[請益] 關於數筆房貸整合

[licklabium (2022mondeo wagon hybrid)]

       前天有間銀行業務，打電話來跟我說可以進行房貸整合

       我把基本資訊跟他說之後，本來約好昨天傍晚要打來，結果放我鴿子

       不過我也趁此機會整理了一下自己的房貸

       目前我手上有五筆房貸

       最少的剩下十萬(再三年就繳清)，最多的剩下三百多萬，還要十六年才繳清

       因為利率數次調整的原因，大部分的利率都是在2.1%上下

       聽銀行業務口頭上說，可以利用其中價最高的一筆房子來做整合

       並且依我的條件，可能可以辦成三十年房貸

       因為第一次接觸這樣的狀況，想請問將數筆房貸整合成一筆

       利率是否會更加優惠呢?

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推 SouthEast62: 在房版問這個，你可能會得到完全顛倒的答案。以目
→ SouthEast62: 前低利資金寬鬆
→ SouthEast62: 的情況，大部份的人都會說五筆貸款全部都轉貸更新
→ SouthEast62: ，把現金拿出來
→ SouthEast62: 再投資一棟或拿去做低風險的股市、債市投資……
推 cutbear123: 跟一樓相反 你應該整合 有好處的
    銀行業務也是說有好處，所以我才想知道說，會有什麼好處呢?

    我目前的想法是，如果可以整合成一筆，並變成三十年

    我手上應該就可以再有資金，再買一間來出租
※ 編輯: licklabium (111.248.173.19 臺灣), 06/03/2023 11:26:36
推 SouthEast62: 所以銀行專員口頭上說整合，其實不是，他真正的目
→ SouthEast62: 的是叫你全貸一
→ SouthEast62: 筆新的貸款，除了夠償還原本的幾個舊貸外，還有很
→ SouthEast62: 大一筆額外的現
→ SouthEast62: 金去投資、或轉一圈再買房，那不就是我一開始說的
→ SouthEast62: ，把所有已繳本
→ SouthEast62: 金轉一圈又貸出來投資嗎？
→ Mithra: 好處就是前兩筆條件比較好 第三筆之後就算以周轉金名義
→ Mithra: 成數跟利率都會比較差
推 cutbear123: 已私信
→ aaaplay: 報稅能用啊