推 hellogym: 魯空又要嫌偏僻 狗都不住 嘻嘻 06/02 17:21
推 icemaydays: 買善新，跟著南科走比較穩 06/02 17:34
→ s940758: Sway每天都被屌打臉，他有差嗎？ 06/02 17:40
推 Kakeron: 東區也只有平實那塊，又要搞很久，九份子地大cp值高，當 06/02 17:44
→ Kakeron: 然先炒 06/02 17:44
推 qwqmmmm: 感覺你南科物色很久，最後捏著買的卻不是善新，現 06/02 17:44
→ qwqmmmm: 在很傷心嗎 06/02 17:44
推 NeihuSnape: 魯空看不上眼的地方 06/02 17:49
推 cblade: 台南什麼公會還不出來安慰空空 06/02 17:57
推 Taiwanwolf: 賴神說房價有降，你們沒有感覺嗎？ 06/02 18:08
→ Brioni: 有趣～人口都哪吸過來的 06/02 18:10
推 yesyesyesyes: 國際房仲：升息就會下跌 06/02 18:18
→ yesyesyesyes: 台南不動產估價公會？人呢？ 06/02 18:18
推 jemdogdog: 看看世界南科A開價如何吧 06/02 18:46
→ jemdogdog: B楝目前大概42上下 06/02 18:48
推 jemdogdog: 話說平實週邊的中古屋該漲了，京城兩房已經開1100以上 06/02 19:01
推 ship1228: 台南信義區 06/02 19:08
推 Mithra: 平實附近諾貝爾三房破千了 復國方向也有漲一點點 06/02 19:09
推 Brioni: 隈研吾那棟都到南邊可以喊5字頭，平實喊7字頭也不是太奇怪 06/02 19:09
推 goodbad: 住文化中心附近 蠻舒服的啊 九份子還真的不會想 06/02 19:48
→ deepdish: 新聞一條龍吹囉 06/02 19:52
→ max769: 九份子"目前"有什麼? 06/02 19:57
→ max769: 1.道路規劃方正(相同條件還有東橋可選) 06/02 19:57
→ max769: 2.離市區和安南區就近～(至於是哪裡外溢出去的...各自解 06/02 20:00
→ max769: 讀) 06/02 20:00
→ max769: 3.北外環到永康和國八方便 06/02 20:01
→ max769: 其他的 可能只能靜待時間來說明了 06/02 20:04
推 ship1228: 有工程師聚落啊，品質保證 06/02 20:09
推 kktt254: 九份子路超小 整個很擠 06/02 21:06
推 royli: 永康好幾個重劃區正狂蓋中，地點還比較好 06/02 21:42
推 erxx2002: 九份子重劃區環境優美，全台南最美重劃區 06/02 22:47
推 fanter77: 商60樂勝 06/02 23:08
→ kyova: 你前幾天不是po過類似的了... 06/02 23:19
→ kyova: 平實要等國泰...或是國城、達麗能幹到多兇殘...三地那個是 06/02 23:21
→ kyova: 地上權，不好說... 老實說平實現在搞成這樣很鳥...只能期待 06/02 23:22
→ kyova: 今年地上權招標中樂透。或南紡三期早點公布和動工。 06/02 23:22
→ kyova: 難不成你要期待天坑建商打頭陣嗎... 06/02 23:23
→ kyova: 平實要靠南紡吃穿阿...不然它商業區所剩不多，未來題材性 06/02 23:24
→ kyova: 可能輸給南台南。差一個科博館、車站，商業區也差快一倍， 06/02 23:25
→ kyova: 交流道優勢也就不太明顯了。捷運是兩邊都有。 06/02 23:26
→ kyova: 永康地點不錯但未來性未必較好，因為永康其他區域規劃太亂 06/02 23:28
→ kyova: ，條件好的土地也快用完。砲校最有題材但有交通問題。 06/02 23:28
→ kyova: 安南區就是大，史博館和九份子以北甚至台江大道都有幾百上 06/02 23:29
→ kyova: 千公頃可徵收重劃，全區幾乎都是城鄉發展，格局不同。 06/02 23:29
→ kyova: 永康幾個重點區域都有工廠、大車的問題，算是先天缺陷。 06/02 23:32
→ kyova: 東區北區附近的部分路又太亂，不好重規劃。有些還有坡度或 06/02 23:34
→ kyova: 墳墓。不知道二王之後會不會有甜甜價... 06/02 23:35
→ kyova: 台南幾乎沒有都更可能性，不然很多區域真應該全拆掉重弄... 06/02 23:36
→ enouch777: @kyova 因為又被記者抄去寫新聞，所以po一下。 06/02 23:47
→ kyova: XDDD 06/02 23:49
→ Mithra: 安南區南方跟北區交界這一帶應該比較有機會發展 06/03 00:01
→ Mithra: 還是希望有生之年能看到像台中一樣整片漂亮的重劃區街廓 06/03 00:02
→ Mithra: 東橋很好但離開東橋很困難 06/03 00:02
→ kyova: 幾百公頃台南潛在地點多的是...只不過都分隔開來。九份子以 06/03 00:04
→ kyova: 北、台江大道、史博館、奇美博物館以北、南科區段征收、高 06/03 00:04
→ kyova: 鐵周遭幾千公頃。 06/03 00:04
→ kyova: 台南要跟高雄競爭，不像台中可以磁吸中台灣，更沒有台北市 06/03 00:05
→ kyova: 那種資源和人口。所以可有的等了。不過舊換新是好事。以前 06/03 00:06
→ kyova: 的道路、都市計劃和建物設計實在太悲劇... 06/03 00:06
推 kyova: 東橋要等砲校完整的發展起來。還有鐵路地下化，至少盡量打 06/03 00:35
→ kyova: 通道路，正南三路接北外環匝道，以及去永康交流道順一點， 06/03 00:36
→ kyova: 忠孝路的拓寬。是不清楚有無機會把一些老舊廠區變更，至少 06/03 00:37
→ kyova: 道路可以規劃好一點。康橋站多少紓解一些通勤也說不定。 06/03 00:38
推 fakm: K大沒發文真的太可惜了，分析的都很對點，而不是因為自己看 06/03 00:57
→ fakm: 好哪而去無謂的硬分上下。以九份子目前開案的量體和銷售速 06/03 00:57
→ fakm: 度，大樓建地差不多也一半去了，不知道下一塊重劃會是安明 06/03 00:57
→ fakm: 路以西（到台江公園範圍前還有比目前九份子大些的魚塭地） 06/03 00:57
→ fakm: ，或是嘉南大圳以北那一大塊，哪塊會有機會先重劃 06/03 00:57
→ kyova: 沒錯，樓上注意到一個很大的重點。沒剩多少大樓建地了。有 06/03 02:24
→ kyova: 些區塊受限容積率、高度、整合難度。透天一般人吃不下啦。 06/03 02:25
→ kyova: 皇龍和中鋼的地比較多，但它不推案你也拿它沒辦法...你以後 06/03 02:26
→ kyova: 要在這帶買幾百萬的物件可有的等了... 之後大概重心改到草 06/03 02:26
→ kyova: 湖寮，互相競爭但也彼此拉抬，這兩大住宅區屬性還是有點不 06/03 02:27
→ kyova: 同。 06/03 02:27
→ kyova: 都計中安明路以西目前暫時是寫無煙囪產業...然後離國家公 06/03 02:29
→ kyova: 園、保育區太近，我猜全面開發很難，零星開發看情況，尤其 06/03 02:30
→ kyova: 國土計畫法還不清楚會怎樣。九份子以北比較有機會，但海尾 06/03 02:30
→ kyova: 我也沒聽到要開發的風聲，宣布到完工、推案要好幾年甚至超 06/03 02:31
→ kyova: 過10幾年，有的等了。先讓你們九份子、草湖寮建地搶破頭。 06/03 02:31
→ kyova: 九份子以北是寫啥台江藝術文化園區，我也不懂這是要幹嘛， 06/03 02:32
→ kyova: 大概就只是一般的住商用地，商業區也不會像商60規模這麼大 06/03 02:33
→ kyova: 大概是因為台江文化中心和天馬電台在附近所以這樣叫。 06/03 02:33
→ kyova: 成大安南校區、中信金融校區、康寧大學這邊預設是學研文教 06/03 02:37
→ kyova: ，安南區北都心。台江大道沿線很重要，不然之前也不會提說 06/03 02:37
→ kyova: 要拓寬到100公尺寬。但台南開發到這不知道幾代以後了... 06/03 02:38
推 railwayman: 又來的，每一次都要買新聞來宣傳。到底是多難賣阿 06/03 08:03
推 mecca: 安南區地大 如果繼續規劃那種雞腸鳥肚寬度的小路也沒用 06/03 08:51
推 rockhart: 花四年才多不到3000人？真會下標題，大部分去台南玩還是 06/03 09:39
→ rockhart: 只會到舊市區，安平區人口成長也趨緩，安南區成長有限 06/03 09:39
→ mecca: 這篇在說居住需求 和去台南玩的關聯性是?? 06/03 09:58
→ kyova: 現在大部分重劃區都是10幾年前規劃，當初地價10萬或不到， 06/03 14:35
→ kyova: 現在都50~100萬，市府比較有立場強硬拿到更多公有地配置到 06/03 14:37
→ kyova: 道路面積上。安南區光台江大道、安吉路就屌打市區。有些區 06/03 14:38
→ kyova: 內是次要道路、巷弄道路，功能和配置的開發密度不同。商60 06/03 14:39
→ kyova: 的主次幹道路寬也不算小了。 06/03 14:39
→ kyova: 笑死...3000人還不算多嗎...你知不知道一個里正常多少人啊 06/03 14:42
→ kyova: 你知道九份子規劃的人口上限嗎?? 還有何時才是大量交屋進 06/03 14:43
→ kyova: 駐?? 第一案其實完工沒過多久耶...外行人阿... 06/03 14:43
→ kyova: 安南區好歹也有台江國家公園、兩大天后宮、史博館和棒球村 06/03 14:44
→ kyova: ，以後還有四草開發和天馬電台。少在那邊不懂裝懂了啦... 06/03 14:45
→ kyova: 鹿耳門天后宮、聖母廟都在這邊，最盛大的煙火秀沒看過喔... 06/03 14:46
→ kyova: 伊東豐雄設計的圖書館搞不好以後又是個打卡景點。就說這邊 06/03 14:46
→ kyova: 地大，要塞多少新東西都行阿...水上運動場館國內也少有。 06/03 14:47
→ kyova: 另外還有法鼓山雲集寺，若水月道場那種就太頂了。雖然我不 06/03 14:48
→ kyova: 太喜歡宗教，宮廟遶境啥的，但連民間盛事都不知道還好意思 06/03 14:49
→ kyova: 評論... 06/03 14:49
推 railwayman: 樓上到底在這幾個地方套多久了?加油好嗎？如果口袋夠 06/03 16:00
→ railwayman: 深，真的建議一次到位成大附近商圈 06/03 16:00
推 mecca: 安南區那麼大 結果現在可以說的也只有安吉台江北安海佃 06/03 16:36
→ mecca: 安明。商60那條35米的道路結果是中間一條大水道，單向1車道 06/03 16:37
→ mecca: +一機車道的樣子 感覺有點慘 06/03 16:37
→ mecca: 應該說是商60北側的草湖寮。 06/03 16:38
→ fitenessboyz: 良心建議善新買不起的可以去新化 安定 甚至麻豆 06/04 01:43
推 chiro1982: 自住 只考慮成大附近文教區 06/05 11:18
推 wuwaiter: 會去買九份子的大多數是被騙的，偏就不說了 價格還高 周 06/07 17:06
→ wuwaiter: 邊還差，還有一堆87在那邊魯空魯空的(像1f) 九份子一點 06/07 17:06
→ wuwaiter: 都不便宜好嗎 06/07 17:06
→ kyova: @railwayman：我到處插旗的房子超多的耶，你說哪個XDDD 06/09 23:07
→ kyova: 我知道你買成大附近的老舊國宅...有啥好得意的... 06/09 23:08
→ kyova: 我要買就直接買百慶，而且我都能買重劃區電梯透天了，我還 06/09 23:08
→ kyova: 跟你擠老舊社區國宅喔...重劃區比較好住啦~ 06/09 23:08