[閒聊] 台北市沒事(四)千萬別買房進行中

[a386036 (骷髏怪)]

最近市場上聽到的
大同區雙連站附近28坪的兩房車位成交3800
更別說幾個預售屋都成交三位數以上，很多還是120以上
覺青看不起的大同區

如果是買全新的 標準品非硬擠
套房主附12(權狀18)，兩房主附20(權狀30) 三房主附30(權狀45)
大安 信義 中正 中山 松山 可以說
2000萬買套房4000萬買兩房6000萬買3房
重點連大同區都加入

不過台北市應該剩下萬華文山部分北投，部分內湖南港
1房1500萬是基本

只是有多少人可負擔

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推 jpwd: 台北市三房新房主+附大約只剩25，捷運越來越多條就去新北吧
→ toto123: 問題是文山 北投 可能比很多 新北 不方便
→ toto123: 北投 山上也是北投
推 alexstag: 不能負擔就去新北基隆桃園啊…何必為難自己？
→ toto123: 所以台北市主流 還是老公寓 跟華夏啊
→ alexstag: 新北桃園人口增加不就是這樣子來的嗎…
→ toto123: 新辛苦苦存錢花個2000萬 買個小鳥籠 台北市不見得多人要
推 alwang: 感覺1坪150是平民小宅的一個天花板
→ toto123: 平民基本上 聽到100一坪就腿軟了 不用到150
→ toto123: 一般高尚職位 領薪水高端 極限頂多能接受就是 80~90萬
推 DwyaneWade: 所以一堆人買老公寓啊，便宜又可以吹住北市
→ toto123: 台北市老公寓 30坪 隨便都要1800 你以為很簡單嘛~
推 TAYLOR888: 現在人不生/三口家庭多  小宅單價說不定繼續往上走
→ DwyaneWade: 文山北投內湖都比新北不方便
→ DwyaneWade: 跟新大樓比相對簡單
→ DwyaneWade: 一個天價，一個偏貴而已
推 littlebroken: 公司通勤看地區吧 北投的生活機能算還行?
→ globejoy: 台北市家庭年收中位數170萬，1800很難嗎？
推 Brioni: 總價各個階層有隱形天花板
→ toto123: 台北市的後代 現在很多都跑到新北搶房子了
→ toto123: 然後新北沒錢的後代會被洗到桃園
→ toto123: 台北市老公寓 真的好的 不缺錢根本不會想買租人等都更
→ Brioni: 要拼單價往上只能出個權狀10坪、主建5坪，、總價1500萬這
→ Brioni: 樣
→ toto123: 想賣
→ Brioni: 再不行就權狀8坪、主建4坪、總價1500萬
→ lokoo: 真的是1000萬買不到房
推 a123454698: 台北市新房，大部分都換屋買的，所以量縮的時候漲幅最
→ a123454698: 小，換屋不會太急買
→ a123454698: 能首購直接買台北市新二房基本上只有醫師等級的
推 SouthEast62: 原本在台北市就擁有三房老公寓或華廈的人，貼些錢
→ SouthEast62: 升級全新大樓，
→ SouthEast62: 有那麼不可能嗎？沒人說空手就要買得起北市全新房
→ SouthEast62: 是正常呀
→ toto123: 我看到的 早期購入 老公寓30坪的 都是舊房租人
→ toto123: 去外圍新北買房比較多
→ toto123: 基本上 4000 5000萬 那種很多都是家裡做生意 的
→ toto123: 很多老一輩的觀念 不太可能接受高公設 尤其是不上不下的
→ toto123: 台北市 早期持有老公寓 真的好的 2~3樓一堆人都不想便宜
→ toto123: 賣，不然就是有一種是分家產的 早期爸媽買的  這種也有
推 f860506: 很好阿 台北太擠了 住新北桃園通勤剛剛好
→ toto123: 真正地段好的 賣掉就買不回來了
→ toto123: 台北市  是平常上班擠 假日其實人真的還好
→ toto123: 你們看林口大坪數 豪宅 很多也是台北市人去買的
推 ataky: 台北市有哪裡新房很便宜的 都嘛貴 往下找就好啦
→ sam21sam21: 麻煩各位往青埔移動，小弟有三房出售，謝謝
→ sam21sam21: 大同漲價就別說了，小弟還沒上車，擔心明年變特快車
推 mypower: 臺北市真的貴阿。住不起選新北就好啦
推 F93935: 台北供給量多少整天想幻想上車，pr 95以下都不用去幻想的
→ F93935: 事情，整天幻想買新房，你競爭對手是誰？繼承仔換屋仔 醫
→ F93935: 美醫生，國際客人
推 Top2108: 文山、內湖哪有比新北不方便？文山離大安信義都不遠比新
→ Top2108: 莊方便多了，是拿文山的山上來說是不是
→ F93935: 真要台北立足破公寓加減買等都更樂透比較實在
→ F93935: 住台北真的不要有新屋病。能上車位置可以其他的做投資 ，
→ F93935: 爭取十年後換房有能力再來換更好的新房
推 minikai: 信義區也是有吳興街，新成屋一坪7x，歡迎大家
→ toto123: 文山 真的比很多新北 還不方便 真心不騙
→ toto123: 北投  太北也是去哪邊都遠  內湖東湖也是很鳥
→ toto123: 台北市好的公寓也不是你想買就買的到 一堆都是4~5樓
推 cogito: 北投或新北投捷運站附近，環境機能不錯也蠻便宜的啊
→ toto123: 北投 明德跟石牌 其實我會把它看成 是 士林區
→ toto123: 北投太北邊 我是寧願買社子~
→ toto123:  台北市最好的捷運就是紅跟藍 但又不能太尾段 去哪邊都遠
→ laosoacj: 先定義好你們討論的老公寓是25年還60年的吧
→ F93935: 公寓當然是4樓蓋 五十年的哪有什麼25年公寓，35年以下的
→ F93935: 都華廈居多
→ toto123: 其實位置好不好 房價自然會 顯現~~文山萬華就是尾段
→ toto123: 北大同是因為有飛機航道 不然會更貴
→ F93935: https://i.imgur.com/vApvphh.jpg 一年供應5千套 就問你pr
→ F93935: 多少
→ F93935: 買新成屋比考上建中還難
噓 yychiuchang: 文山看哪啦，有的地方過個隧道或快速道路就大安/信
→ yychiuchang: 義區了，根本超方便
→ yychiuchang: 文山是大眾捷運不太方便，個人開車蠻方便的，而且台
→ yychiuchang: 北算很好停車了
→ yychiuchang: 十分鐘內到市中心還不方便，難道要半小時的新北比較
→ yychiuchang: 方便？
推 rmna: 大部分台北人都把大安信義當市中心，新北人+市北投人把台北
→ rmna: 車站當市中心
→ rmna: 推文就可以解釋啦
推 sdhpipt: 建中一年只有1000人左右 所以說上建中更難一點 XD
→ sdhpipt: 我這一代 台北中心是忠孝SOGO吧
推 laosoacj: 的確真的把大安信義當市中心 就學上班都在那邊
→ laosoacj: 只有高中3年才去中正區
→ sdhpipt: 台北的中心 新光華商場哈哈 XD
推 BLUESKY101: 還不如買竹北 買啥鬼市容北市啊
推 Freighter: 誒，一般的老台北人把台北車站當市中心才對吧…
推 heidifans: 台北市中心明明就是101
推 jpwd: 文山看地點，景美萬芳有捷運，機能也好，東湖靠葫洲也不差
→ jpwd: 還有寶湖里之前是台北市收入最高的里，一堆明星企業主。
推 jpwd: 北投太遠，但退休住有醫院有溫泉又有很多美食比大多新北好
推 alexstag: 說到老台北…你把大稻埕放那邊
推 abyssa1: 我好像知道你在說哪間 那間成交價連當地仲介都嚇到
→ sam21sam21: 就大道城啊
→ abyssa1: 這個跳空創新高成交…實登應該會蓋牌一陣子
推 Top2108: 市中心可以是多元的，但硬要指一個當然是信義區啊，台北
→ Top2108: 地王在哪邊？台北市政府在哪邊？台北百貨公司最多的又在
→ Top2108: 哪邊？
→ Top2108: 一直話從前，不如說老台北人的市中心-萬華區大同區算了
噓 peterzumthor: 西區老人就在幻想翻轉，曼哈頓上中下城有反轉過嗎？
→ peterzumthor: 西區就是永遠的舊城區
→ iele: 木柵到信義計畫區很快，是有什麼不方便
推 NewPassat: 葫洲那邊不叫東湖，叫明湖，住明湖的都不承認自己是東
→ NewPassat: 湖人XD
→ sdhpipt: 其實葫洲那邊叫做十四分 東湖不叫東湖 叫五分才對
→ sdhpipt: 還有葫洲地名由來是葫蘆型沙洲 被垃圾山掩蓋了 現在叫做
→ sdhpipt: 蘆洲里了 明湖的話都是外地人才會這樣叫 本地人沒人用 XD
→ sdhpipt: 葫洲里曾經是台灣人口最多的里 好幾萬人 後來切成後來切
→ sdhpipt: 成5個里 之後又切成2個里 等於一分為六
→ sdhpipt: 大湖公園的那個湖叫做十四分埤 本來是拿來灌溉下游葫洲
→ sdhpipt: 這一邊的 跟現在大湖山莊街與大湖街那邊關係比較小
推 jpwd: 看wiki東湖次分區含葫洲、明湖、南湖等
推 ChikanDesu: 文山走信義快 辛亥走建國超爽的好嗎 住這裡一輩子了
→ ChikanDesu: 新北那幾條橋擠得要命能比？
→ ChikanDesu: 但我只在東台北活動就是了 西台北住文山可能不太方便
推 ozaki1986: 台北車站才是中心吧，去各地幾乎都要到那轉車
→ ozaki1986: 信義算什麼中心，根本沒必要去的地方，最多人會經過的
→ ozaki1986: 地方才是中心，台北車站一定最多人經過
→ ozaki1986: 沒捷運的地方幹嘛買，開車10分鍾內不內能上國道沒必要
→ ozaki1986: 買，建國北接國一天天塞車的爛地方喔，