[心得] 小小畢業了-台北中山區

[oklai (千杯千杯再千杯)]

 
以前一直覺得我買不起房子就一直住家裡就好了，反正又不是沒地方住。所以賺的錢大多都
拿去吃喝玩樂，一人飽全家飽的概念。

但疫情爆發後，不能出國，平時的休閒娛樂都暫停，然後我聽朋友的建議開始接觸股市，但
我也沒有賺到盆滿缽滿，兩年多下來只小賺十幾萬，但也因為這樣，反而這三年讓我存下兩
佰多萬，然後有感通膨，在三月多的時候就陸續看房，想法很單純，只想讓手上的錢不要愈
來愈薄，然後衡量自己可以負擔的情況下，買一間小屋。

跟房仲看了十幾二十間房，最後買到的這間也是很奇幻，當初的想法是想試著下斡旋吸取經
驗，當然也是覺得地點屋齡房型是可接受的，所以我下了開價的九折（查實登發現這價錢比
原屋主買到的還低一點），隔天房仲就馬上說要約出來談（然後我就開始覺得有點慌）。在
小房間的過程中，我提了一個我能讓貸款八成合約才成立的條件（因為我算是自營商，本身
條件在貸款上有點難度）然後全程沒再加價，最後竟然還成交了。

最後買到了權狀17坪多，約16年屋在中山區的華廈，這個月要交屋了，然後要開始思考要怎
麼小小裝潢一下。
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推 sagarain: 恭喜
推 Sonian: 幸福來的太突然
推 FlynnZhang: 恭喜
推 SaiWan: 方便請問這樣總價是多少呢
推 TZUKI: 中山區賠售  空空理想中的大爆崩要來了嗎
→ SaiWan: 我自己回推大概1500內？
→ oklai: 是的，1500內，我當初就是設定在這區間內，這樣對我自己的
→ oklai: 負擔才不會太大，我還有點錢可以存下來做別的事
→ oklai: 但其實只比原屋主的買價少了十幾萬
→ oklai: 然後原屋主已經換屋，所以急需要脫手這間，剛好就讓我買到
→ oklai: 。
推 Robben: 人生勝利組
推 ineda: 中山區還能買到屋主賠售的，真的太幸運了
推 minikai: 如果不是在林森北跟建國高架旁邊，有夠便宜，恭喜原po
推 aesdu: 運氣爆棚了吧...
推 kiii210: 這樣主建多大啊？
→ oklai: 我也覺得自己很幸運，同社區實登前兩筆的售價比我高出12萬
→ oklai: /坪（也都在今年初售出）
→ oklai: m 大，在民生東路，k大，實際約12坪（有外推）
→ MOMO0478: 精華區 恭喜拉
推 snow30288: 恭喜
推 tzangyoung: 恭喜
推 littlebroken: 這樣算下來不就賠售? 丸子
推 samadhi: 恭喜
推 aikopake: 恭喜，能夠買到比實登低的都很幸運。
推 SouthEast62: 恭喜！這種的就是很吃機緣，希望你也喜歡中山區。
推 tumusi: 民生東路，蠻不錯的地段，
推 sdhpipt: 恭喜恭喜
推 ph0822: 恭喜，中山區低總價真的不用擔心
→ linx210145: 恭喜喔
推 windswiff: 公序
推 auam: 恭喜
推 panzer1224: 恭喜 好地方
推 gerychen: 恭喜 我覺得中山區真的是台北最方便的地方了
推 utwosf: M House ?
推 Ddylan: 恭喜!!金窩銀窩不如自己的窩
推 bizozi968: 恭喜屋主缺錢
→ BLUESKY101: 這價錢不如買竹北吧
→ BLUESKY101: 竹北機能交通學區都比較完善
推 bo497751553: 中山區我心中No.1, 恭喜!
→ oklai: 回Blue大，我在台北出生長大的，所有親戚都在台北，然後也
→ oklai: 沒有打算生小孩，我為什麼要買竹北啊？
→ oklai: 因為有版友來信，我買的是阿曼建設的，供大家參考
→ TMTTMT: 竹北交通機能學區連萬華區都比不上，藍天是住在另一個時
→ TMTTMT: 空嗎
推 TMTTMT: 另外恭喜樓主
推 nintynine: 恭喜
推 SouthEast62: 竹北交通機能贏中山區？民生東路上光公車的班次密
→ SouthEast62: 度，大概可以打
→ SouthEast62: 爆整個新竹縣…….
推 scitamehtam: 怕通膨真的買新竹市比較好
→ scitamehtam: 窮人才整天喊公車…，新竹名車滿街跑…
→ scitamehtam: 你如果考慮的是怕貨幣貶值，新竹市絕對首選，人口成
→ scitamehtam: 長、就業機會、薪資所得、出生率都是霸榜，這種地方
→ scitamehtam: 價格比台北便宜，絕對低估，漲價空間比你台北市中山
→ scitamehtam: 區高多了
→ scitamehtam: 而且事實也證明這幾年台北漲最少..
→ scitamehtam: 那種屋齡只能說小心被套
推 SouthEast62: 五木區才是真的名車滿街跑吧，但是那又怎樣？並不
→ SouthEast62: 會因為你住到竹
→ SouthEast62: 北就自然有名車可開呀，如果開得起名車，住哪裡都
→ SouthEast62: 開得起
推 scitamehtam: 不一定要竹北吧，新竹市東區關埔更強，滿街名車..
→ scitamehtam: 未來還有關埔二期，是蠻期待的
→ scitamehtam: 台北薪資被新竹屌打，新竹名車才多..
→ scitamehtam: 台北捷運跟公車一堆窮人搭的，人擠人、椅子又熱熱的
→ scitamehtam: 真噁心..
→ scitamehtam: 去看最富里都是新竹縣市霸榜，人口成長也是國內指標
→ scitamehtam: 台北窮人一堆房子買了只能搭公車捷運自我安慰..
→ scitamehtam: 不少台北二代都搬到新竹了，新竹市東區北區都一堆，
→ scitamehtam: 竹北也是一狗票台北人…
→ scitamehtam: 有人是ㄗ新竹工作，一家子搬到新竹的
推 a765432112: 恭喜，貸不到成交價八成本來就可以壓，畢竟沒人可以
→ a765432112: 保證
推 enemyli: 那b開頭的是到處亂的id啦 不用理他
→ chouvincent: 中山真得很讚 妹子超多
推 ellen1014: 恭喜
推 po25862: 買屋給推
推 Robben: 竹北就肥宅臭 中山有夠香
推 paradigm: 太猛了 一坪便宜12萬
→ pilott: 笑死 竹北塞車塞死你
推 misuta27: 羨慕 中山區很棒
→ TMTTMT: s開頭的也是別鬧了，大眾交通工具發達是先進城市的象徵，
→ TMTTMT: 竹北大眾運輸工具這麼落後根本就是鄉下啊，觀念這麼薄弱
→ TMTTMT: 難怪鄉下地方打工仔開個名車就開出優越感XD
推 Esnar: 中山區超屌..恭喜！！
推 shawncarter: 民生東還能買到賠售 這麼厲害
→ inAAtauAA: 五木區 半夜可以走去吃高家庄
推 shi21: 恭喜
推 luckysmallsu: 中山區如果是中山國中那帶超棒
推 wayne070283: 恭喜原po 然後那個s也崩潰的太厲害
推 Adam6613: 恭喜啊
→ Adam6613: 雖然開價本來就是你的預算 但還能低於原屋主入手價怎麼
→ Adam6613: 聽都很賺  希望不要跟隋棠一樣附近有惡鄰QQ
→ BLUESKY101: 治安差的地方
推 scitamehtam: 幹嘛崩潰？ 等到維護老房子一直燒錢，然後遇到惡鄰就
→ scitamehtam: 慘了，房價還一直漲不動，通膨又高變相下跌
→ scitamehtam: 同期選新竹的，身價跟你越拉越遠..
推 ph0822: 恭喜，中山區低總價真的ㄅㄨㄩㄡ中山區捷運覆蓋率台北市
→ ph0822: 最高，機能就是無敵，而且以雙北的幅員來看中山大同就是
→ ph0822: 在正中心，去東南西北都方便，增值不敢說，但是到你孫子
→ ph0822: 當阿公都絕對抗跌。然後買那邊當然就看生活區域在哪邊有
→ ph0822: 什麼好吵的，竹科上班當然就去買竹科，阿原po想買台北就
→ ph0822: 買祝福恭喜就好很難嗎ZZ
推 lucifero:                  運氣很好~ 恭喜~
→ lucifero:     拿竹北比中山區？稍微正常的人都知道要買中山區
推 scitamehtam: 那竹市關埔呢？ 全台最富里喔
→ scitamehtam: 附近家長財力雄厚，市容比中山區好多了
推 tobashi: 竹北鄉下到不行的地方..是反串對吧
推 TMTTMT: 最富里又怎樣，就是被算薪資所得才要繳稅歸檔紀錄統計，台
→ TMTTMT: 北多的是不用繳稅或是懂得避稅的隱形富豪XD 說實話不得不
→ TMTTMT: 感謝新竹打工仔幫忙繳稅給全台使用XD
推 hsuchian: 恭喜！！
推 scitamehtam: 這幾年光房地產新竹就不知道噴幾倍了，反觀台北根本
→ scitamehtam: 沒漲XDD 還富豪勒，富豪新竹絕對更多啦
→ scitamehtam: 富豪誰跟你住破老房…
→ TMTTMT: 統計學沒學好的別一直出來丟臉，買不起台北新房說別人住
→ TMTTMT: 老房，台北人不用靠房地產賺錢都贏你，不用羨慕人賺錢不
→ TMTTMT: 用繳稅，竹北超跑幾輛？竹北富豪企業家(你老闆)都住台北，
→ TMTTMT: 打工仔慢慢幫別人打工就別再出來鬧別人版了，自己開一篇
→ TMTTMT: 文出來好嗎XD
→ scitamehtam: 老是提竹北是不敢跟竹市關埔比嗎XDD
→ scitamehtam: 關二出來，再創新高
推 wacheck: 該醒了某樓
推 starbucks16: 恭喜
推 mrclotfamily: 台北一堆頂級老闆 竹北還是上班族居多 是要跟人家
→ mrclotfamily: 比啥
推 lebronting: 同樣中山區 我怎麼看到的是1坪125萬><
推 tenkaakido: 我猜是麗池，面正門那面比較吵又煙味臭，面後面邊空地
→ tenkaakido: 比較好。這棟頂樓可以看到101蠻有趣的
推 tenkaakido: 猜錯了，民生東路那邊好貴沒去看QQ
→ chingching66: 我也最近成交一間中山區中古屋，不過沒你這麼高的預
→ chingching66: 算，最近也在為裝潢一事煩惱中