Re: [請益] 今年八里購屋請益

[jim71036 (Jim)]

※ 引述《IamScissors ()》之銘言：
: 各位板友好，小弟第一次於此板發文，
: 最近內心買房的念頭一直在竄動，也是人生第一次購屋。
: 就在上週六跟未婚妻去看了八里一個新建案，預計2023/12完工交屋，
: 該建案目前訂價/成交價應該是整個八里最貴的了，
: 訂價37-39，而實價登錄落在31-34。
: 當天聽完代銷的話後很心動，
: 一個腦衝就刷訂金20萬下去，
: 條件大概是這樣:
: 坪數23.19/公設比34.5%/室內實坪含陽台約15坪，
: 最後的成交單價約32.90萬(有另購一個車位)。
: 會看到八里去主要考量兩個點:1.預算 2.離公司距離
: 我與未婚妻都在台北市中心附近上班，有一部車
: 交通預計仰賴台64轉國一到台北市；回鄉就仰賴台61。
: 當天有在建案附近晃晃，覺得人車都很稀少，環境算安靜，
: 雖然生活機能偏差，但我們假日基本上都宅在家，
: 想採買東西也有車可代步，
: 所以覺得生活上應該不會有太大的不便；
: 而且未來淡江大橋/輕軌通車，生活機能應該會好很多?
: 但下訂後跟親友提及此事，
: 大概有九成的意見都表示反對，
: 主要覺得沒在八里生活過，只憑一天的感覺下判斷有點太衝動，
: 而且價格真的太高，該地段以後要轉手也很困難
: 還有預算捏得太緊，經濟壓力會很大。
: 小弟跟未婚妻身上現金約190萬，差不多付完頭款就沒了，
: 裝潢等費用打算貸款，岳父也許會贊助一些；
: 月薪兩人約110k，試算過未來房貸+信貸每月大概要還45k左右，覺得勉強還行。
: 主要想問問板友，這樣的預算及收入
: 買這個價位的房子是否壓力會過大?
: 還有是否有住八里板友可以分享一下八里實際的交通情況，
: 64.61上班時真的會很塞嗎?
: 聽完親友的意見後，內心動搖不小，已經萌生要去退訂的念頭，
: 目前還在合約審閱期內，代銷當初有說這五日內反悔會全額退訂，
: 但內心想買屋的念頭也一直在拉扯，所以上來問問眾板友意見QQ 謝謝大家!

本肥宅在八里住了25年，通勤台北市數十年如一日，每天來回通勤2小時，應該可以給點
建議

看你的內文我猜應該是買在台北港重劃區吧，上班地點台北市中心我就抓信義路一帶好了

依據這些年來的通勤經驗，7點半前上64都不太會塞車，不過你要接國1的話就會在五股交
流道塞個10-15分吧，國1轉建國高架再塞個10-15分，整體開車時間大約在1小時左右，這
樣子大約在8點40左右可以到公司，然後下班時間再重複一次，如果你晚上加班的話可以
快點到家，一天的通勤時間大約落在1.5-2小時之間

假設早上出門需要一個小時準備好了，6點半前就必須起床，這對沒有通勤經驗的人來講
是很痛苦的，你先試行一個禮拜或是一個月看能不能接受好了

我自己是6點起床然後不到7點出門啦，8點前可以到辦公室，然後吃早餐耍廢ㄎㄎ

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推 F93935: 八里國中讀完高中讀哪裡 可憐哪
推 SouthEast62: 真正的高手都是直接鎖定老北聯前三志願，所以如果
→ SouthEast62: 不是住在中正或
→ SouthEast62: 大安區的話，住哪兒都沒差一樣得通勤啦！
推 jc761128: 蘆洲三民R 704就到了
推 nyyatl: 通勤真的痛苦，時間縮越短越好
→ jim71036: 蘆洲三重很多高中啊 如果是女生直接讀聖心就好
→ jim71036: 八里也很多跨區去台北念高中的 不用擔心啦
→ mayko: 淡江大橋通車後..到淡水商工/竹圍高中也比較方便.另外八里
→ mayko: 國中地方吵著遷校(預定地被教育局拿去蓋球場),也希望像金山
→ mayko: 一樣改成完中.
→ F93935: 五股高中都喊多久了 八里科科爹不疼娘不愛
→ mayko: 不是選舉政見就慢慢等吧..以前北大附中政見差點被裝死賴掉
→ mayko: 北大的鄉民還去找前市長的競選宣傳帆布..快卸任時總算生出
→ mayko: 北大高中XD 興建中的龍埔國中改為北大高中(完中).八里如果
→ mayko: 真能遷到台北港應該比較有機會,校舍都要新建才有完中的空間
→ ghjkl5566: 等考上高中再搬家也可以啊,哪有一定要死守一生的
推 mayko: 人口先增加的上去再說..八里四個國小,就兩個人少到開放為全
→ mayko: 新北市自由學區.更別說還廢掉國小.龍形以前有國小廢很久了