT奇才 05/31 23:44
pavaro: 看你有膽識 一句話 把告的內容給我 我來教你怎麼告我自己 05/31 23:48
pavaro: Jodaro不要再拖了 把要告的內容給我 我教你告我比較快 06/01 00:00
pavaro: 我真的比你懂怎麼確認有無被告 真的沒有 你不懂我教你夠意 06/01 00:01
jemdogdog: 我不知道尼484沒辦法告,但秀三聯單是常識吧 06/01 07:23
jemdogdog: https://i.imgur.com/UvMvA8L.jpg 06/01 07:31
jkduke: 善新 現在都3-4字頭了 要急起直追了 06/01 09:18
waitacoffee: 高鐵東喔,整區超像生醫的員工宿舍 06/01 10:44
NTU303150195: 鉑悅高樓層45ㄎㄎ 06/01 12:22
NTU303150195: 沒辦法用南科就業解釋了 06/01 12:22
Jodaro: 善新要崩了啦 06/01 12:41
Jodaro: 原來Dogdog 喜歡浪費時間跑法院 06/01 12:42
yftsai: 善新2000都可以買透天別墅了,到底要怎麼崩? 06/01 14:30
yftsai: 更不用說18廠旁邊的安定,那房價便宜到你笑出來 06/01 14:32
jemdogdog: 就看看如何吧,突然想到一首歌 06/01 15:23
jemdogdog: 王老太太跑法院,依呀依呀唷 XDD 06/01 15:24
pavaro: 怎會浪費時間 會有收穫呀 你每次跑都沒收穫才是浪費時間 06/01 17:11