→ Robben: 當然是40年 06/02 14:40
推 ting31823: 2.21沒差呀，你有錢可以提早還完，再來如果降息你也會 06/02 14:41
→ ting31823: 跟著降 06/02 14:41
噓 nets1976: 40年還有3年寬 這還要嫌啥？ 06/02 14:44
推 hellogym: 才差一點點哪裡高 有在投資就40年 06/02 14:45
→ MOMO0478: 當然是40啊 06/02 14:48
推 menShow: 40結案~ 06/02 14:54
推 NTU303150195: 40 ，別菜了 06/02 15:02
推 Robben: 每年省下的錢投資5%就倒賺 06/02 15:07
推 beminaru: 肯定是四十年啊 06/02 15:08
推 foricer08: 請問大大是哪一間40年 06/02 15:13
推 SouthEast62: 當然是40年！只看到利率高低是新手最大的盲點（或 06/02 15:18
→ SouthEast62: 說是內心過不去 06/02 15:18
→ SouthEast62: 的那道檻？），內行人都知道年期才是重點。 06/02 15:18
噓 mayu1230: 笑死。差幾塊錢而已，銀行幫你吃通膨餒。我還求之不得 06/02 15:27
→ mayu1230: 勒 06/02 15:27
推 chen831030: 比較好奇是哪家 06/02 15:39
推 bms: 40 謝謝 06/02 15:53
推 lisn0814: 40＋1也想知道是哪家銀行 06/02 16:05
推 alfielaw: 請問是永X 或 星X嗎 目前聽到是這兩家40年 06/02 16:11
推 wease: 想知道哪一家？年齡低於30歲？ 06/02 16:12
推 a765432112: 選40囉 06/02 16:15
→ asdzxc001: 選奶大…… 喔不不不 想不到不選40年的理由 06/02 16:27
推 peach812: 壓力不大選30年即可 06/02 16:44
推 nick45643: 我三個月前合庫40年 利率一樣最低1.9多欸 06/02 16:45
推 howufeel: 40 06/02 16:47
→ SINW: 秒選40 你到底在想什麼 06/02 16:49
推 frank111: 還得起，選40的理由是什麼? 06/02 16:51
→ frank111: 手上可以有多的錢可以轉投資?是這樣嗎? 06/02 16:52
推 wadechen: 40 06/02 16:52
推 frank111: 這兩個方案 一年的利息錢就差15000元，換來可支配的錢 06/02 16:54
→ frank111: 晚繳(還是要繳喔)出去的錢約有71000元 06/02 16:55
→ frank111: 有這麼厲害可以用71000賺回15000元，兩成的投報率? 06/02 16:56
→ frank111: 這麼厲害還買房幹嘛? 06/02 16:56
推 frank111: 上面貸1000萬來算 06/02 16:58
推 hellogym: 因為你亂算 06/02 16:59
→ frank111: 那怎樣算才划得來? 06/02 17:00
推 hellogym: 你用1000萬來算的話 30/2.06 和40/2.21 月繳約差6000 06/02 17:02
推 cutbear123: 房貸計算機敲一敲 選月還款總額最低那個 06/02 17:02
→ hellogym: 月繳6000 你開信貸2% 可以貸到50萬 06/02 17:02
→ hellogym: 50萬你丟股市 小資金一年報酬10%可以吧 就多5萬了\ 06/02 17:03
→ hellogym: 所以說有投資的 當然建議年限開長 現金流空出來好用 06/02 17:04
推 frank111: 原來是要槓桿(房貸)再加槓桿(信貸)，玩這麼大就是了 06/02 17:04
→ hellogym: 信貸哪來槓桿 想太多喔 06/02 17:05
→ hellogym: 低利信貸就是分期付款而已 哪來的槓桿 06/02 17:06
→ frank111: 玩這麼大不把期貨、選擇權、當沖信用開滿怎麼可以y 06/02 17:07
→ hellogym: 可以啊 有信心賺的不就這樣 06/02 17:07
→ hellogym: 對你來說 房貸+信貸就叫玩很大XDDDD 好啦 06/02 17:08
→ hellogym: 是膽子有多小才會怕成這樣 06/02 17:08
推 frank111: 就你的說法，借50萬，2%利息1萬，房貸利差1萬5，成本就 06/02 17:10
→ hellogym: 我信貸+房貸+理財型房貸+股票質押開滿啦 有沒有玩很大 06/02 17:10
→ hellogym: 我就靠這樣 讓我四年從信貸200股市資產 翻到快1000啦 06/02 17:11
→ frank111: 2萬5，50萬投報低於5%就賠錢咧，有這麼穩? 06/02 17:11
→ hellogym: 你不穩就不要做啊 我不是說有在投資的選40年 06/02 17:12
→ frank111: 你神、佩服，但現實面有這麼多人敢這樣玩嗎? 06/02 17:12
→ frank111: 這問題看好多次了，幾乎都是選40年的，每人都投資之神? 06/02 17:12
→ hellogym: 阿你不敢就貸30年阿 又沒人拿槍逼你 06/02 17:13
→ hellogym: 你貸40年至少就多一個選擇阿 也可以30年還完阿 06/02 17:13
推 kingingl: 40年，錢留身邊好用 06/02 17:14
→ hellogym: 我的方法又沒難度 只要你敢借錢買存股就好 06/02 17:14
→ frank111: 提前還幹嘛要浪費利息錢? 06/02 17:14
→ hellogym: 結果一堆人連借錢買存股都不敢 那怪誰 06/02 17:14
→ hellogym: 算了 懶得跟你槓 我自己繼續來滾 06/02 17:15
→ frank111: 單存存股能賺那麼多?那隻股這麼好操作? 06/02 17:15
→ hellogym: 阿什麼都不敢 就乖乖上班領薪水還貸款就好 06/02 17:16
→ hellogym: 你去問看看去年撿到緯創的 看看現在有沒有爽翻天 06/02 17:16
→ hellogym: 阿就買存股 今年變飆股阿 我也沒辦法 06/02 17:16
→ kinmengon: 選30年吧 06/02 17:17
→ hellogym: 緯創如果去年買 到今年應該翻3倍有 買200萬變600萬 06/02 17:18
→ hellogym: 阿他之前就存股阿 06/02 17:18
噓 bms: 關鍵字 通膨 現金流 06/02 17:20
→ bms: 十年前的100w跟今天的100w會一樣？ 06/02 17:21
→ hellogym: 我手邊就兩支存股翻倍阿 市值300萬變600萬 我也傻眼 06/02 17:22
→ ohyakmu: 2.21太高？ 當然是40年好嗎 06/02 17:23
推 bms: 不要說股票 現在美債殖利率4-5%拿去套利也是賺啊 06/02 17:23
→ bms: 你怕美債倒就等於賭全世界金融體系崩潰 06/02 17:23
→ bms: 還是連套利也要解釋？ 06/02 17:24
→ hellogym: 我就不懂 開個信貸怕成這樣XDD 也好啦 06/02 17:25
→ hellogym: 什麼風險都不要承擔 乖乖上班領薪水就好 06/02 17:25
推 frank111: 信貸玩股票太強了先不論，一般人要怎麼拿71000去套15000 06/02 17:26
推 bms: 通膨套利兩頭賺 不懂在堅持30年的幹嘛？ 06/02 17:26
→ kinmengon: 會怕就別投資 別開槓桿 06/02 17:26
→ hellogym: 50萬丟個正二 過幾年說不定都翻3倍了 06/02 17:28
推 Robben: 0056 878隨便買不難吧 06/02 17:28
推 hellogym: 跟銀行借錢 通膨=0利息 還讓你有多的現金流可以投資套利 06/02 17:32
推 kusomanfcu: 你跟他說不要寬限期 降利息阿 06/02 17:43
推 fonder: 財商不足的就乖乖領薪水吧 06/02 17:44
推 harry8123: 多頭來了大家就大聲了XD 氣氛差真多 06/02 17:47
→ harry8123: 不過信貸買股票真的不是什麼可怕的事 金流夠就可以 06/02 17:48
推 hellogym: 我去年6月理財型房貸進場的 你覺得那時有人認為多頭嗎XD 06/02 17:49
→ hellogym: 股版一堆股市要崩爛了 要比08年還慘了 XDDD 06/02 17:50
→ harry8123: 沒有啦我是指撐到現在當然大家就大聲啦 06/02 17:50
→ harry8123: 如果現在還是像去年一樣低迷大概一堆人又說買股票很可 06/02 17:51
→ harry8123: 怕怎樣的 06/02 17:51
→ hellogym: 所以股版少去XDD 一堆反指標 06/02 17:52
推 mypower: 貸款就是選久一點的，然後有多的錢就還，起碼時間長的本 06/02 17:54
→ mypower: 金加利息每期對生活還是有幫助。 06/02 17:54
推 Robben: 我還覺得漲太快 還沒買夠 06/02 17:54
推 a76126: 講的股票隨便買穩賺一樣 06/02 18:01
推 bizozi968: 銀行願意等你房子變6x歲老人還有什麼不滿 06/02 18:10
推 Redchain: 選40年啦，利率差那0.2%真的沒有什麼 06/02 18:14
推 iamiam: 71000，2、3週前買三陽工業。現已賺超過15000。 06/02 18:21
噓 kobe7785075: 秒選40年 06/02 18:26
→ bearma0613: 100年10%比較好 06/02 18:31
推 Hawaii015: 合庫也有40年 地板利率 我申辦成功給你參考 06/02 18:34
推 aesdu: 所以說魯蛇真的不懂通膨啊... XD 06/02 18:55
推 PoloHuang: 我2.09% 06/02 19:00
推 aa00788: 40年利率多0.2% 太多 甚至30年2%也是高利貸 建議全款買 06/02 19:02
→ aa00788: 房 06/02 19:02
推 lovezzz: 請教版友申辦成功40年的多半是幾歲? 如超過35歲是否沒機 06/02 19:13
→ lovezzz: 會 只有30年 06/02 19:13
推 charliebitme: 合庫嗎？2.21%誠意不太夠...你要說出關鍵字"房貸壽 06/02 19:14
→ charliebitme: 險" 06/02 19:14
推 joysanchis: 40年應該可以談到2.06%地板左右 再試試看 06/02 19:25
推 asdfgh65144: 40年是合庫嗎？ 你跟銀行講房貸壽 利率一定可談 06/02 19:28
推 batistoota: 網路的話聽聽就好了 06/02 20:45
推 WMV: 多十年才多0.15 這麼划算怎麼會太高 06/02 21:29
→ faniour: 年齡通常只是往下扣，多幾歲扣幾年這樣 06/02 22:03
→ faniour: 正二神教去年年中到現在，50萬分批買，報酬率都30-40%了 06/02 22:04
→ faniour: 你的金流跟認知決定了你的作為。不敢就趁早還錢也沒什麼 06/02 22:08
→ faniour: 大不了。貸30或40幾年又不是綁死不能提前還款的約。辦了3 06/02 22:08
→ faniour: 0年想晚一點還要去求銀行，辦了40想要10年5年結掉銀行還 06/02 22:08
→ faniour: 可能求你不要清償，主動跟你降一點利息。 06/02 22:08
→ faniour: 自由度高又有主動權的事情，一堆莫名恐懼是怎樣 06/02 22:10
→ IBIZA: 每年的15000利息錢都只能用今年的差價付？去年前年大前年 06/02 23:17
→ IBIZA: 71000跑哪去了? 06/02 23:17
推 cym1011709: 一堆存股利息隨便都5%,當然40年賺利差 06/02 23:31
→ soulXdancer: 40年啊 後面擺爛直接給下一代繳 06/03 00:10
推 F1ower: 我2.07% 沒辦法再低，很可惜沒辦法壓到2.06，但靠著省下來 06/03 01:42
→ F1ower: 的資金去買股票債券，其實也沒差0.01% 06/03 01:42
→ Colitas: 樓上0.01%真的沒差啦xd 06/03 08:08
推 joysanchis: 2.0x%都不錯啦 只是2.21%應該還有空間 06/03 08:55
推 david7614: 某frank真的菜味飄出來….XD 06/03 09:15
推 david7614: 40年2.21%比30年2.06%總共也才多150萬利息…但每個月多 06/03 09:18
→ david7614: 6000現金流可以用 無腦丟VT自己excel拉出來算一算就懂 06/03 09:18
→ david7614: 了好嗎 06/03 09:18
推 iversonkkk: 我快笑死XDD好啦以前我也不懂為啥要40年哈哈哈 06/03 09:41
推 dirk007: 40 06/03 11:02
推 psychokino: 借串問 最近小弟也申請40年永X 雖然過了 而且是地板 06/03 18:01
→ psychokino: 利率 但不給寬限期 可能的原因是什麼？ 06/03 18:01
推 aibor: 當然是40年 06/05 11:49