Re: Fw: [新聞] 房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人

[honestcake (bo_bo_cake)]

※ 引述《YOPOYOPO (痔瘡小天使。)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aUTEdFt ]
: 作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人
: 時間: Fri Jun  2 19:33:56 2023
: 1.媒體來源:
: 聯合新聞網
: 2.記者署名:
: 游智文
: 3.完整新聞標題:
: 房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人現在變韭菜
: 4.完整新聞內文:
: 房地合一2.0上路將滿二年，此政策推出時，不少購屋人滿心期待房價下跌，買房可以輕
: 鬆一點，然而，過去二年房價不僅持續上漲，漲幅還是近年最猛。為何房地合一稅打房失
: 敗？
: 馨傳不動產執行長何世昌分析，主要就在這項政策沒有考慮到「人性」。
: 他表示，很多網友批評「政府打房打假的」，但不是他要替政府說話，多數官員，或支持
: 房地一合稅的人，確實認為重稅打房非常有效，推出房地合一2.0，是真的想讓房價下來
: ，至少不要漲太快。
: 但為何官員眼中有效的政策卻無效呢？主要是房地合一稅為了打擊短期投機交易，將短進
: 短出的交易物件，課以重稅，且從但屋主不是笨蛋，人性所趨，讓屋主變成兩類。
: 一類屋主把房屋持有時間拉長，等稅率減少再賣。房地合一稅1.0，重稅期為2年，就延到
: 2年後再賣，房地合一2.0拉長到5年，就持有逾5年再賣，結果導致二手屋市場的委售量銳
: 減。
: 何世昌說，政策一上路，房仲立刻發覺開發新物件變得困難，因為想賣房子的人變少了，
: 說開發是好聽，根本到了「跪請」的地步。購屋族也感受到能選的房子變少了，少就算了
: ，即使是爛房子也開很貴的價格。
: 原因無他，出售的房屋數量少，屋主不需要削價競爭，因此個個獅子大開口。
: 另一類屋主則是照常賣房子，表面上不怕重稅，實際上是把稅金灌進房價內，原本只要賣
: 2,000萬的房子，加上房地合一稅金就直接漲到2,050萬。
: 房地合一稅是賣方繳的，但因屋主將稅金轉嫁至房價的緣故，這筆稅金其實是買方出的。
: 諷刺的是，購屋族原本期待打房政策把房價壓下來，但最終卻反而要花更多錢去買房子。
: 何世昌表示，表面上政府打房失敗了，但最大的贏家仍是政府。政府稅收盆滿缸滿，當然
: 強調「房地一合稅打房有效」。可嘆的是，當初支持重稅打房的人，誰又能料到自己只是
: 被收割的韭菜。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://house.udn.com/house/story/5886/7207886
: 6.備註:
: 年輕人從失望變成絕望
: 幫QQ


底下留言回複，一堆人都在寫課屯房稅，調高屯房稅，房價立刻跌，怎會這樣天真：

1.多房者一定調高租金，最後你家旁邊公。
    園，會一堆排隊等睡覺的人。殺頭生意有
   人作，賠錢生意你去作。
2.民主資本主義走到盡頭不都如此。
3.當你在社會生存，需要靠社會政策補助，
    或是等政府替你改變些政策，你認為你適
   合這環境嗎？失業的人去找社會補助金，
  政府給的補助金會讓你變富翁嗎？當你想自
  殺，你去看諮商一次3000以上，但沒錢你
  只能打防自殺專線，你卻想和花3000一樣
  功能，那些留言看完我都醉了，我好想認
  他們，看他們在現實生活中的樣子。

  ceca多看，多走出家門




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推 Robben: 還有實價登錄變地板
→ Mithra: 現在他們好像有發現不對 比較不敢吵租金實價登錄
推 piliwu: 嫌進口車都知道要減稅結果房地產整天吵要加稅真夠白癡
→ cblade: 有什麼東西是加稅會變便宜的...
推 paunch: 魯空只想別人加稅，自己減稅，本質上就是超級貪婪者
推 Mimmature: 加稅真的蠢 我就拿台灣車價舉例 一堆人還在嗆舉例錯誤
→ Mimmature: 不管什麼稅 只要賣得掉都沒用
→ Mimmature: 土地不會變多 所以你要想辦法減少需求
→ Mimmature: 從貸款下手才是釜底抽薪
→ mayko: 租金實價登錄出去..不懂行情or佛心房東,會發現租金太低漲價
→ episilpe: 台灣覺青都愛處罰中產階級..
推 Robben: 以前很多人房子都是覺得有賺就好 現在看到實價登錄 誰跟你
→ Robben: 隨便
→ Robben: 然後政府又扣重稅 當然繼續往上加價
→ kusomanfcu: 加持有稅會比租金實價登錄還兇狠
推 xinh: 重點一直不在稅率 而是減少需求
噓 shi31609: 既然加稅金你們房東覺得可以賺比較多 那幹嘛不樂觀其成
→ shi31609: XD  還一直反對 呵呵 悶聲發大財不好嗎
→ honestcake: 樓上我拜托租金實登、囤房稅變高，我拜托政府加油
→ aesdu: 一直都樂觀其成啊XD
→ aesdu: 房地合一2.0就是樂觀其成的結果XD 太滿意了
推 ice1015: 白癡才會覺得悶聲發大財不好。
→ ice1015: 問題在於社會架構越往後推進，底層睡公園，連中產階級都
→ ice1015: 很難玩，只剩家族、財團玩的份。
→ ice1015: 趕者送頭又沒料講不出東西就只好呵呵質疑別人XD
→ ice1015: 要的是穩定，不是上趕者殺雞取卵只讓金字塔頂端獲利，不
→ ice1015: 懂就別出來ㄎㄎ
→ kyova: ...房東沒差，房客很痛...有人搞不清楚市場行情阿...
→ kyova: 租金實登和囤房稅... 魯空自殘+相殘，笑死...
→ kyova: 加稅又打供給，有夠白癡...
→ kyova: 以後車商也課囤車稅好惹。晶片也課囤晶稅。
→ piliwu: 我之前都說要課囤蛋稅都沒人響應
→ piliwu: 空空邏輯蛋買不到課囤蛋稅下去就對了
推 wingtoya: 那就是稅課的還不重，持有稅依實價登錄5%課下去我看有
→ wingtoya: 誰受的了
推 youseewayne: 政府多建些社會住宅便宜出租.成本全民買單，多多愛
→ youseewayne: 屯幾間就幾間，多多魯空都有錢增加經濟消費，台灣經
→ youseewayne: 濟起飛