用公司名義持有房產的好處？

[SophieFluid (c'est la vie)]

印象中名人大多喜好用公司名義來持有那種上億豪宅，雖然跟我沒啥關係，但就只是好奇
有什麼財務或節稅上的好處嗎？

拜八卦新聞，印象最深的是王X宏的吾疆豪宅就是他用名下的宏聲文化公司所持有

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噓 mp60707: 估狗
→ abyssa1: 持有稅交易稅都更高…只能省公司賺錢後分配到個人的稅
→ sdhpipt: 你賺太多錢的時候才需要想這個
→ ytlintexas: 隱私
推 Lions2020: 個人所得稅額從5~45%，公司營業稅5%+營所稅17%=22%固定
→ Lions2020: ，若成立公司還可將豪車豪宅列為公司生財器具不列入所
→ Lions2020: 得.....我講的應該都對，若有錯歡迎指正。  樓上大家說
→ Lions2020: 的沒錯，這是有錢人的煩惱，也就是穩定繳稅35~45%以上
→ Lions2020: 的人煩惱的事情。
推 sdhpipt: 樓上 現在營所稅是20%了 小鷹任內分階段調高的'
噓 abyssa1: 會這樣搞的所得稅率反而不會是30%以上啦
→ abyssa1: 通常都是28%（股利分離課稅）或20%（海外所得分離課稅）
推 jus82120jk: 17%好久之前了
→ abyssa1: 豪車豪宅列生財器具…把國稅局當塑膠？
推 heygirl5566: 營所稅改20%囉
→ abyssa1: 還有一種是 公司股份是大家的 拿股東的錢買豪宅自己享受
推 jus82120jk: 不列入所得什麼意思？  車子折舊也有限額啊 國稅局沒
→ jus82120jk: 這麼笨
推 jus82120jk: 最大誘因還是稅率吧 之前公司都20% 還可以有一堆瞎七
→ jus82120jk: 八費用抵 現在改了
推 f860506: 就省個人所得稅阿
→ f860506: 30%以上的人又不少
→ GiantChicken: 人家就是算好好的 你怎麼算都不會人家算得準
→ ujma: 個人所得稅最高級距現在是40
噓 Goog1e: 沒分類會被刪文+水桶
→ abyssa1: 郭台銘實質邊際稅率也是28%啦 你比郭台銘賺更多？
→ Tylose: 可以用來避遺贈稅嗎？代代資產都放公司 XD
→ ytlintexas: 資產若達資本家等級，節稅大多改用信託
→ sagarain: 股份也是有遺產問題吧
→ abyssa1: 資產只要不重估就可以用舊價格計算稅額吧
推 lebronting: 花錢諮詢就會得到有料的內容啦 免錢節稅資訊想有啥XD
→ ohyakmu: 就閃個人所得啊，公司可以報一堆成本，你看路上豪車車牌
→ ohyakmu: 一堆R開頭，很多都是公司租貸車，真的是看國稅局沒有啊
→ ohyakmu: 。
推 piliwu: 講省所得稅的前提是你公司要有所得
→ piliwu: 好處常常不是稅務上這是大眾盲點
推 SouthEast62: 公司剛成立的前十年算是個蜜月期，你把各種的開銷
→ SouthEast62: 全灌到公司頭上
→ SouthEast62: ，讓營運虧錢免繳稅都沒問題，但之後如果還一直虧
→ SouthEast62: 下去國稅局就回
→ SouthEast62: 來查你開銷項目是否合理。汽車這種動產，我記得以
→ SouthEast62: 前是分五年報銷
→ SouthEast62: ，等同名義上公司車五年後就不值半毛錢，不知現在
→ SouthEast62: 是否有改變？也
→ SouthEast62: 有很多公司直接與租賃公司報租購，把用車成本開銷
→ SouthEast62: 化。而且公司老
→ SouthEast62: 闆或高階主管開公司車，配宿舍，都不算是收入的一
→ SouthEast62: 部分，所以有很
→ SouthEast62: 多大企業是拿這種福利項目當作薪資組合的一部份，
→ SouthEast62: 個人節稅公司也
→ SouthEast62: 節稅，皆大歡喜。
推 sdhpipt: 汽車是直線法 金額有上限 所以你買賓士十幾年也折不完
→ sdhpipt: 國稅局要找茶時就會問你車子的殘值怎麼不見了 XD
→ sdhpipt: 租賃直接全部當費用 不用GGYY比較方便 主要是你想要好車
→ sdhpipt: 的時候是這樣 只是買神A就不用了
→ sdhpipt: 我的印象中是十年直線法折舊 報的金額有上限
推 SouthEast62: 原來如此！難怪高價車種當公司配車時，幾乎都是掛R
→ SouthEast62: 牌，車價費用
→ SouthEast62: 化少麻煩，租賃公司包維修與保險，還可以常常換新
→ SouthEast62: 車，好處多多…
推 iwcuforever: 公司賺錢才有的煩惱...把自己需求當公司成本支出