[請益] 房貸選擇

[lyu1991 (阿LI)]

各位大大好，在這個版潛水許久，最後終於在中和買到了理想中的房子。

最近銀行的貸款終於下來，還請各位前輩給點建議

A銀行 30年 寬限期3年 85成 2.06%
B銀行 40年 無寬限期 8成 2.11% +信貸約60萬 利率2.11% 七年期
C銀行 34年 寬限期3年 8成 2.09%

因手頭的現金已全數拿去繳頭期款，導致裝潢費所剩無幾，雖然大家都說有40年就不選30年
，但85成跟8成加信貸還是一樣選40年的嗎？

感謝各位大大給予建議
謝謝

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推 Dontco: 居然有34年 好神奇的數字
推 ohohohya: A是不是比較香
推 Dontco: 我自己是貸85成 真的香 有現金在手好辦事
推 wadechen: 本來想選B, 但還要尬信貸 不如直接85
→ lyu1991: 因為是26年房，該銀行內部規定房屋年紀+貸款年限不可以
→ lyu1991: 大於60
→ IBIZA: 如果60萬0.5成的話, 選B
→ IBIZA: A:每個月繳38000, B前七年繳37320, 之後繳29630
→ IBIZA: 前七年幾乎是繳一樣, 84期之後, A剩834萬, 23年, 月繳38000
→ IBIZA: B剩844萬, 33年, 月繳29630
→ IBIZA: 之後A繼續繳23年, B繳23年之餘, 每月拿8500定期定額5%
→ IBIZA: 23年後B繳清, A的投資累積433萬, 剩餘貸款320萬, +113萬
→ IBIZA: A幾乎整個過程都比B輕鬆且容易累積資產
推 NCmax: 34年大概是因為41歲的關係
推 v016562: 請問B及C各是哪間銀行？謝謝
→ MOMO0478: B阿~~~
推 uniqlo5566: 有40先選40
推 skyalso: 85成就是香啊，我最近想買也要選85成的
→ a765432112: B吧