[閒聊] 台北商辦會式微嗎？

[IsaacNewton (IsaacNewton)]

https://i.imgur.com/zY8Umxg.jpg
台北市未來五年會增加至少這麼多的商辦空間
很大部分是本來老舊商辦都更改建

但是台灣真的有這麼多辦公室需求嗎？
台灣真正賺比較大的還是製造業工廠
科技業也是半導體代工比較賺
做軟體、金融的很多都可以遠端工作，也沒有一定要到辦公室
真的還有那麼多公司願意花大錢租台北市的商辦？

台灣以製造業為主，現在又流行遠端辦公
以後住台中也可以找台北的工作
台北商辦會不會式微啊？

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推 TommyHil: 會
→ abyssa1: 不會 台美FTA簽下去 外商需求還很大
噓 deepdish: 擔心什麼 可以放一堆膠囊旅館 AI伺服器 爽的很
→ abyssa1: 商辦一堆也都是外商科技業工程單位在租
推 Robben: 租這個是面子問題
→ Robben: 有的商店也不是用來賺錢的
→ Robben: 不然辦公室窩在破公寓能看嗎
→ abyssa1: 南港供給大 但是租金還不算太高 科技外商能吃很多
→ abyssa1: AMD Intel，內科台資系統廠也可能移過來
→ abyssa1: 公司不太像老人住習慣就不搬了可以一直窩在老房子
推 Sonian: 公司成長擴編坐不下就會搬了呀
推 kensmile: 真的，台北商辦租金便宜
→ kensmile: 南港，內湖，俗又大碗
※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 06/01/2023 12:48:37
→ reil: 舊辦淘汰改建住宅
推 au041l: 會
噓 deepdish: https://youtu.be/RfPvZBdPG4Y
→ deepdish: 「現在換我賣東西給台灣了…」 黃仁勳採購台積電晶片再
推 sdhpipt: 原來在公寓一樓的小辦公室全部驅趕到商辦去 應該就會滿
→ deepdish: 賣奢侈品都要靠AI你知道嗎？zzzzzz
推 YINGBI: 未來商辦需求多
→ sdhpipt: 比如說我知道的 某工具機超級大廠 他台灣母公司設在北市
→ sdhpipt: 永吉路破破爛爛的小間7F透天 完全比不上他的企業地位 XD
推 sdhpipt: 哈哈 搞錯了 是5樓透天才對
→ sdhpipt: 台北市只要落實土地使用分區 巷內住宅區一樓恢復住宅使用
→ sdhpipt: 現有的商辦會完全不夠用的
推 scitamehtam: 人口會往新竹大量移動，企業也是
→ scitamehtam: 半導體集中在新竹，軟體也是，竹科軟園也在開發，未
→ scitamehtam: 來重心都在新竹
→ scitamehtam: 新竹人才比台北多很多，企業還是喜歡到新竹設點
推 F93935: 不會
推 kensmile: 樓上又在胡說八道
→ kensmile: 我指某s
推 benson502: 不會，大家會去租新的，舊的等都更
→ F93935: 新竹頂多辦事處地位而已 總公司還是在台北
推 scitamehtam: 新竹軟體園區蓋的很漂亮，好像是久典蓋的，未來高階
→ scitamehtam: 人員都是會在新竹
→ scitamehtam: 商辦重點還是找不找得到適當人才，這點新竹還是群聚
→ scitamehtam: 效應持續擴大
→ scitamehtam:  https://reurl.cc/65aqD5
→ scitamehtam: 自己看吧
→ F93935: 適合人才？你先把銀行總部移到新竹再說，合庫，彰銀 兆豐
→ F93935: 之類的錢在哪裡總部群聚效應比較明顯
→ scitamehtam: 人才在哪，哪裏就是永續發展，台北現在問題是人才大
→ scitamehtam: 量流失到新竹
→ scitamehtam: 自己看一下我的連結吧，新竹軟體園區超先進…
→ F93935: 你那個小小的軟體大樓就不要跟南軟比產值了
→ scitamehtam: 公股要啥人才？ 有比高科技園區多嗎？ 而且未來金融
→ scitamehtam: 業搞fintech，都馬數理人才，都是在新竹吧
→ scitamehtam: 南港..別提了，有什麼賺錢大公司嗎？ 賺的錢買不起
→ scitamehtam: 附近的房子，可悲
→ scitamehtam: 最賺的都在新竹，台北南港跟內湖還一堆有的沒的奇怪
→ scitamehtam: 公司混入其中…
→ abyssa1: 新竹設備跟製程人才有贏台北啦，軟體就別鬧了
推 scitamehtam: 呃…我貼的就是新竹在搞的軟體園區耶，你要不要先看
→ scitamehtam: 看再說啊？
→ kensmile: 這小不拉機的大樓，南港屌打
→ kensmile: 內湖，南港，一堆很賺錢的公司
推 murasei: 把新竹換成三重 根本三重王笑死
→ kensmile: 世芯，譜瑞，保瑞……
推 cutbear123: 不會
→ IBIZA: 要講園區的話乾脆講高雄好了 高軟一個園區就7.9公頃
推 spermbox: 台北是真的需要商辦
→ spermbox: 你舊的拆掉蓋新的
→ IBIZA: 企業喜歡到新竹設點?
→ spermbox: 實際上一來一回，數量也僅增加一些
→ spermbox: 全台灣的公司都要去擠台北
→ spermbox: 距離過剩還很遠
→ spermbox: 現在最危險的是台中
→ spermbox: 台中一直在蓋新商辦
→ spermbox: 但台中需求從來沒有那麼大
→ spermbox: 高雄，高雄才剛開始要過剩
→ spermbox: 亞洲新灣區連一方土都沒挖
→ spermbox: 離過剩很遠
→ spermbox: 台中才是過剩問題最嚴重的
→ spermbox: 你可以去查資料
→ spermbox: 七期商辦空置率=台北市商辦空置率
→ spermbox: 你就可以知道問題的嚴重性
推 joseph4229: 屁啦 身邊同學哪個不是找機會回台北，都已經變成錢不
→ joseph4229: 要差太多就願意回來了
→ joseph4229: 開公司也是首選台北好嘛，新竹設辦公室或廠辦不代表總
→ joseph4229: 部要設在那邊，過於傾斜向某個方向的人才庫並無法吸引
→ joseph4229: 跨國企業總部，尤其軟體或客戶服務這種容易wfh的
→ joseph4229: 有時候真的衷心佩服某幾個鬼之吹噓，臉皮真的是厚到不
→ joseph4229: 行
→ abyssa1: 台中各種非法行業都需要商辦啊 需要有保全看門
→ hankyan919: 現在外商很多都把WFH權利縮減了，回到辦公室上班
推 spermbox: 台中最好有那麼多非法行業=.=
→ spermbox: 保全看門有個屁用？
→ spermbox: 你被條子抄的時候，保全會來擋嗎？
推 spermbox: 而且台中商辦你仔細看，其實博弈根本佔不到一半，甚至
→ spermbox: 不到1/3
→ abyssa1: 無線電通報 電梯卡門禁多擋幾分鐘就很好用了吧
→ spermbox: 一堆人沒進去過在那邊幻想
→ spermbox: 你多擋幾分鐘有屁用？
→ spermbox: 那些被抄的怎麽不擋一整年就沒事了？
噓 Elio2021: 每次看到有人亂捧新竹, 感覺就像鄉巴佬, 沒見過世面
→ UzuiTengen: 挺有趣的 我也蠻想知道
→ MisakaMisaka: 新竹井蛙
→ esproject: 新竹人真的井底之蛙耶 大老闆開完會要幹嘛你不知道嗎
→ esproject: ？
→ esproject: 新竹晚上有開的只有全家跟小七 要跟台北比什麼？
推 ianchen1223: 把老舊住商混合大樓裡面的辦公室移過去就好了
噓 asapfrdddd: 我越來越覺得竹北王比二重王還吵
推 Ensidia: 某幾個ID吹新竹吹到我都以為要遷都了
→ kyova: 應該是汰舊換新。條件差的會淘汰。
→ standanan100: 也沒有什麼式微不式微，就長期的房東市場變房客市
→ standanan100: 場而已
推 f860506: 新竹科技業高管 公司聚餐愛約大直、信義區 小白球跑林口
→ f860506:  這就是現況
推 sdhpipt: 林口真的很多人約打球 當年鴻禧山莊沒落了
推 cothe: 老實說如果政策是要讓新竹更發展，那就會看到重大交通建設
→ cothe: 預備，但什麼都沒有
推 scitamehtam: 樓上被矽谷打臉？
→ toto123: 林口因為很多老闆在住 台北市很多有錢想住大坪數也買林口
推 koushimei: 南京松江那邊為什麼算非核心？
推 hottie: 核心看起來是忠孝東路一帶
→ laosoacj: 就給外商殺租價 Google除了101辦公室啥時要搬回台北