[閒聊] 江翠吧G重劃 VS 新埔佳元植

[edieric (==)]

這幾天看了幾間江翠重劃區和新埔建案
案子有璞園/新濠/還有上網查其他建案實價
跟新埔建案佳元植

以佳元植目前可以查到的實登最低77.3/p
跟其他江翠地區比起來價格差異大約5-10萬
如果佳元植的價格11/12樓，談的下來低於低於77.3是否值得買？

佳元植
優點：近捷運 附近機能成熟 學區好
缺點：市容老舊 價格高

G區
優點：靠水岸綠地 重劃區較整齊
缺點：附近尚無機能 離捷運站很遠

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→ F93935: 秒選江翠 重劃區比較舒服
→ chiangww: 要捷運幹嘛看G區，E區不靠河幾個案捷運比佳元值近多了
推 nthomas: 都不優
→ nthomas: 都離捷運太遠
推 shhs1000246: 附近這麼老舊 路小條又有傳統市場 到新埔站走路還要1
→ shhs1000246: 0分鐘以上 這個價格XD
推 chene847: 可以等看看大陸建設四維案，不夠價格應該也是很驚人
推 wseb: 佳元植哪有近捷運....
噓 changecash: 佳元植近捷運？你是不是不會用Google map
推 NovaShin: 眼睛閉著當然選江北呀，佳賣那個價格以後誰扛？
推 takawei: https://i.imgur.com/IpeseeW.jpg 走巷子到3號其實頗快
→ roy84211: 買家元值不如買大同區 不香嗎便利
推 tswen: 推薦大陸建設今年第四季四維公園案 走路可到新埔 應該會熱
→ tswen: 賣
推 tswen: 規劃28/46坪 地上24樓 b5.  四維公園第一排 近新埔民生跟新
→ tswen: 埔
推 nthomas: 樓上這個應該是南雅段的規劃？今年四維那個應該不會推？
推 tswen: 對耶 新雅段是在亞東 不是新埔 搞錯了
推 mypower: 佳離捷運我覺得算遠的，那個位置那個價格匪夷所思
推 crazyspeaker: 700公尺也叫近捷運，笑了
推 sss700304: 以後到處捷運，還在買走路不到的地方，笑死
推 CialisOAD: 身為莊敬路在地人 實在不懂佳的價值
推 bustinjieber: G太偏了
→ bustinjieber: 700嫌遠，那麻煩找500內的新大樓出來給我看
→ bustinjieber: 舊市區就是在地買盤強，你不買還是有人會買
→ bustinjieber: 要更靠近捷運的五年內大概都要8了
→ popo889: 個人沒辦法接受佳元值旁邊那個私壇
→ popo889: 也沒辦法接受附近一樓就把內衣褲晾在門口
→ popo889: 小環境有夠糟的  萬金買鄰啊 三思
推 jabari: 這兩區都靠舊公車路線
→ jabari: 至於萬金買鄰...靠妖喔這裡板橋捏 才這樣不錯了啦
推 kiii210: 可是佳元實登只有12筆欸 在地買盤可能也買不下手吧
推 wseb: 發樓ME還沒8
→ wseb: 有富御花園也沒8
→ wseb: 日健匯..轉售也沒8
→ wseb: 隨便找找都有..
→ wseb: 我也在地的..無法理解佳元植的位置可以8或9
→ mp60707: 買 DE區 所有問題都解決了
→ popo889: 日健也有日健芯 但是開很高
→ popo889: 欣樸綻掛了一個9樓在賣 才開70 不知道是不是在釣魚
推 F1ower: 來買de區
推 TommyHil: 佳元植
→ TommyHil: 近捷運最重要
推 superkb: 欣璞綻那筆是釣魚 請放心
推 mnb1234: G區哪裡沒機能？旁邊就老社區什麼都有
推 karachi: 都很爛
→ karachi: 沒捷運超廢
→ karachi: 8字頭不買台北市跑去買新埔腦袋根本壞掉
→ karachi: 同樣都是破老社區，不買台北市跑去買新北真的腦袋有洞
推 Elio2021: 樓上這位就台北的屁都香的
→ Elio2021: 台北才一堆掛羊頭賣狗肉的, 靠台北門牌賣盤子價
推 alexhsu0909: 璞園 或是等新潤
感謝大家的回覆, 今天下午有預約到新濠一匯看屋
公設很多,將近36%, 佳元植34%
新濠一匯低樓層不到70/P, 感覺還可以, 現場也很多下訂的廣播
我也有在附近民治街/懷德街/文聖街照著機能圖走過一圈
生活機能其實很不錯, 捷運站慢慢晃也差不多13分鐘
https://imgur.com/6kkYetJ.jpg
※ 編輯: edieric (36.229.99.136 臺灣), 06/04/2023 18:07:39
推 jabari: 晃啥捷運站 那邊就直上263/仁愛幹線 一路睡去上班
推 Sonian: 一滙應該賣了一百多戶有了
推 Dearghost: 一匯真的很推嗎！？