→ jeff12302000: 反過來賣方問房仲買方預算多少,房仲一樣不會講, 06/05 09:26
→ jeff12302000: 房仲就是兩邊搓,搓到成交才有獎金,通常會很站在 06/05 09:26
→ jeff12302000: 賣方的房仲就是自己手上也有貨的 06/05 09:26
推 howhow801122: 1. 仲介如果不是開發,不一定知道底價 2. 你出一個 06/05 09:29
→ howhow801122: 你覺得可以接受的價格,不行來倒.. 06/05 09:29
一般來說 會是賣方先出..
不然整天喊 出出出 結果不管出多少都不願意
菜市場好像也沒被問過 婆媽買菜. 老闆: 出
※ 編輯: endurance (122.100.93.156 臺灣), 06/05/2023 09:33:19
→ AllenAline: 重點產品還是別人的東西 06/05 09:32
推 frank111: 因為仲介有個6%的天花板,他們要想盡辦法拿到這6% 06/05 09:37
→ frank111: 之前這版有個黃色的林口仲介,不管他用什麼方法騙 06/05 09:38
→ frank111: 只要收不超過6%,那就不違法,能騙到是他的本事 06/05 09:39
推 jackred: 所以 房仲大多是以自身獎金為最高利益 不是委託人 06/05 09:44
→ jackred: 兩邊的價格其實可以到了 但為了自身獎金 還不會成交 06/05 09:45
推 sdhpipt: 也是看國民性啦 美國的話是加價制 賣方設個底價 買方仲介 06/05 09:49
→ sdhpipt: 各自加價去出 最高的人拿走 你繞過仲介自己出價 賣方根本 06/05 09:50
→ sdhpipt: 不會鳥你 幾乎一定要透過仲介才能交易 06/05 09:50
→ sdhpipt: 日本的話 據說議價空間極小 頂多砍個尾數千分之幾而已 06/05 09:51
→ sdhpipt: 仲介費與各種交易成本很透明 甚至仲介也可以合法自己買下 06/05 09:52
推 catson: 我賣房都跟仲介說開價就是底價,你覺得仲介怎麼跟買方說? 06/05 09:54
推 abel0201: 如果跟你說標價就是底價你就買了嗎?賣方想賣越高 06/05 09:56
→ abel0201: 越好 買家想買 06/05 09:56
→ abel0201: 越低越好,當然會搓來搓去搓到兩方都接受 06/05 09:56
推 sdhpipt: 通常仲介還是會各種演戲去探詢賣方心裡真正的底價啦 06/05 09:56
推 icemaydays: 兩個字,人性,仲介跟你說底價多少,你就會從底價開 06/05 10:12
→ icemaydays: 始砍,屢試不爽 06/05 10:12
→ sdhpipt: 對 台灣人怎麼可能會加價買 想太多 XD 06/05 10:14
→ sdhpipt: 不砍價就很委屈了 學美國用加價的不可能啦 06/05 10:14
推 keepaflash: 做好功課 抓出合理價 你就不會被話術兜著走 不做功課 06/05 10:16
→ keepaflash: 急了就是被宰 06/05 10:16
推 zerobx: 其實仲介費都是買方在出。賣方的3%也是買房給的錢再扣的 06/05 10:21
→ sdhpipt: 對 本質上都是買方出的 但是朝三暮四的猴子心態不可忽視 06/05 10:23
推 kusomanfcu: 底價會變高 開價不會動 ,芭樂價越多底價越高 06/05 10:38
→ kusomanfcu: 這才是答案 06/05 10:38
→ kusomanfcu: 最後底價只漲不跌 最後跟你說大殺價 06/05 10:39
→ kusomanfcu: 再來本來底價就芭樂價的就略了 06/05 10:39
→ kusomanfcu: 一口價 斡旋也不加價 就這樣 買不到不甘我的事 06/05 10:40
→ duriel3313: 買房只有買方出錢 仲介費都是買方出是什麼自慰說法-.- 06/05 10:46
→ duriel3313: 買方出了2000萬賣方只有收到1950萬也都是買方出阿XD 06/05 10:47
推 BraveCattle: 情況有很多,只能說房子不是菜市場買菜,雖有行情但 06/05 10:53
→ BraveCattle: 沒有標準,但房仲不會把你當敵人,房仲就是成交才有 06/05 10:53
→ BraveCattle: 收入不然都是白工,怎麼會當你敵人,他不跟你說底價 06/05 10:53
→ BraveCattle: ,有很大的機率你的預算不符他想賣的價格(含賣方的底 06/05 10:53
→ BraveCattle: 價和仲介要賺的),他直接告訴你等於一巴掌打死。另外 06/05 10:53
→ BraveCattle: 屋況老實說房仲經手的物件那麼多,認真的房仲有,但 06/05 10:53
→ BraveCattle: 單純想賣掉就好的也有,你要他掌握一切確實有困難, 06/05 10:53
→ BraveCattle: 所以才會有驗屋的產業誔生,很多事其實換位思考就懂 06/05 10:53
→ BraveCattle: 了,或者你賣一次房子學個經驗 06/05 10:53
噓 CHENCHEN666: 人家已經明標價碼了 是你硬要再問底牌 06/05 11:16
噓 MisakaMisaka: 別鬧了,人家開價不就明標價碼給你了,你還是想殺 06/05 11:43
→ MisakaMisaka: 價才去問人底價,你自己買家先不守信的齁 06/05 11:43
推 lion2515: 仲介的功能是幫客戶買到想買的房子,幫屋主賣到想賣的 06/05 12:17
→ lion2515: 價格。結論:跟您講底價你也不會相信,就算你相信你也 06/05 12:17
→ lion2515: 不會直接出底價 06/05 12:17
推 TMTTMT: 中古屋明明就有明標價碼,只是你不願意用開價買啊XD 預售 06/05 12:27
→ TMTTMT: 屋才不透明… 06/05 12:27
推 jc761128: 買菜也是明碼標價 還不是去凹三把50又送蔥蒜 06/05 12:45
→ duckbubii: 不用把所有人當敵人 一切討論以價格為依據就好 06/05 13:23
噓 zaza5566: 那你怎麼不照開價買? 都有價格了 06/05 16:14
→ zaza5566: 明明就是買方想當買菜一樣多砍一點才爽 才會變這樣 06/05 16:15
→ zaza5566: 結果現在你在倒果為因 莫名其妙 06/05 16:17
推 jerrythebest: 開價沒人要買啊XD 06/05 19:17