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剛好遇到美國QE跟低利率時代 資金氾濫無視房地合一是很正常 不過歡樂party總是會落幕 只有一筆錢要買房要耐心等待。 ※ 引述《YOPOYOPO (痔瘡小天使。)》之銘言: : ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aUTEdFt ] : 作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping : 標題: [新聞] 房地合一2.0滿2年 專家嘆:當初支持的人 : 時間: Fri Jun 2 19:33:56 2023 : 1.媒體來源: : 聯合新聞網 : 2.記者署名: : 游智文 : 3.完整新聞標題: : 房地合一2.0滿2年 專家嘆:當初支持的人現在變韭菜 : 4.完整新聞內文: : 房地合一2.0上路將滿二年,此政策推出時,不少購屋人滿心期待房價下跌,買房可以 : 鬆一點,然而,過去二年房價不僅持續上漲,漲幅還是近年最猛。為何房地合一稅打房 : 敗? : 馨傳不動產執行長何世昌分析,主要就在這項政策沒有考慮到「人性」。 : 他表示,很多網友批評「政府打房打假的」,但不是他要替政府說話,多數官員,或支 : 房地一合稅的人,確實認為重稅打房非常有效,推出房地合一2.0,是真的想讓房價下 : ,至少不要漲太快。 : 但為何官員眼中有效的政策卻無效呢?主要是房地合一稅為了打擊短期投機交易,將短 : 短出的交易物件,課以重稅,且從但屋主不是笨蛋,人性所趨,讓屋主變成兩類。 : 一類屋主把房屋持有時間拉長,等稅率減少再賣。房地合一稅1.0,重稅期為2年,就延 : 2年後再賣,房地合一2.0拉長到5年,就持有逾5年再賣,結果導致二手屋市場的委售量 : 減。 : 何世昌說,政策一上路,房仲立刻發覺開發新物件變得困難,因為想賣房子的人變少了 : 說開發是好聽,根本到了「跪請」的地步。購屋族也感受到能選的房子變少了,少就算 : ,即使是爛房子也開很貴的價格。 : 原因無他,出售的房屋數量少,屋主不需要削價競爭,因此個個獅子大開口。 : 另一類屋主則是照常賣房子,表面上不怕重稅,實際上是把稅金灌進房價內,原本只要 : 2,000萬的房子,加上房地合一稅金就直接漲到2,050萬。 : 房地合一稅是賣方繳的,但因屋主將稅金轉嫁至房價的緣故,這筆稅金其實是買方出的 : 諷刺的是,購屋族原本期待打房政策把房價壓下來,但最終卻反而要花更多錢去買房子 : 何世昌表示,表面上政府打房失敗了,但最大的贏家仍是政府。政府稅收盆滿缸滿,當 : 強調「房地一合稅打房有效」。可嘆的是,當初支持重稅打房的人,誰又能料到自己只 : 被收割的韭菜。 : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: : https://house.udn.com/house/story/5886/7207886 : 6.備註: : 年輕人從失望變成絕望 : 幫QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.195.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685838720.A.C06.html
yesyesyesyes: 又是再等等,等到哪時?等到下跌多少?? 06/04 08:34
cicatrix: 再等等,年底你要買也買不起了,購買力下降成這個樣子 06/04 08:38
cicatrix: 都不清楚 06/04 08:38
toto123: 好的建案才需要搶 現在1000戶 大型那種沒人搶了 06/04 08:42
toto123: 真正的剛需自用需求 怎麼會去買什麼預售屋還千戶那種 06/04 08:43
toto123: 這2~3年都把往後通膨都漲足了 我不是很相信還有什麼 06/04 08:43
toto123: 現在不買明天會更貴的說法 06/04 08:44
toto123: 中古屋都在降了 代表很多 投資客中古屋都要獲利了解了 06/04 08:44
aesdu: 人性盲點就是會一直等XD 那筆錢就算不動,也會因為通膨一直 06/04 09:01
aesdu: 貶值... 06/04 09:01
aesdu: 等到何時是個頭?XD 06/04 09:02
toto123: 通膨是個吃錢因素沒錯,但是錯誤投資 或是追高有可能讓你 06/04 09:07
toto123: 輸更多 06/04 09:07
toto123: 台灣房地產是因為沒什麼持有成本 跌不了 但就是讓你這 06/04 09:07
toto123: 幾年讓你習慣這價位 06/04 09:08
toto123: 看看新莊 多少追高案例 等很久還賠本 或是小賺而已 06/04 09:08
toto123: 進貨成本 是決定因素 06/04 09:08
toto123: 早就有房可以住 跟一間都沒有 天差地遠 06/04 09:10
henrk: 美國債務上限再度拉高,資金繼續泛濫? 06/04 09:18
aesdu: 所以金流能負擔,有需求就可以買了啊XD 好歹能自住,長期就 06/04 09:24
aesdu: 是漲,需求擺明在市場上 06/04 09:24
aesdu: 人生是有多少時間能等? 06/04 09:25
aesdu: 一間都沒有還在等?... XD 06/04 09:27
nonstop180: ㄏ這十幾年在等的都… 06/04 09:34
sspider0829: 台股都快萬七了 你還在落幕? 06/04 09:55
drimp: 等一年多一台賓士 等十年家裡有十台賓士直接開車行 06/04 10:33
Argyris: 等到了通膨反應完,購買力也下降很多 06/04 10:42
cblade: 等50年後吧 06/04 10:59
fluffyradish: 等十年沒降再等十年啊 06/04 11:06
Robben: 買塔位吧 至少死了就有地方住 06/04 11:07
piliwu: 預售漲定了好嗎碳費把營造供應全掃過 06/04 12:30
asdzxc001: 丸子 06/04 13:31
jasonkey123: 基本物價已經漲一大段,房價要怎麼跌? 06/04 16:39
jasonkey123: 現在大家也適應這波的通膨,沒看最近沒人吵蛋價了 06/04 16:40
moselxyz: 等到要入土的時候再買吧 就不用擔心買貴了 06/04 22:11