預售三房請益

[SSpooN (JW)]

想請問房車兼具的各位
權狀31.25
公設33%
東方在下面
目前一子，一歲半

目前已知問題：
電視位子奇特（我很在意）
無法客變，可能會打掉一房，廚房後推

看那麼多間只有這間在兩個房間中間，這要是正常嗎？
可以再幫看看有啥問題嗎

社畜只負擔得起田中央建案，唉

https://i.imgur.com/rGU59fQ.jpg

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.5.144 (臺灣)
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推 childeviler2: 格局還不錯啊，打掉一房那電視放哪？
推 wseedw: 廚房流理台比例是真的嗎？
差不了太多，開冰箱有點擠Q
推 childeviler2: 做一些裝潢可以修飾，主要還是看格局
謝謝，打掉後想說少一個門，電視就可以過去點了
推 drimp: 客廳看過去一堆門真的會很阿雜 格局不好將來脫手可能不好賣
→ drimp: （除非低於行情兩百萬以上）
謝謝提醒，已被投資客拉高快100在線售（淚
推 childeviler2: 那個看過去門多可以做隱藏門修飾掉，小事
※ 編輯: SSpooN (36.228.5.144 臺灣), 06/05/2023 00:47:42
推 cutbear123: 隱藏門做下去就解決惹
謝兩位，多一方法（筆記
推 childeviler2: 很多間兩房的三切格局，中間廚房客廳，一邊主臥，另
→ childeviler2: 外一邊次臥、廁所、陽台，電視就只能放兩扇門中間，
→ childeviler2: 我自己是推門的位置，你的廚房+客廳其實蠻大的，不
→ childeviler2: 知道你打掉一房的作用在哪，想說是不是兩間小房間
→ childeviler2: 中間隔間牆拿掉做成一大房（門就可以少一扇），冰箱
→ childeviler2: 旁再做一道牆，這樣電視牆的位置就很大了
想法大概是這樣沒錯哈哈
沒用過裝潢所以來問問，謝謝回文
※ 編輯: SSpooN (36.228.5.144 臺灣), 06/05/2023 00:52:47
推 jimmy911112: 電視事小，反到廚房太小、要延伸做中島，該如何設計
→ jimmy911112: 不會跟房門衝到
我試著想像再跟太后討論看看謝謝！
※ 編輯: SSpooN (36.228.5.144 臺灣), 06/05/2023 01:02:27
推 iwcuforever: 覺得問題不大
推 dr900143: 個人是無法接受這格局
推 dr900143: 主臥床尾對窗不太好
風水我跟夫人還好，謝謝分享！
推 a4312000: 格局算不錯呢
→ ohimvickey: 20坪隔三房？ 建商真的有屌
目前坪數+價位+格局能接受的一間
推 themlb09: 格局不錯，坪效有最大化，別改了
推 themlb09: l型沙發長的換到上面，看電視就剛好
謝謝分享
推 e22346845: 坪效超高吧就小而已習慣
從小住透天的確要習慣
推 una283: 北面窗太多冬天會頗冷
推 una283: 工作陽台不要做落地窗
推 una283: 其實電視牆應該放左邊因為陽光會照在右側的牆
→ una283: 右側一堆牆真的很有分租套房fu沙發改靠下方朝廚房看如何
→ una283: 用個電視屏風牆隔開玄關跟餐廳
推 una283: 客臥坪數小裝冷氣要注意吹起來可能忽冷忽熱
謝謝分享，四周沒大樓岳母也曾提醒冷暖問題
推 rainsilver: 裝潢做隱藏門就好 坪效好 還可以啦
→ roamer1005: 傢俱是不是有被畫小XD
望沒有..
推 s47vd48g: 廚房要擴大的話廚具方向上下要倒過來哦
→ s47vd48g: 嚴重一點可能要退掉
想問為何要顛倒呢？
推 iamiam: 上面是西，所以西曬會很嚴重！會很熱喔
https://i.imgur.com/J3uRsoJ.png
我是下面的a5，這樣有好一點嗎
沒住過社區～
※ 編輯: SSpooN (39.14.26.90 臺灣), 06/05/2023 08:23:50
※ 編輯: SSpooN (39.14.26.90 臺灣), 06/05/2023 08:30:05
推 tskier: 這間收納很少
推 ITer: 這種設計兩間次臥超沒隱私…
推 z5411: 雖說坪效超高 但公共空間跟私人空間還是有點隔開會好一點
推 angele: 主建含陽台約20坪的三房，其實真的也只能這樣隔。
推 angele: 兩間衛浴都開窗、明廳明房的邊間、客廳前陽台、廚房工作
→ angele: 陽台、獨立玄關，整體來說我覺得是OK的。
推 chiao218: 我可能也會想打掉一房，一半放大廚房，一半做儲藏室，
→ chiao218: 不過不能客變的話，感覺很燒錢。
→ chiao218: 不過水區不能移，不然我也會考慮小孩房變大，剩下的空
→ chiao218: 間當儲藏，然後都做隱藏門
噓 Goog1e: 沒分類會被刪文+水桶
已新增謝提醒
推 moaice: 這張圖的家具，比例有很大問題，尤其是衣櫃和房間的書桌
→ moaice: 深度，流理台作業區只有這寬度來看，流理台不到190公分，
→ moaice: 冰箱寬度抓90，次臥深度扣牆厚，只有270公分深，床算190
→ moaice: 公分長，書桌區只有80公分，80公分是不可能放下書桌和椅
→ moaice: 子的，另外衣櫃深度是60公分，是小單人床的2/3深，這比例
→ moaice: 明顯有大問題
謝謝分析
※ 編輯: SSpooN (36.228.5.144 臺灣), 06/05/2023 11:18:11
推 Popcornsalty: 電視牆能承重嗎？ 好奇。次臥萬一摔門電視會晃嗎？
→ Popcornsalty:  苦笑…..
→ pennyea618: 有看過實際嗎 家具畫小 兩小房不見得放得下單人床喔
→ pennyea618: