[請益] 房仲說有人斡旋過更高價的真實性

[daleyao (相片的靈魂)]

看上一間房
屋主開價2600
而他樓上同樣房型
去年實價登錄成交2350
所以我也用2350去斡
房仲當下也收斡了
隔天卻回報店內有其他房仲收過斡旋2400
談了屋主不同意
所以我這個價格可能買不到
看我要不要再拉高
請教一下
房仲會這樣講
是真的有人下過2400嗎
還是這只是單純的銷售話術？

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推 ohimvickey: 換一間就好了
推 zyxvu: 不要理！房市冷，房仲只是爭取他的薪水，但還是很賺的
推 rismy1213: 你見不到屋主，當然隨便房仲玩你囉
推 CrabBro: 誰知道啦，我們擲盃幫你問嗎？都有可能啦
推 ylshpiliman: 都有可能，很常見的是屋主會跟房仲說：我要賣社區最
→ ylshpiliman: 高價，沒最高價我不賣
推 elfish123: 唬爛的啦
→ meangh: 這個屋主有可能是這個房仲的合作人頭
推 JOHNNYROSSO: 都有可能啊，我又不會觀落陰
推 techih: 你不要加上去不就知道了嗎？
推 diablojonn: 這種經驗多幾次然後去看實登就知道了
推 monrick0303: 不要理
→ jeff40108: 買不到再加就好了
→ jeff40108: 是我就先砍10%
推 DeathStarDS1: 騙，謊，話術
→ a000000000: 對94騙人的                         買不到不要怪我
推 mysy: 都有可能
推 jh043082: 就不要了 房仲再來找你時 就是你砍價的時候
推 kikipig: 就說真的好喜歡這間 但無緣了，連仲介都說掰掰
推 koyo167: 有可能，但是建議參考市價多看幾間斡旋，才容易買到。
推 aa00788: 假的 租房魯空不許你脫隊
→ LinuxKernel: 不無可能，但他又不是說同時有人這樣出
→ LinuxKernel: 感覺沒有跟的必要
→ nicejeffery: 你是找賣方仲介那家店嗎,親身經歷一樣的斡旋價只有
→ nicejeffery: 賣方委託的店收且後來成交(不同位仲介可),之前在別
→ nicejeffery: 間店(即使同品牌)出相同價格很快就被賣方的店回屋主
→ nicejeffery: 拒絕
推 s92004570: 五成是話術 五成是實話
推 s92004570: 認真回，再看一次房列出優缺點清單決定要不要加上去
→ robertdelun: 設好底線 多一萬都不要出 不要相信多喜歡或有緣份
推 seuil: 被唬爛過+1
推 aesdu: 上面一個差16萬飲恨的... 可以看看...
→ aesdu: 你差50萬... 自己好好想想...
→ rex0707: 之前下斡之後房仲表示有另一組出更高 問我們要不要加 後
→ rex0707: 來沒加 到現在那個物件還在XD
→ abyssa1: 假的啦  我每次都買比他說的對這個數字低
→ abyssa1: 仲介這樣講我會有兩個反應 1. 往下出 2. 太貴不買
→ picaroon: 87房仲
推 achou0119: 都有可能 遇過是做狀況 也遇過最後被賀成交
推 F1ower: 遇過被賀成交，還真的是沒人知道
推 raidenpsg1: 一毛不加奇蹟自來
推 chienyu1: 我遇過，差20萬，掛2個月的物件，以爲是唬爛，結果還真
→ chienyu1: 的被搶走
推 bizozi968: 問就是唬爛
推 frank111: 這就是最令人討厭的地方，你永遠不知道仲介說的是不是
→ frank111: 實話
→ frank111: 房市熱、房市冷、只有你出價、拿你來墊價、有很多劇本可
→ frank111: 以演
推 aJan5566: 操控不透明資訊來賺錢的垃圾
推 jackred: 哈  的確就是用資訊不對稱來賺錢
推 sdhpipt: 依照台灣人的個性 完全透明就是類似法拍屋那樣啊 XD
→ sdhpipt: 真的喜歡的話 戴德梁行應該早就打敗信義永慶了 XD
→ sdhpipt: 實際上台灣人就是愛殺價 愛不透明享受買便宜的感覺
噓 bjqs0827: 前面不是有一篇差十幾萬被買走懊悔的嗎 自己演一堆小劇
→ bjqs0827: 場幹嘛？
→ keepaflash: 覺得值得就跟啊 不值得就加一點測一次 失敗了 不買就
→ keepaflash: 沒事 還想買就等著被抬高高
推 lolpklol0975: 拉高出貨 不要不信
推 frank111: 差幾十萬被買走，那苦主也只是被墊價的工具而已，賀仲介
→ frank111: 拿滿6%
→ frank111: 是差"十幾萬"
→ frank111: 苦主追價，另一買方也會跟著追價，苦主最後還是買不到
→ frank111: 對方買家說不定還直對開發仲介，對方仲介吃全餐呢
→ Mimmature: 現在漲不動 也跌不動 房市觀望期哪有正常人還會加價買
→ Mimmature: 現在就沒人跟你搶著買 自己加價是嫌錢太多？
推 aaa54356: 去年信 今年我不信
→ aesdu: 管別人做啥，管自己就好啦！ 聽魯蛇的穩死
推 psychic: 就話術
推 steany: 話術啦  房仲的1001種話術之一
推 moselxyz: 如果你不會像前幾篇 買不到有失落感 就不要加 ok的
推 webber123: 不要理啊
推 yesyesyesyes: 話術居多
→ VVVV5555: 8成唬爛 2成真的 看你要不要賭
→ ibsmalla: 其實就是賭博而已啊 獨立事件 信不信下好離手後果自負
推 rainbowcatch: 買不到就是沒緣分而已，不要被話術騙了
推 lion2515: 其實不用去想是否有人下過2400，您出2350他不收的做法1.
→ lion2515: 換一個仲介出斡旋看他願不願意收2.不到屋主實拿價格3.可
→ lion2515: 能有見佣但太少（沒有2%）
推 lion2515: 自己2350還有空間的話不要全放，加個5萬10萬看仲介要不
→ lion2515: 要再收，通常仲介覺得有機會就會拉你見面談，沒有的話
→ lion2515: 表示真的沒機會，仲介也不喜歡浪費時間，就換一間
推 benny1990615: 請他斡旋單拿出來啊，我看過仲介拿前一張，但也可以
→ benny1990615: 是隨便寫的
推 a932751: 之前下斡一間沒多久仲仲就說有人出價比我高，叫我去小房
→ a932751: 間談，覺得不對勁退斡，最後實登比我當初下斡還低…
推 lion2515: 看斡旋單不準
推 whk1895: 謊話居多，但偶爾是真的
推 cutemico: 可能啊～但是可能屋主不想賣他
→ cutemico: 所以你可以殺多一點囉‘
推 chanel1259: 真實性很高，但你不用屌他
推 CW46: 問別的房仲要不要收斡
推 shawnisi: 好好笑，推文一堆資訊不對稱
→ shawnisi: 請問哪個資訊沒給你，你用開價買不到再來罵吧
推 ma19bigdig: 個人經驗 一次是真（實登有出來） 兩次是假 給您參考
推 fun791128: 話術啊
推 rainsilver: 至少開比樓上成交高一點吧
推 a19931114a: 房仲大多都站在賣方，他的話聽聽就好
推 macoti: 當然是話術
→ qoo10067: 如果那間一陣子都沒賣出，你要買突然有人要買，那就房
→ qoo10067: 仲演的
推 rockhart: 斡旋後一定會再加價，你可以過一個月後再問
推 PINKYPOCKY: 可能上次有人出2400後來覺得開太高就不買了 所以屋主
→ PINKYPOCKY: 就覺得自己有2400的價值
推 MiniArse: 不會換個仲介去下嗎? 還要教 XD
→ MiniArse: 你跟他說買不就算了。然後找下個仲介去出看看
推 fragment1000: 騙人的，換仲介
推 kkkandy: 騙人的，我之前出價比實登高，最後還是被仲介說要加價
→ kkkandy: 結果我拒絕，馬上就成交了，根本被仲介當盤子....